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Baita Borgata Campomolino, Castelmagno

€ 69.000,00
CASTELMAGNO - Frazione Campomolino. Siete mai stati a Campomolino? Una delle borgate di Castelmagno che si arrocca e si addossa alla montagna; davanti si apre tutta la valle. Qui c'è il centro, il comune, i primi servizi, tra cui un utile market, un punto postale, e c'è il cuore del comune sparso. Siamo abbastanza in alto per essere in alta montagna, 1.141 metri sul livello del mare, ma non così tanto da essere distanti dai primi centri: Caraglio e Valgrana distano da Campomolino circa 20 minuti. Da qui si arriva velocemente al Santuario, si possono scoprire angoli della valle incontaminati e storici, come la bella e abbandonata Narbona o il più rinomato Colletto. Le stradine della borgata sono lastricate in pietra, adatte a piedi agili e curiosi, e proprio una di queste stradine porta alla casa che abbiamo in vendita. La proprietà si apre su un cortiletto, ad altezza terrazzo, che quindi gode di una vista aperta e senza intralci. Adatto a pranzi, cene, aperitivi, momenti di relax o di gioco, è lo sfogo esterno dotato di privacy e vista che tutti cercano. A questo piano c'è un locale con le volte, dotato di camino e canna fumaria, che può essere riadattato a taverna estiva, mentre a fianco si accede al cuore della casa: la cucina. Tutta la casa è arredata con mobili tipici della valle, in legno intarsiato, e racconta storie antiche, nate da chi in questi borghi è nato e cresciuto, e ora lo utilizza come una fuga dalla cittadina caotica. Vicino alla cucina, scaldata con stufa a legna, c'è il bagno, finestrato. Le scale portano alle due camere da letto, entrambe molto grandi ed entrambe con accesso al balcone. Al piano superiore trova spazio ancora un locale sgombero che può essere utilizzato come ulteriore vano abitativo. Al piano inferiore si trova un’ulteriore cantina. L’esterno è davvero il punto di forza della casa: dispone anche di uno spazio verde terrazzato, dove poter realizzare un piccolo orticello o un angolo aromatico. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 150 m21 bagni

Casa semi indipendente Trinità Patrun, Demonte

€ 25.000,00
DEMONTE - C’è un angolo di Piemonte che sembra rimasto intatto nel tempo, dove i ritmi della natura scandiscono ancora le giornate e l’aria profuma di boschi e legna da ardere. Demonte, nel cuore delle Valli Stura, è uno di quei luoghi in cui basta una passeggiata tra le vie del borgo per riscoprire la semplicità delle cose autentiche. Antico centro montano, Demonte conserva ancora il fascino dei suoi vicoli, le antiche case in pietra, le piccole botteghe e le sagre di paese che animano le stagioni. A pochi minuti da qui, precisamente nella località Trinità Patrun, sorge un minuscolo e grazioso gruppo di case affacciate sui prati e sui boschi circostanti. In questa cornice di tranquillità proponiamo una piccola casetta al piano primo, composta da un ambiente unico che comprende soggiorno con cucinino e camera infine un bagno con doccia e una piccola finestra. L’abitazione, seppur di dimensioni contenute, è perfetta per chi desidera una seconda casa dove rifugiarsi nei fine settimana o durante le vacanze, lontano dal rumore e dalla frenesia. Il soggiorno accoglie con la sua atmosfera calda e raccolta, il cucinino offre lo spazio essenziale per preparare piatti semplici da gustare davanti alla finestra che si affaccia sulla natura. La camera da letto ospita comodamente un letto matrimoniale e il bagno, comodo e funzionale, è dotato di tutti i servizi e di una pratica doccia. A completare questa piccola proprietà, al piano terra, si trova una cantinetta, prezioso spazio dove poter riporre attrezzi, biciclette, legna o scorte alimentari, perfetta anche per conservare qualche bottiglia di vino locale o formaggi stagionati. Il vero valore di questo angolo di mondo però è fuori dalle mura: sentieri immersi nei boschi, scorci mozzafiato sulle Alpi Marittime, aria pulita e cieli stellati come se ne vedono ormai di rado. Demonte, a soli 7 minuti d’auto, offre tutti i servizi essenziali, mercatini, feste di paese e ottima gastronomia locale. Questa piccola casa è più di un semplice bilocale: è un rifugio dove riscoprire il piacere delle cose semplici, della quiete e della bellezza della montagna. Una soluzione ideale per chi cerca un luogo autentico, raccolto e ricco di fascino, perfetto per ricaricare corpo e mente. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 20 m21 bagni

Baita indipendente in Borgata Soglio Belloni- Valle Maira

€ 20.000,00
Se sei alla ricerca di un rifugio di montagna autentico, immerso nella natura e nella tranquillità delle Alpi piemontesi, questa proposta potrebbe fare al caso tuo. Proponiamo in vendita una caratteristica baita indipendente su quattro lati, situata in una suggestiva borgata alpina nel comune di Celle di Macra, in Valle Maira precisamente a Borgata Soglio Belloni a circa 1.400 metri di altitudine. La borgata è posizionata in una zona soleggiata e panoramica, ideale per chi desidera pace e contatto diretto con la natura. L’immobile misura circa 60 metri quadrati e si presenta da ristrutturare internamente e ci si può comodamente realizzare una cucina e un bagno al piano terra e un soppalco al piano superiore, la baita è completa anche di una cantina. Il tetto è stato recentemente rifatto, elemento di grande valore e risparmio per futuri interventi. La baita è già allacciata alla rete elettrica e i collegamenti ad acquedotto e fognatura sono disponibili a margine della borgata. Un intervento pratico e gestibile, vista la breve distanza dalle reti principali. Uno degli aspetti più gradevoli di questa proprietà è la presenza di un piacevole tratto di prato antistante l’abitazione, ideale per trascorrere momenti all’aperto, posizionare un tavolo o una sdraio, o semplicemente godersi il sole per gran parte della giornata, vista l'ottima esposizione a Sud e il panorama in totale tranquillità. Si raggiunge comodamente da Celle di Macra tramite strada asfaltata, seguita da 3,5 km di strada sterrata. La borgata è accessibile tutto l'anno con normali veicoli vista la presenza di un residente. Circondata da boschi, prati e panorami sulle montagne, è perfetta per chi cerca tranquillità e natura. Il borgo è un punto di partenza ideale per escursioni e mountain bike, inclusi i Percorsi Occitani (tappa finale Celle di Macra–Dronero) e itinerari MTB ad anello che attraversano Soglio Bianchi, Belloni e Serre. L’area è immersa in boschi di faggio, abete e larice, con viste panoramiche sul valle e le montagne circostanti . Ideale per chi desidera una seconda casa di montagna da personalizzare, o un rifugio lontano dalla città. CELLE DI MACRA - Borgata Soglio Belloni. IMMOBILE IN ARRIVO, PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AI NUMERI 338 445230 OPPURE ALLO 0171 301732. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m2

Baita Borgata Bassura, Celle di Macra

€ 55.000,00
CELLE DI MACRA – Borgata Bassura. Nel cuore della suggestiva Valle Maira, in una borgata facilmente accessibile anche durante la stagione invernale grazie a una comoda strada asfaltata, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente con giardino privato, un'opportunità unica per gli amanti della natura e della tranquillità. Questa proprietà di pregio vanta origini nobili, essendo stata progettata come residenza di un console e successivamente adoperata come rinomata osteria, testimoniando il ricco patrimonio storico della zona. Attualmente, l'immobile è stato suddiviso in diverse unità. La porzione in vendita si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e adatti a diverse esigenze. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio disimpegno che si apre sulla cucina abitabile, con accesso diretto al giardino privato, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una con tipico pavimento in legno e l'altra con pavimentazione in ceramica, entrambe con accesso a un balcone panoramico. Un'ulteriore camera e un utile ripostiglio completano il piano terra. Il bagno, dotato di vasca, è esterno. Al piano primo, un locale aggiuntivo può essere adibito a ulteriore camera o locale di deposito, offrendo flessibilità d'uso. Il piano seminterrato ospita un locale che può essere trasformato in una tavernetta e una splendida cantina con le tipiche volte in pietra. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il giardino privato, un'oasi di pace e tranquillità con un ulteriore accesso diretto dalla strada della borgata. Qui si trovano una funzionale zona barbecue e da qui è possibile godere di una vista panoramica eccezionale sulla Valle. L'immobile è facilmente accessibile in auto e offre la possibilità di un ampliamento acquistando il fabbricato adiacente. Gli infissi, attualmente in legno e vetro singolo, saranno presto sostituiti con nuovi infissi in legno e doppio vetro, così come i balconi in legno saranno completamente ricostruiti, garantendo un maggiore comfort abitativo e un migliore isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo tramite una stufa a legna in cucina e un caminetto in una delle camere da letto. L'immobile è collegato all'acquedotto comunale e fossa biologica. Data la metratura è possibile prevedere un bagno interno ma nel complesso l'immobile si presenta in ottime condizioni e abitabile fin da subito. Un'occasione da non perdere Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca una casa semi indipendente con giardino privato in una delle valli più suggestive del Piemonte. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 120 m21 bagni

Capannone strada Statale, Beinette

€ 380.000,00
BEINETTE - Proponiamo in vendita un capannone industriale di generose dimensioni, situato in una posizione strategica a Beinette. Questa struttura, caratterizzata da ampi spazi e versatilità, rappresenta un investimento ideale per aziende e imprenditori alla ricerca di una sede operativa efficiente e funzionale. Il capannone, costruito con materiali di alta qualità, è dotato di riscaldamento, impianto elettrico a norma e ampie aperture che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Gli spazi interni, suddivisi in zona produttiva, zona uffici e locali di sgombero, offrono una flessibilità operativa unica, permettendo di adattare la struttura alle diverse esigenze produttive. L'ampio cortile esterno e il parcheggio privato rendono le operazioni di carico e scarico merci semplici e veloci, mentre il terreno di pertinenza offre ulteriori possibilità di sviluppo. La posizione strategica di Beinette, ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantisce un facile accesso e una buona visibilità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 1000 m2

Casa semi indipendente Podio Sottano, Vinadio

€ 55.000,00
VINADIO - Se stai cercando una casa immersa nella natura, circondata da panorami mozzafiato e con la possibilità di vivere la montagna in ogni stagione, questa è l’occasione che merita la tua attenzione. A Podio Sottano, una tranquilla e caratteristica frazione del comune di Vinadio, nel cuore della Valle Stura, è in vendita una casa indipendente che unisce il fascino delle abitazioni alpine al comfort di una residenza moderna. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata concepita per offrire spazi accoglienti e funzionali in un contesto di assoluta tranquillità. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con cucina a vista, ambiente ideale per ritrovarsi in famiglia o con gli amici dopo una giornata di camminate o sci. L’arredo richiama le atmosfere tipiche delle case di montagna, con materiali caldi e dettagli rustici che si integrano perfettamente con il paesaggio circostante. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno, accessibili tramite una comoda scala interna. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, conservando il carattere autentico della casa, senza rinunciare alle comodità necessarie per vivere o soggiornare in alta montagna. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna, elemento tradizionale e immancabile nelle case di questa zona, con predisposizione per l’installazione di una stufa a pellet, soluzione ideale per chi desidera una gestione più pratica e moderna del calore domestico. La produzione di acqua calda è affidata a uno scaldabagno elettrico. Completa la proprietà un pratico garage sottostante, utile non solo per parcheggiare l’auto ma anche per il rimessaggio di biciclette, attrezzi da giardinaggio o equipaggiamento sportivo. Uno dei veri punti di forza di questa casa sono i doppi balconi, dai quali si gode di una vista spettacolare sulla valle e sulle montagne che la circondano. Immagina di svegliarti al mattino e affacciarti su questo scenario, dove i colori cambiano a seconda delle stagioni: il verde intenso dell’estate, il foliage autunnale, il candore della neve in inverno e le fioriture primaverili. Ogni momento dell’anno offre scorci diversi, sempre emozionanti. La posizione è perfetta per chi ama vivere la montagna non solo d’estate, ma anche durante l’inverno e la mezza stagione. Nei dintorni si snodano numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili, adatti a tutte le età e livelli di preparazione. Dal trekking panoramico alle passeggiate nei boschi, fino ai percorsi ad anello e agli itinerari per mountain bike, la zona offre infinite possibilità per chi ama la natura e le attività all’aperto. A pochi minuti d’auto si raggiunge il centro di Vinadio, borgo alpino conosciuto non solo per i suoi paesaggi ma anche per il suo patrimonio storico e culturale. Vinadio ospita infatti il celebre Forte Albertino, una delle più importanti fortificazioni ottocentesche delle Alpi Occidentali. Costruito per volere di Carlo Alberto di Savoia, il forte si estende per oltre un chilometro lungo il fondovalle e rappresenta ancora oggi un capolavoro di architettura militare. Oggi il Forte di Vinadio è aperto al pubblico e ospita esposizioni, eventi culturali e percorsi museali dedicati alla storia locale e alla vita nelle valli alpine. A circa mezz’ora di distanza si trovano i rinomati Bagni di Vinadio, stazione termale già nota in epoca romana, apprezzata per le sue acque sulfuree e i panorami che la circondano. Sempre in zona è possibile visitare il Santuario di Sant’Anna di Vinadio, a 2.035 metri di altitudine, il santuario più alto d’Europa, luogo di spiritualità e partenza di splendide escursioni tra i laghi alpini e le vette delle Alpi Marittime. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza stabile o una seconda casa in montagna, in una zona ancora autentica, lontana dal turismo di massa, ma ricca di storia, natura e tradizioni. Un luogo dove rigenerarsi, respirare aria pulita e riscoprire il piacere del silenzio e dei ritmi lenti della montagna. Se stai cercando un rifugio in alta quota, con una vista impareggiabile e il privilegio di essere circondato da uno degli angoli più suggestivi delle Alpi, questa casa a Podio Sottano è la scelta perfetta. Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per fissare una visita: sarà un piacere mostrarti di persona questo angolo di bellezza alpina. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 90 m21 bagni

Casa indipendente Via San Maurizio, Cervasca

€ 39.000,00
CERVASCA - Proponiamo in vendita una piccola ma accogliente casa situata nella tranquilla e suggestiva frazione di San Maurizio, nel comune di Cervasca, in provincia di Cuneo. Questa proprietà, perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura ma allo stesso tempo comodo ai servizi, offre una vista panoramica impareggiabile sulle colline circostanti e sulla Valle Grana. La casa, di dimensioni contenute ma funzionali, è composta da una zona giorno con cucina, una zona notte e un bagno. La disposizione interna è semplice ed efficiente, ideale sia come abitazione principale per una coppia o una persona sola, sia come casa vacanze. Il soggiorno è accogliente e si apre direttamente sul giardino terrazzato, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta o cene estive con amici e famiglia. Il giardino terrazzato è una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà: si sviluppa su più livelli, consentendo di valorizzare al meglio lo spazio esterno e offrendo angoli suggestivi per la coltivazione di piante e fiori o semplicemente per il relax con vista. Il contesto naturale è molto tranquillo, con la presenza di numerosi sentieri per escursioni, passeggiate e attività all’aperto. La posizione è un altro punto di forza: San Maurizio è una frazione di Cervasca, un comune ricco di storia e tradizione situato a pochi chilometri dal capoluogo provinciale Cuneo. Cervasca vanta una posizione strategica, posta a circa 500 metri di altitudine, che garantisce un clima mite e piacevole durante tutto l’anno. Il paese è noto per le sue aree verdi, gli eventi culturali e la vicinanza alle montagne delle Alpi Cozie, molto apprezzate dagli amanti della natura, del trekking e dello sci. Non mancano i servizi essenziali: a pochi minuti di auto si trovano negozi, scuole, uffici pubblici e strutture sportive, mentre la città di Cuneo è facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti, offrendo un’ampia scelta di negozi, ristoranti e opportunità culturali. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale facilita i collegamenti con le principali vie di comunicazione verso Torino, il Piemonte e la Liguria. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza pronta da abitare, senza necessità di lavori di ristrutturazione, con un ottimo rapporto qualità-prezzo e la possibilità di vivere in un ambiente naturale e rilassante, senza rinunciare alla comodità dei servizi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 45 m2

Casa semi indipendente Via Vittorio Veneto, Rittana

€ 45.000,00
RITTANA - Nella pittoresca borgata di Rittana, incastonata tra le verdi vallate piemontesi, proponiamo una casa semi-indipendente da ristrutturare, libera su tre lati. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la propria dimora personalizzata in un contesto tranquillo e ricco di storia.​ La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un ampio garage con soffitto a volta, tipico delle costruzioni tradizionali della zona, e un locale di sgombero anch'esso caratterizzato da una volta a botte, ideale per essere adibito a cantina o laboratorio.​ Salendo al primo piano, si accede all'abitazione principale di circa 80 mq. L'ingresso si apre su una spaziosa terrazza, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. Dall'entrata, di fronte, si trova una camera da letto accogliente; sulla destra, un bagno di dimensioni contenute dotato di una semi-vasca; mentre sulla sinistra si apre un'altra camera da letto. La zona giorno comprende una cucina abitabile, completa di canna fumaria, che permette l'installazione di una stufa o di un camino, e un soggiorno luminoso. Tutti gli ambienti sono dotati di termosifoni alimentati a gas metano, garantendo comfort durante i mesi invernali. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mantenendo il carattere autentico della casa.​ Adiacente all'abitazione principale, vi è un secondo garage disposto su due piani, con un balcone al livello superiore, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come spazio per hobby o deposito.​ Rittana è un comune italiano situato nella provincia di Cuneo, in Piemonte. Posto a un'altitudine di circa 750 metri sul livello del mare, il paese si estende lungo la valle omonima, una delle tributarie di sinistra della Stura di Demonte. Il territorio comunale comprende oltre quaranta borgate sparse sulle pendici del vallone dominato dal monte Alpe di Rittana, che raggiunge i 1.796 metri di altitudine. ​ Con una popolazione di circa 105 abitanti, Rittana offre un ambiente sereno e raccolto, ideale per chi cerca una vita lontana dal caos cittadino. Il paese è noto per la sua storia legata alla Resistenza durante la Seconda Guerra Mondiale, avendo ospitato un importante centro partigiano. Inoltre, nel 1987, l'amministrazione comunale ha promosso l'affrescatura delle facciate delle case del centro da parte di artisti contemporanei, rendendo il borgo un vero e proprio museo a cielo aperto. ​ Dal punto di vista culturale, Rittana vanta un percorso di sculture collocate lungo un sentiero montano, che arricchisce ulteriormente il patrimonio artistico locale. La festa patronale si celebra la prima domenica di maggio in onore di San Mauro, rappresentando un momento di aggregazione per tutta la comunità. ​ La posizione strategica del paese permette di raggiungere facilmente altri centri importanti: dista infatti 10 km da Borgo San Dalmazzo, 18 km da Cuneo e circa 100 km da Torino. ​ Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e storico di grande fascino, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di valorizzare ulteriormente l'immobile, rispettando le tradizioni architettoniche locali e integrando comfort moderni. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 80 m21 bagni

Casa indipendente Frazione Bottonasco, Valgrana

€ 75.000,00
VALGRANA (cn) - C’è una zona che da sempre custodisce il fascino della natura intatta e di un vivere più semplice, più genuino, più a misura d’uomo. È una zona che si adagia dolcemente ai piedi di Montemale, che si estende con discrezione tra i comuni di Caraglio e Valgrana, due paesi che hanno saputo mantenere le proprie radici senza rinunciare ai servizi e alle comodità della vita moderna. Qui, l’esposizione al sole è invidiabile: un angolo di valle dove il clima è sempre più mite rispetto alle zone limitrofe, un microclima favorevole che regala giornate luminose, aria tersa e stagioni che si avvicendano in modo armonioso, valorizzando il paesaggio e rendendo questo angolo di Piemonte ideale per abitare immersi nel verde e nella tranquillità. Questa zona è perfetta per chi desidera costruirsi una vita a contatto con la natura, senza però rinunciare alla vicinanza ai centri abitati. In pochi minuti d’auto si raggiungono Caraglio e Valgrana, due comuni vivi e dinamici, che offrono tutto ciò che serve per il quotidiano: scuole, negozi, servizi, impianti sportivi e numerose attività culturali e ricreative durante tutto l’anno. Ma è anche un luogo perfetto per crescere una famiglia, grazie a un ambiente sicuro, salubre e ricco di opportunità, con le montagne che fanno da cornice e la valle che si apre davanti agli occhi, regalando ogni giorno uno spettacolo diverso. In questa cornice si inserisce la frazione di Bottonasco, una delle più apprezzate e amate della zona. Negli ultimi anni, Bottonasco ha saputo valorizzare il proprio territorio con intelligenza e rispetto, recuperando con cura molte delle sue antiche abitazioni e favorendo interventi edilizi che hanno mantenuto intatto il fascino rurale di un tempo. Il fiore all’occhiello di questa rinascita è senza dubbio il recupero dell’antica polveriera, un luogo storico che è stato trasformato in un Bioparco, diventato oggi un punto di riferimento non solo per la popolazione locale ma anche per visitatori e turisti, attratti dalla bellezza del luogo e dalle numerose iniziative naturalistiche, didattiche e culturali organizzate al suo interno. Il Bioparco rappresenta un’occasione di arricchimento per grandi e piccoli, un luogo in cui riscoprire il valore della natura, del tempo passato all’aperto e delle tradizioni del territorio. Ed è proprio qui, a Bottonasco, che proponiamo una soluzione immobiliare capace di far vivere appieno tutte le qualità di questo contesto. Una casa indipendente su tre lati, con un ampio terreno retrostante di pertinenza che offre infinite possibilità di utilizzo e personalizzazione. L’immobile, disposto su tre livelli, conserva tutto il fascino delle abitazioni di campagna di un tempo, con locali ampi, soffitti alti e una luminosità naturale che avvolge ogni ambiente grazie alla favorevole esposizione. I lavori di ristrutturazione già avviati e ancora da completare permettono di modellare la casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze, trasformandola in una dimora moderna e funzionale oppure conservando volutamente alcuni dettagli rustici e tradizionali per mantenere quel sapore autentico che solo le case di un tempo sanno offrire. Ogni piano offre spazi generosi che possono essere suddivisi in zona giorno, zona notte e locali accessori, creando un’abitazione pensata su misura per la propria famiglia o per accogliere amici e ospiti. Frontalmente alla porta d’ingresso si apre un piacevole spazio esterno privato, perfetto per essere sfruttato come parcheggio riservato oppure per realizzare un’area giochi per bambini, uno spazio relax o ancora una zona barbecue dove organizzare pranzi e cene all’aperto nelle belle giornate estive. Il terreno retrostante, di proprietà esclusiva, rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio verde dove realizzare un orto, piantare alberi da frutto, costruire un piccolo gazebo o semplicemente lasciare che la natura esprima liberamente la sua bellezza, regalandosi ogni giorno il privilegio di vivere circondati dal verde. La posizione della casa consente di godere della massima tranquillità senza essere isolati. È il compromesso perfetto tra il vivere appartati e il restare vicini ai servizi. Le strade di accesso sono comode e ben tenute, e la vicinanza con i principali centri abitati garantisce rapidità di collegamento con scuole, supermercati e tutte le necessità quotidiane. Per gli amanti della montagna e delle attività all’aria aperta, le possibilità sono infinite: passeggiate nei boschi, percorsi trekking, piste ciclabili e numerose aree attrezzate per trascorrere il tempo libero all’aperto. Questa casa rappresenta una tela bianca tutta da dipingere, una di quelle rare occasioni in cui si ha la libertà di immaginare e creare il proprio rifugio ideale, in uno dei contesti più richiesti e piacevoli della zona. Che si scelga di ristrutturarla per abitarla stabilmente o di trasformarla in una seconda casa per i fine settimana e le vacanze, il valore aggiunto è sempre la posizione, il clima, il panorama e la qualità della vita che solo un luogo come questo può offrire. Chi sogna di vivere ai piedi della montagna, immerso nel verde, in una comunità autentica e viva, troverà in questa casa la soluzione perfetta per realizzare il proprio progetto di vita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. 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Appartamento a due passi dal centro, Dronero

€ 75.000,00
DRONERO - Via della Repubblica Appartamento a due passi dal centro, in una via collegata a Viale Sarrea, la graziosa strada alberata che porta all'epicentro della cittadina. Collocata nel piano primo dell'edificio, questa dimora presenta caratteristiche che la rendono una residenza funzionale e confortevole. Solcando la porta d'ingresso troviamo un ampio disimpegno, allestito con mensole ed appendiabiti. Da qui raggiungiamo la cucina abitabile, e le due camere da letto: la prima è piccola e può essere utilizzata anche come studio mentre la seconda è di gran lunga più spaziosa e ha l'accesso diretto sul balcone. La sala anch'essa con uscita sul balcone è di dimensioni generose e molto luminosa. Infine il bagno molto spazioso e funzionale, è dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice. A completare la proprietà un box auto una cantina al piano primo seminterrato. L'appartamento non necessità di lavori restrutturativi ed è abitabile fin da subito. Il riscaldamento è autonomo a metano. La palazzina è dotata di ascensore. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 74 m21 bagni

Appartamento Frazione San Pietro, Monterosso Grana

€ 14.000,00
MONTEROSSO GRANA - Situato in una tranquilla frazione di Monterosso Grana, questo intimo appartamento monocamera offre una prospettiva affascinante su uno dei paesaggi più belli della regione. Ideale per coloro che cercano una residenza accogliente immersa nella serenità della campagna, questa proprietà è una gemma nascosta. Questo monolocale ben progettato dispone di un bagno privato, il che lo rende una soluzione comoda e funzionale per coloro che desiderano la loro oasi di tranquillità. Oltre al suo design efficiente, l'appartamento offre una vista panoramica che cattura la bellezza naturale circostante. Guardare fuori dalla finestra è come ammirare un quadro in continuo mutamento, con campi verdi, colline ondulate e il fascino incontaminato della frazione. Sebbene non ci siano balconi all'esterno, questa proprietà offre un'esperienza autentica, permettendovi di connettervi direttamente con la natura attraverso le sue finestre panoramiche. La luce naturale abbondante inonda lo spazio, creando un'atmosfera aperta e ariosa che accoglie il benessere. In breve, questo affascinante alloggio monocamera è la scelta perfetta per coloro che desiderano un rifugio tranquillo in una pittoresca frazione di Monterosso Grana. Con una vista mozzafiato e un design funzionale, questo appartamento offre un ambiente confortevole in cui immergersi nella bellezza della natura circostante. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 25 m2

Casa indipendente Via Aranzone, Cervasca

€ 55.000,00
CERVASCA – Via Aranzone. Sulla prima collina di Cervasca, in una splendida posizione soleggiata e facilmente raggiungibile tutto l’anno tramite comoda strada asfaltata, proponiamo in vendita casa indipendente, libera su quattro lati. L’immobile si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra. Al piano terreno troviamo un affascinante terrazzo con doppio accesso alla zona giorno: da un lato si accede alla cucina abitabile di circa 17 mq calpestabili, dall’altro a un ampio e luminoso salone di circa 34 mq, impreziosito da un suggestivo caminetto a legna. Completa il piano la presenza di due balconi e di una comoda scala in legno che conduce al livello superiore. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte dotate di balcone, e da un ampio bagno finestrato con vasca. Una delle camere dispone inoltre di una spaziosa zona sottotetto, ideale come cabina armadio o locale accessorio. Al piano seminterrato si trova un pratico box auto con adiacente cantina. La proprietà comprende circa 2.600 mq di terreno, suddivisi tra un piacevole giardino che circonda l’abitazione e una parte di bosco semi pianeggiante, piantumato a castagni. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma è già allacciato all’acquedotto e alla rete fognaria comunale. A breve la zona sarà inoltre servita dal gas metano. La posizione panoramica, l’ottima esposizione e il prezzo contenuto rendono questa proposta una vera occasione, ideale sia come prima abitazione sia come casa per il tempo libero e le vacanze. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 116 m21 bagni

Appartamento Frazione San Lorenzo, Caraglio

€ 65.000,00
CARAGLIO - in una posizione tranquilla e riservata, è in vendita una casa semi-indipendente su tre lati che offre ampi spazi esterni e interessanti possibilità di personalizzazione. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino privato, un angolo verde ideale per rilassarsi, trascorrere momenti all’aperto con la famiglia o con gli amici, far giocare i bambini in sicurezza o coltivare piante e fiori. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con il piano terra completamente ristrutturato e arredato e il piano superiore ancora da ristrutturare, una caratteristica che permette di adattare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Entrando al piano terra si viene accolti da un ambiente moderno e curato. La zona giorno è composta da una cucina-soggiorno in open space, luminosa e funzionale, arredata con gusto e pensata per essere pratica nella vita quotidiana. Proseguendo si accede a una camera da letto matrimoniale ben rifinita, accogliente e confortevole, e a un bagno finestrato, anch’esso ristrutturato con materiali moderni e dotato di tutti i servizi necessari. Gli ambienti del piano terra sono già perfettamente abitabili, pronti per essere vissuti sin da subito, ideali per una giovane coppia, una persona sola o come base d’appoggio mentre si lavora alla sistemazione del piano superiore. Salendo al primo piano si trova uno spazio ancora da ristrutturare, con ambienti ampi, soffitti alti e una buona luminosità. Questo livello offre un grande potenziale di trasformazione, consentendo di ricavare ulteriori camere da letto, uno studio, una zona relax o qualsiasi altra soluzione abitativa desiderata. È possibile ridisegnare completamente gli spazi e scegliere finiture, materiali e impianti in base ai propri gusti personali, rendendo questa casa davvero unica e su misura. Uno degli aspetti più apprezzabili di questa proprietà è il grande giardino privato che si estende sui tre lati liberi della casa. Un’area verde che rappresenta un valore aggiunto, soprattutto in un periodo in cui gli spazi esterni stanno tornando a essere fondamentali nella scelta di una casa. Qui è possibile creare una zona pranzo all’aperto, un’area barbecue, un piccolo orto o semplicemente un angolo di relax dove leggere un libro e godersi il silenzio. Completa la proprietà un comodo box auto, che offre non solo un sicuro ricovero per l’auto ma può essere utilizzato anche come deposito attrezzi, magazzino o laboratorio per piccoli lavori e hobby. La casa, pur necessitando di lavori di ristrutturazione al piano superiore, rappresenta un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente con spazio esterno, situata in una zona tranquilla ma non isolata, a pochi minuti dal centro di Caraglio e dai principali servizi. La struttura è solida e il tetto si presenta in condizioni discrete, mentre il piano terra, già ristrutturato, consente di abitarci senza necessità di ulteriori interventi immediati. È una soluzione ideale anche per chi desidera investire in una proprietà con la possibilità di rivalutazione futura una volta completati i lavori di sistemazione. La posizione strategica, la presenza del giardino e la possibilità di personalizzare gli interni rendono questa casa una proposta interessante e difficilmente reperibile sul mercato attuale. Per chi è alla ricerca di una casa con spazi verdi privati, indipendenza, tranquillità e la libertà di creare ambienti su misura, questa abitazione rappresenta una valida alternativa alle classiche soluzioni condominiali o alle case già completamente ristrutturate, che spesso non offrono la stessa possibilità di personalizzazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Saremo lieti di mostrarti tutte le potenzialità di questa casa e di aiutarti a immaginare come trasformarla nella casa che hai sempre desiderato. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 65 m21 bagni

Appartamento Via Mistral, Monterosso Grana

€ 7.500,00
MONTEROSSO GRANA – Via Mistral. Nel cuore di Monterosso Grana, in Valle Grana, proponiamo in vendita un luminoso monolocale di 35 mq calpestabili, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta, in posizione comoda e tranquilla. L’immobile si compone di un piccolo ingresso/disimpegno che conduce all’ampio locale open space, facilmente personalizzabile e luminoso, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia. La palazzina si presenta in ottime condizioni generali: il tetto sarà a breve completamente rifatto con spese già deliberate e saldate, e la caldaia centralizzata a gasolio è stata sostituita lo scorso anno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, mentre l’acqua calda è fornita da boiler elettrico. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Completa la proprietà un cortile e una piacevole area verde condominiale, ideali per momenti di relax all’aperto. Internamente l’appartamento si presenta in stato originale e necessita di alcuni interventi di ammodernamento, perfetto per chi desidera personalizzarlo a proprio gusto o per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro del paese e comodissima per gli amanti della natura e delle escursioni, grazie alla vicinanza dei rinomati "Sentieri Valgranesi" e ai numerosi itinerari naturalistici della zona. Monterosso Grana è un suggestivo borgo alpino della Valle Grana, in provincia di Cuneo, rinomato per i suoi scorci panoramici e l’atmosfera autentica di montagna. Una meta ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e tante attività all’aria aperta: trekking, mountain bike, visite agli alpeggi e ai caratteristici borghi della valle. A breve distanza si trovano località celebri come Castelmagno, patria dell’omonimo formaggio DOP, e Pradleves, nota per le botteghe artigiane e i suoi percorsi naturalistici. In inverno sono raggiungibili piccole stazioni sciistiche locali, mentre d’estate la zona si anima di sagre, mercatini e tradizionali feste di paese. Un’ottima opportunità per chi desidera una base in montagna, una casa vacanze o un immobile da adibire a locazioni turistiche e brevi soggiorni. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 35 m2

Villa Via Cuneo, Sambuco

€ 180.000,00
SAMBUCO - In un angolo incantevole dell’Alta Valle Stura, a pochi minuti dal caratteristico centro di Sambuco, proponiamo in vendita una casa indipendente che racchiude in sé il calore di una dimora di montagna e la comodità di un’abitazione ben collegata, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze in ogni stagione. Sambuco, piccolo borgo di origine medievale immerso tra le cime maestose delle Alpi Marittime, rappresenta una delle mete più autentiche e incontaminate della provincia di Cuneo. Questo villaggio, dove il tempo sembra scorrere più lentamente, è apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, la bellezza dei paesaggi circostanti e la qualità dell’aria, cristallina anche nei mesi estivi. Nonostante la posizione appartata, il paese è facilmente raggiungibile grazie alla Strada Statale 21 del Colle della Maddalena, che collega l’Italia con la Francia. Proprio questa posizione privilegiata rende Sambuco un punto strategico per chi ama la natura, lo sport all’aria aperta e la scoperta dei territori alpini transfrontalieri. La casa si trova nella prima parte del comune di Sambuco, in una zona facilmente accessibile: la strada principale è ampia e scorrevole, e solo l’ultimo tratto, di proprietà privata, è leggermente più stretto ma comunque comodo per l’accesso veicolare. L’immobile fa parte di un piccolo complesso di tre abitazioni costruite alla fine degli anni ’70, in una posizione panoramica e soleggiata, con esposizione a sud che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata. La casa in vendita è quella centrale e si presenta in buono stato di manutenzione, con spazi ampi e ben distribuiti. L’esterno è caratterizzato da uno spazio verde esclusivo, un angolo tranquillo e riservato perfetto per godere dell’aria di montagna, leggere un libro al sole o organizzare pranzi all’aperto con la famiglia. Al piano terra troviamo un grande garage dotato di punto acqua, che può facilmente essere trasformato in una taverna o in uno spazio hobby. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si apre un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno completo e una camera da letto. Salendo ancora, il secondo piano ospita tre camere da letto, di cui una predisposta con punto acqua per la realizzazione di una seconda cucina, oltre a un ulteriore bagno. Questo dettaglio, insieme alla distribuzione degli spazi, rende possibile la suddivisione dell’immobile in due unità abitative distinte, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera affiancare l’utilizzo personale a un’attività di locazione turistica. Il riscaldamento è a gasolio che alimenta i termo bocchettoni ad aria , una soluzione affidabile e interessante per mantenere gli ambienti subito riscaldati specialmente durante i mesi invernali, quando la neve rende il paesaggio ancora più magico. L’immobile è pronto per essere abitato, ma offre anche margini interessanti per una personalizzazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Oltre alla bellezza del paese di Sambuco, la posizione della casa permette di accedere facilmente a numerosi luoghi di interesse turistico e naturalistico. A pochi chilometri si trova il Colle della Maddalena, un valico alpino che segna il confine con la Francia e conduce verso la valle dell’Ubaye, una zona che conserva intatto il fascino selvaggio delle Alpi francesi. Paesini come Larche o Barcelonnette, poco oltre il confine, offrono atmosfere pittoresche e una gastronomia che fonde sapientemente influenze italiane e francesi. Verso sud-est, invece, il Colle della Lombarda collega la Valle Stura con la località francese di Isola 2000, nota stazione sciistica apprezzata per la qualità delle piste e la varietà delle attività invernali. Anche d’estate la zona si trasforma in un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti del trekking alpino. Non lontano da qui sorge il celebre Santuario di Sant’Anna di Vinadio, il più alto d’Europa, luogo di pellegrinaggio e contemplazione immerso in un paesaggio mozzafiato che ogni anno attira visitatori da tutta Italia e non solo. Acquistare questa casa a Sambuco significa regalarsi un rifugio in una valle ricca di storia, natura e tradizioni, dove ogni stagione ha il suo fascino e dove il legame con la montagna è ancora autentico e profondo. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, aria pulita e un contesto paesaggistico unico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla possibilità di muoversi agevolmente tra Italia e Francia. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 191 m2