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Casa semi indipendente Borgata Cialancia, Pradleves

€ 56.000,00
PRADLEVES - Immersa nella splendida Valle Grana, nel comune di Pradleves, questa casa rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una proprietà in una zona tranquilla ma facilmente accessibile, a meno di un chilometro dal centro del paese. La borgata verso la quale si affaccia, Cialancia, offre riservatezza, natura e un contesto autentico di montagna abitato tutto l’anno. L’immobile è libero su tre lati e dispone di un comodo cortile condiviso, oltre a spazi verdi privati, ben esposti e sfruttabili per più utilizzi, come area relax, piccolo orto o spazio giochi per i bambini. La casa è raggiungibile comodamente tutto l’anno, grazie a una strada ben mantenuta, ed è perfetta anche per essere utilizzata come prima abitazione, con tutti i servizi essenziali del paese a breve distanza. Pradleves è infatti un borgo attivo e ospitale, collocato nel cuore della valle e rinomato per la sua cultura, l’ottima gastronomia locale (tra cui il famoso Castelmagno) e le innumerevoli attività outdoor, tra passeggiate, escursioni, ciclismo, sport invernali e proposte culturali che valorizzano le tradizioni occitane. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano un grande locale di sgombero e una vecchia stalla con le tipiche volte in pietra, spazi che conservano il fascino rustico delle costruzioni di montagna e che possono essere valorizzati con un progetto di recupero in chiave moderna. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa il primo alloggio, già abitabile e ben tenuto: una spaziosa cucina abitabile con stufa a legna e accesso diretto al balcone rivolto a sud, due camere da letto con pavimenti in parquet, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. Gli infissi sono con doppi vetri e il riscaldamento è garantito da impianto a GPL con termosifoni, rendendo questa parte della casa accogliente anche durante i mesi invernali. Al piano superiore si trova un secondo alloggio più piccolo, composto da cucina, camera e bagno, che necessita di interventi di ristrutturazione. A fianco è presente un ampio fienile, molto luminoso e con tetto in buone condizioni, che offre la possibilità di realizzare un ulteriore alloggio o ampliare l’esistente, valorizzando al massimo il potenziale della struttura. La posizione della casa è particolarmente apprezzabile: soleggiata, silenziosa, circondata da verde e natura, ma al contempo a pochi minuti di auto da tutti i servizi e ben collegata con le località principali della valle e con la città di Cuneo, raggiungibile in circa mezz’ora. Si tratta quindi di una soluzione che si presta sia come abitazione principale per chi cerca uno stile di vita più autentico e vicino alla natura, sia come casa vacanze per famiglie o investitori interessati a ristrutturare e valorizzare un immobile in una zona turistica in crescita. Una proprietà dal carattere tipico e versatile, in una valle affascinante e ricca di storia, ideale per chi sogna una casa accogliente tra le montagne. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 150 m22 bagni

Baita Borgo Soglio Soprani, Celle di Macra

€ 45.000,00
CELLE DI MACRA - In vendita due porzioni di casa sita nella pittoresca borgata di Borgo Soglio Soprani, nel comune di Celle di Macra, una delle valli più autentiche e incontaminate della Valle Maira. Le due unità vengono proposte insieme come blocco unico, un’occasione rara per chi desidera un rifugio valorizzabile anche come progetto ricettivo nel cuore delle Alpi Cuneesi. La prima casetta, già abitabile, è composta al piano terra da una spaziosa cucina con caminetto in pietra e stufa a legna, perfetta per creare un’atmosfera calorosa e accogliente durante tutto l’anno. Sempre su questo livello, un bagno funzionale dotato di doccia e boiler a legna. Accedendo dalla cucina si raggiunge un delizioso giardino privato, ideale per pranzi all’aperto, relax o piccoli orti. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si trova una camera matrimoniale semplice ma luminosa, con affaccio panoramico sulla vallata. La seconda porzione è più ampia e in parte da personalizzare: include un fienile con altezze generose, una cantina, un ex laboratorio e una grande stanza ancora da destinare. Dispone inoltre di una zona abitabile composta da cucina con camino, bagno con doccia e boiler a legna, balcone con vista aperta e una camera matrimoniale al piano superiore raggiungibile anch’essa tramite scala esterna .Le unità sono già allacciate ad acqua ed elettricità . La proprietà include anche terreni adiacenti, un valore aggiunto per realizzare ulteriori spazi esterni, giardini, aree relax o ricettive immersi nel verde circostante. L’insieme è perfettamente idoneo per un progetto turistico sostenibile: bed & breakfast, casa vacanze, piccola struttura ricettiva diffusa oppure residenza creativa o artistica, grazie alla combinazione di ambienti subito abitabili e spazi rustici da valorizzare. In un territorio dove l’architettura alpina spontanea si fonde con panorami mozzafiato e una natura preservata, l’opportunità di creare un’esperienza autentica è concreta e reale. Questa proprietà rappresenta una perfetta occasione per chi cerca un investimento concreto nella ruralità alpina, un rifugio in montagna o uno spazio da trasformare in un’esperienza di ospitalità unica. Talvolta chi sogna di offrire ai visitatori un soggiorno autentico nelle montagne del Piemonte può trovare qui l’opportunità perfetta, fondata su identità, natura e un progetto di accoglienza sensibile. sono comprensivi nella vendita anche circa 13000 mq di terreni nelle vicinanze dell 'immobile 180 m22 bagni

Villa Via Cuneo, Sambuco

€ 150.000,00
SAMBUCO - In un angolo incantevole dell’Alta Valle Stura, a pochi minuti dal caratteristico centro di Sambuco, proponiamo in vendita una casa indipendente che racchiude in sé il calore di una dimora di montagna e la comodità di un’abitazione ben collegata, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze in ogni stagione. Sambuco, piccolo borgo di origine medievale immerso tra le cime maestose delle Alpi Marittime, rappresenta una delle mete più autentiche e incontaminate della provincia di Cuneo. Questo villaggio, dove il tempo sembra scorrere più lentamente, è apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, la bellezza dei paesaggi circostanti e la qualità dell’aria, cristallina anche nei mesi estivi. Nonostante la posizione appartata, il paese è facilmente raggiungibile grazie alla Strada Statale 21 del Colle della Maddalena, che collega l’Italia con la Francia. Proprio questa posizione privilegiata rende Sambuco un punto strategico per chi ama la natura, lo sport all’aria aperta e la scoperta dei territori alpini transfrontalieri. La casa si trova nella prima parte del comune di Sambuco, in una zona facilmente accessibile: la strada principale è ampia e scorrevole, e solo l’ultimo tratto, di proprietà privata, è leggermente più stretto ma comunque comodo per l’accesso veicolare. L’immobile fa parte di un piccolo complesso di tre abitazioni costruite alla fine degli anni ’70, in una posizione panoramica e soleggiata, con esposizione a sud che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata. La casa in vendita è quella centrale e si presenta in buono stato di manutenzione, con spazi ampi e ben distribuiti. L’esterno è caratterizzato da uno spazio verde esclusivo, un angolo tranquillo e riservato perfetto per godere dell’aria di montagna, leggere un libro al sole o organizzare pranzi all’aperto con la famiglia. Al piano terra troviamo un grande garage dotato di punto acqua, che può facilmente essere trasformato in una taverna o in uno spazio hobby. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si apre un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno completo e una camera da letto. Salendo ancora, il secondo piano ospita tre camere da letto, di cui una predisposta con punto acqua per la realizzazione di una seconda cucina, oltre a un ulteriore bagno. Questo dettaglio, insieme alla distribuzione degli spazi, rende possibile la suddivisione dell’immobile in due unità abitative distinte, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera affiancare l’utilizzo personale a un’attività di locazione turistica. Il riscaldamento è a gasolio che alimenta i termo bocchettoni ad aria , una soluzione affidabile e interessante per mantenere gli ambienti subito riscaldati specialmente durante i mesi invernali, quando la neve rende il paesaggio ancora più magico. L’immobile è pronto per essere abitato, ma offre anche margini interessanti per una personalizzazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Oltre alla bellezza del paese di Sambuco, la posizione della casa permette di accedere facilmente a numerosi luoghi di interesse turistico e naturalistico. A pochi chilometri si trova il Colle della Maddalena, un valico alpino che segna il confine con la Francia e conduce verso la valle dell’Ubaye, una zona che conserva intatto il fascino selvaggio delle Alpi francesi. Paesini come Larche o Barcelonnette, poco oltre il confine, offrono atmosfere pittoresche e una gastronomia che fonde sapientemente influenze italiane e francesi. Verso sud-est, invece, il Colle della Lombarda collega la Valle Stura con la località francese di Isola 2000, nota stazione sciistica apprezzata per la qualità delle piste e la varietà delle attività invernali. Anche d’estate la zona si trasforma in un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti del trekking alpino. Non lontano da qui sorge il celebre Santuario di Sant’Anna di Vinadio, il più alto d’Europa, luogo di pellegrinaggio e contemplazione immerso in un paesaggio mozzafiato che ogni anno attira visitatori da tutta Italia e non solo. Acquistare questa casa a Sambuco significa regalarsi un rifugio in una valle ricca di storia, natura e tradizioni, dove ogni stagione ha il suo fascino e dove il legame con la montagna è ancora autentico e profondo. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, aria pulita e un contesto paesaggistico unico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla possibilità di muoversi agevolmente tra Italia e Francia. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 191 m2

Rustico Borgata Cesani, Roccabruna

€ 8.000,00
ROCCABRUNA - BORGATA CESANI. In vendita a Roccabruna, nella suggestiva e tranquilla Borgata Cesani, proponiamo una soluzione libera su tre lati e disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, ma ricca di potenzialità. Un’occasione perfetta per chi desidera avere un piccolo rifugio immerso nella natura, lontano dal caos cittadino e con la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Borgata Cesani è una delle borgate storiche di Roccabruna, situata in posizione panoramica e soleggiata, a pochi minuti dal centro del paese e facilmente raggiungibile in tutte le stagioni. Circondata da verdi prati, boschi e sentieri, rappresenta la scelta ideale per chi ama la montagna, le passeggiate nella natura e i paesaggi autentici, dove il tempo sembra essersi fermato e l’atmosfera conserva ancora il sapore della tradizione. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e la vicinanza a numerose escursioni naturalistiche, percorsi per mountain bike e luoghi di interesse culturale e gastronomico della Valle Maira. L’immobile, sebbene attualmente necessiti di una completa ristrutturazione, offre una base interessante per essere trasformato in una seconda casa accogliente, un punto d’appoggio per i fine settimana e le vacanze o, eventualmente, un locale deposito, garage o magazzino a servizio di chi possiede già un’abitazione in zona o desidera semplicemente uno spazio privato in montagna. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terreno, gli spazi possono essere organizzati in funzione di zona giorno con cucina e soggiorno oppure adibiti a deposito e cantina, mentre al piano superiore è possibile ricavare una o più camere da letto e un servizio, con accesso diretto al balcone che si affaccia sulla borgata e offre scorci panoramici sulle montagne circostanti. La struttura è libera su tre lati, il che garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata, grazie anche alla favorevole esposizione al sole che caratterizza questa zona. Esternamente, l’immobile è completato da un piccolo spazio di pertinenza che può essere valorizzato come area verde, orticello o spazio relax, ideale per chi desidera godersi momenti all’aperto in totale privacy e tranquillità. I punti di forza di questa proposta sono rappresentati dalla posizione tranquilla e panoramica, dall’autenticità del contesto montano, dalla flessibilità di utilizzo dell’immobile e dal prezzo contenuto, che consente di investire senza eccessivi impegni economici in una proprietà dal forte potenziale, capace di diventare con pochi interventi un piccolo angolo di serenità tra le montagne. Se stai cercando un luogo dove rifugiarti nei fine settimana, trascorrere le vacanze in mezzo alla natura o semplicemente disporre di uno spazio personale in montagna, questa casa rappresenta la scelta giusta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno: siamo a tua disposizione per accompagnarti a scoprire da vicino questa interessante opportunità a Borgata Cesani, nel cuore di Roccabruna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m2

Villa Borgata Grangia, Roccabruna

€ 850.000,00
ROCCABRUNA - A 1100 metri di altitudine, immersa nella quiete di Borgata Grangia, nel comune di Roccabruna, questa villa in pietra affascina sin dal primo sguardo per il suo stile occitano, la raffinatezza architettonica e l’armonia con l’ambiente naturale circostante. Alle porte della straordinaria Valle Maira, in uno degli angoli più autentici del Piemonte, si trova un immobile di pregio che rappresenta un raro esempio di integrazione tra estetica, funzionalità e qualità costruttiva. La sua posizione privilegiata, a soli 30 chilometri da Cuneo, consente di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Accatastata nel 2014 e mantenuta con estrema cura, la villa si sviluppa su circa 400 mq distribuiti su tre livelli. È circondata da un parco privato di 3000 mq completamente recintato, in gran parte esposto a sud, ricco di vegetazione autoctona, terrazzamenti, frutteti e una riserva d’acqua esterna all’acquedotto, utile per irrigazione o progetti futuri. L’affaccio è mozzafiato, con viste aperte sulle Alpi Marittime e una luce naturale che accompagna ogni ambiente della casa in tutte le stagioni. La residenza è oggi vissuta come un’unità unica, ma è stata progettata per essere facilmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina, bagno e accesso autonomo. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta a chi desidera una casa multifunzionale, sia per uso familiare che per un’attività ricettiva di tipo B&B, con una capacità complessiva fino a quindici posti letto. Al piano terra, l’ingresso introduce in uno spazio accogliente e luminoso, dove una cucina in muratura con dettagli in marmo e tutti gli elettrodomestici si apre su un terrazzo coperto con affaccio diretto sulla vallata. Il salotto, impreziosito da un caminetto in pietra e una libreria artigianale in legno di noce, è pensato per momenti di raccoglimento e convivialità, mentre una grande finestra panoramica incornicia il paesaggio, trasformandolo in una presenza viva e costante. Lo stesso piano ospita anche un bagno con doccia e un disimpegno che funge da seconda entrata, garantendo praticità e riservatezza. Salendo al primo piano si scopre la zona notte, composta da una camera matrimoniale con armadio a muro e due camere più piccole, tutte arredate con gusto, pensate per il comfort quotidiano. Il bagno padronale, con vasca idromassaggio, è rifinito con materiali eleganti, e tutto il piano è impreziosito da pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza all’ambiente. Il piano interrato è concepito per offrire massima autonomia. Qui si trova una seconda cucina, questa volta con piano a induzione e stufa, una camera matrimoniale, un locale adibito a dispensa, un bagno cieco con doccia e un locale adibito a dispensa. La cantina, già predisposta per diventare sauna, offre una possibilità interessante per chi desidera aggiungere una zona benessere all’interno della casa. Ogni piano della villa è pensato per garantire efficienza e personalizzazione: tutte le stanze dispongono della predisposizione per stufe aggiuntive grazie a un efficace sistema di canne fumarie, mentre in ogni bagno è presente l’allaccio per la lavatrice. All’esterno, la proprietà continua a sorprendere. Una cucina coperta con fornelli a gas e barbecue consente di cucinare anche durante le giornate di pioggia. Un box auto ospita comodamente due veicoli ed è situato accanto a una dépendance indipendente, dotata di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Questo spazio aggiuntivo si presta perfettamente come alloggio per ospiti, personale o come ulteriore unità abitativa da mettere a reddito. Il parco che circonda la casa è variegato e curato con passione. Tra i terrazzamenti coltivati a frutteto, si apre anche una zona più riservata e pianeggiante, ideale per la costruzione di una piscina, di un campo da tennis o da pallavolo, lasciando piena libertà d’uso a chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. Completano la proprietà una legnaia coperta, una zona caldaia e uno spazio adibito a laboratorio o stanza hobby, perfetto per attività manuali o creative. Il vialetto d’accesso è stato realizzato con corsie in pietra per facilitare il transito anche a chi ha problemi di mobilità, mentre i tre accessi carrabili garantiscono praticità nella gestione degli ingressi e nella divisione degli spazi, soprattutto nel caso si voglia frazionare l’abitazione. Ogni ambiente della villa e della dépendance è arredato con mobili realizzati su misura, studiati per armonizzarsi con le proporzioni e le finiture dell’edificio, utilizzando materiali di qualità e mantenendo uno stile coerente e raffinato. In questo luogo ogni dettaglio parla di cura, passione e autenticità. La proprietà rappresenta molto più di una semplice casa: è un rifugio sicuro, dove la natura si fonde con l’architettura, dove vivere significa assaporare il silenzio, respirare aria pura e lasciarsi cullare dal ritmo lento e rassicurante della montagna. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un contesto esclusivo ma vero, riservato ma accessibile, pronto per essere abitato oppure trasformato in un progetto ricettivo di charme. In Valle Maira, ogni giorno è un invito a rallentare, a riconnettersi con se stessi, ad assaporare ciò che davvero conta. Come scriveva John Muir: “La montagna chiama, e io devo andare.” Forse è il momento di ascoltarla davvero. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 300 m24 bagni

Porzione di casa Borgo Soglio Soprani - Celle Macra

€ 20.000,00
Un piccolo rifugio immerso nella natura, perfetto per chi cerca tranquillità e semplicità. Si accede alla proprietà attraverso un passaggio comune che attraversa la borgata, in un contesto caratteristico e silenzioso. La casetta è composta al piano terra da una cucina con caminetto e stufa a legna, ambiente accogliente e rustico, perfetto per i mesi freddi. Sempre al piano terra si trova il bagno, completo di doccia e boiler a legna, già funzionante. Esternamente, un giardino privato sui 30 mq, offre uno spazio prezioso per mangiare all’aperto, leggere un libro al sole o coltivare piante e fiori, il tutto con vista sulle montagne circostanti. Una scala in pietra, esterna alla casa, conduce al piano superiore dove si trova una camera matrimoniale semplice ma luminosa, con affaccio sul verde. La casa è già allacciata ad acqua ed elettricità, ed è accessibile tutto l’anno. Rappresenta una soluzione ideale per una seconda casa in montagna, un punto di partenza per escursioni, oppure un rifugio per staccare davvero dalla vita cittadina. Completano l'immobile circa 9400 mq di terreni nelle vicinanze della casa. Un angolo di pace in una delle vallate più affascinanti del Piemonte, dove la vita scorre ancora al ritmo della natura. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 43 m21 bagni

Baita Borgo Lausetto, Acceglio

€ 20.000,00
ACCEGLIO - Borgo Lausetto. A 1500 metri di altitudine, nel cuore della Valle Maira, nel suggestivo borgo alpino di Lausetto, proponiamo in vendita questo affascinante rustico da ristrutturare, immerso in uno dei contesti più autentici e selvaggi della provincia di Cuneo. La posizione è straordinaria: completamente esposta a sud, la proprietà gode di una vista aperta sulle vallate circostanti e sulle maestose cime di oltre 3000 metri che fanno da cornice a questo angolo di montagna rimasto intatto nel tempo. Il rustico è libero su quattro lati e si sviluppa su tre livelli, offrendo la possibilità di recuperare ambienti caratteristici e trasformarli in una dimora di charme, rispettando la tradizione architettonica locale fatta di pietra, legno e tetti in lose. La struttura attuale permette di immaginare una spaziosa zona giorno, camere luminose e ambienti accessori come cantine o tavernette al piano terra, mantenendo il fascino delle abitazioni di montagna. La posizione, facilmente raggiungibile ma appartata, rende questa proprietà ideale per chi sogna una casa in alta quota dove rigenerarsi, a stretto contatto con la natura più autentica. Punto di partenza perfetto per escursioni, percorsi in mountain bike, ciaspolate in inverno e tranquille passeggiate nei mesi estivi, Lausetto offre quiete, aria pulita e panorami che restano nel cuore. Una rara occasione per vivere la montagna vera, in un angolo ancora genuino delle Alpi piemontesi. Possedere una seconda casa a 1500 metri di altitudine, significa riconnettersi con la natura in uno dei contesti più autentici e incontaminati delle Alpi. Qui il tempo rallenta, i panorami si aprono su vallate verdi e cime maestose, l’aria è pura e il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità, escursioni tra sentieri alpini, cieli limpidi di giorno e stellati di notte. In ogni stagione offre bellezze diverse: prati fioriti in primavera, fresche estati, autunni dai colori intensi e inverni silenziosi, ideali per ciaspolate o semplicemente per staccare dalla routine. Avere un rifugio così significa anche godere di uno spazio privato per ritrovare energia, accogliere amici o semplicemente vivere la montagna nel pieno rispetto dei suoi ritmi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare 70 m2

Villa Frazione Gorrè Soprano, Rittana

€ 160.000,00
RITTANA - FRAZIONE GORRE' SOPRANO Se siete alla ricerca di un luogo dove ritrovare il vero significato di tranquillità, natura e autenticità, questa è l’occasione perfetta per voi. A Rittana, e più precisamente nella storica borgata Gorré Sottano , proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata, pronta per essere vissuta in ogni stagione. Questa proprietà si trova nel cuore della Valle Stura, una delle zone più suggestive e incontaminate del Piemonte, a pochi chilometri da Cuneo. La borgata Gorré Sottano, a circa 1.000 metri di altitudine, offre un’atmosfera d’altri tempi: piccole case in pietra, silenzio rotto solo dal canto degli uccelli e panorami mozzafiato sulle montagne circostanti. Un vero paradiso per chi cerca quiete e contatto con la natura, ma anche per chi ama escursioni, passeggiate nei boschi, mountain bike o semplicemente momenti di relax in un contesto unico. L’abitazione, disposta su tre livelli, è stata ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, mantenendo il fascino rustico tipico delle case di montagna, ma offrendo al contempo comfort moderni. Al piano terra, troviamo una spaziosa cucina abitabile, perfetta per accogliere amici e familiari in un ambiente caldo e conviviale. L’ampiezza della stanza permette anche di creare un angolo soggiorno o una zona pranzo in stile tradizionale. Salendo le scale esterne, si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno: un accogliente salotto, una seconda cucina e un bagno finestrato. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, con affacci sulla valle e sul verde circostante. Le scale interne conducono infine al secondo e ultimo piano, dove si trovano due camere da letto, ideali sia come zona notte . A completare il piano un secondo bagno di servizio, utile e ben posizionato. La casa è dotata di due giardini privati: uno frontale, perfetto per godersi le belle giornate all’aperto, e uno laterale, ideale per chi desidera uno spazio verde più riservato. Inoltre, sono presenti un balcone panoramico e un terrazzo, ideali per colazioni all’aperto, momenti di lettura o semplicemente per ammirare il tramonto tra le montagne. La posizione della casa garantisce privacy assoluta e silenzio, lontano da traffico e stress quotidiano. Perfetta sia come prima casa per chi vuole cambiare stile di vita, sia come seconda casa per vacanze e fine settimana rigeneranti. Raggiungere Rittana è semplice: si trova a circa 30 minuti da Cuneo e a poco più di un’ora da Torino. Nelle vicinanze si trovano altre località caratteristiche come Valloriate, Gaiola e Demonte, oltre a numerosi sentieri e rifugi alpini per escursioni di ogni livello. In inverno, la zona offre anche la possibilità di ciaspolate e attività sulla neve, mentre d’estate è un'oasi fresca lontano dalla calura cittadina. In sintesi, questa casa è un rifugio perfetto per chi sogna la montagna, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza di una dimora curata e accogliente. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 102 m22 bagni

Baita Borgata Chiappi-Saretto, Castelmagno

€ 13.000,00
CASTELMAGNO – BORGATA CHIAPPI In una delle borgate più autentiche e panoramiche della Valle Grana, a circa 1660 mt di altitudine, proponiamo in vendita una suggestiva baita semi indipendente con terrazzo/giardino privato. Situata nella caratteristica Borgata Chiappi, raggiungibile tutto l’anno tramite strada asfaltata, l'immobile è accessibile a piedi tramite due comode stradine di borgata. La casa, in pietra a vista e con tetto in lamiera, conserva intatto il fascino dell’architettura montana originale. Si sviluppa su tre livelli e necessita di una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarla completamente, valorizzando gli elementi tipici della zona. Al piano d’ingresso troviamo un ampio locale ideale come soggiorno con zona pranzo. Da qui si accede, tramite scala interna, a una spaziosa camera da letto al piano inferiore. Sempre al piano terra, un’ex stalla può essere trasformata in una seconda camera o in una cucina rustica. Completa la proprietà una cantina, perfetta come legnaia o deposito. L’immobile gode di un’eccellente esposizione al sole e di una vista mozzafiato sulla valle. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità, natura e autenticità. Borgata Chiappi si trova in una delle aree più alte e panoramiche della valle, immersa in un contesto incontaminato fatto di pascoli, boschi e sentieri. Dalla borgata si scorge il suggestivo Santuario di San Magno, simbolo del territorio. Attività nella zona: Estate: escursioni, trekking, mountain bike, passeggiate tra alpeggi e rifugi. Inverno: ciaspolate, sci alpinismo, silenzio e relax nella neve. Soluzione ideale per chi desidera una seconda casa in montagna da personalizzare, in un contesto autentico e senza tempo. DA VEDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 92 m2

Rustico Baut Festiona, Demonte

€ 12.000,00
DEMONTE - Nel cuore incontaminato della Valle Stura, immerso nella quiete e nella bellezza senza tempo delle Alpi cuneesi, si trova un’opportunità unica per chi sogna di riconnettersi con la natura, lontano dal caos e dalla frenesia della vita moderna. A pochi passi dal centro di Borgata Baut, frazione di Demonte, proponiamo in vendita un ampio terreno con tettoia annessa, situato in una zona di straordinaria tranquillità, dove il tempo sembra rallentare e ogni respiro profuma di bosco, aria pulita e libertà. Il terreno si estende in due porzioni distinte: la prima ospita una tettoia regolarmente accatastata, che può essere utilizzata come base per futuri progetti o semplicemente come ricovero per attrezzi, mezzi agricoli o materiali; la seconda parte, retrostante, è un appezzamento di terreno pianeggiante, perfetto per coltivazioni, orti, spazi ricreativi o semplicemente per godere di uno spazio verde tutto proprio. L'intera proprietà si affaccia su un contesto di montagna aperto e luminoso, ben esposto al sole e circondato da prati, alberi secolari e scorci mozzafiato. Baut di Demonte è una borgata che conserva ancora oggi il fascino autentico della montagna piemontese: casette in pietra, silenzio, sentieri che si snodano tra i boschi e una comunità accogliente e genuina. Qui la vita scorre con ritmi più umani, scandita dalle stagioni, dal canto degli uccelli e dal suono dell’acqua che scende dalle montagne. Siamo a pochi minuti dal centro di Demonte, uno dei borghi più suggestivi della valle, ricco di storia, cultura e tradizione, e a poca distanza dalle rinomate località sciistiche dell’alta Valle Stura come Argentera o il Colle della Maddalena. La zona è perfetta per gli amanti delle attività all’aria aperta: escursionismo, mountain bike, arrampicata, pesca nei torrenti alpini, sci di fondo e ciaspolate in inverno. In estate, invece, è un piccolo paradiso per chi desidera camminare tra pascoli e malghe, raggiungere rifugi immersi nel silenzio o semplicemente godersi un picnic nel verde. I profumi della natura, i colori della montagna e il cielo limpido faranno da cornice a ogni giornata trascorsa qui. Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi desidera un angolo di pace e natura da modellare secondo i propri desideri, senza vincoli rigidi o strutture preesistenti da dover adattare. La tettoia già presente può essere punto di partenza per eventuali sviluppi futuri, nel rispetto delle normative locali. È l’investimento ideale per chi sogna uno spazio tutto suo in montagna, sia per svago che per attività agricole o rurali. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m2

Cascina via Festiona, Demonte

€ 90.000,00
FESTIONA - Nel tranquillo borghetto di Festiona, situato un po’ più in alto rispetto al centro del paese e circondato da poche case, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente su tre lati, che si sviluppa su due piani e conserva ancora lo stato originale degli anni '70. La proprietà è un’ottima opportunità per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare e sfruttare gli ambienti secondo le proprie necessità. Al piano terra, l’abitazione si compone di un salotto accogliente, una cucina funzionale, un bagno e un corridoio che conduce al giardino sul retro, ampio e perfetto per momenti di relax all’aperto. La seconda entrata sempre al piano terra dà accesso a una camera, un soggiorno e un altro bagno, offrendo una maggiore versatilità all’immobile. Il secondo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, troviamo due ingressi. il primo ci porta ad una delle tre camere da letto, due delle quali si affacciano sullo stesso balcone. Allo stesso livello abbiamo anche il bagno. Il secondo invece ci porta ad uno spazio con una cucina e due camere da letto. Questa porzione è dotata di un terrazzo privato e di un bagno esterno. La proprietà è ricca di spazio esterno, soprattutto sul retro, dove si trova un ampio giardino che fa parte integrante della proprietà. Inoltre, vi sono quattro locali di sgombero, che offrono ampio spazio per riporre attrezzi o per altri usi pratici. Tra questi quattro c'è la piccola cantina, ideale per la conservazione o come deposito. La zona circostante offre numerosi vantaggi: Festiona è infatti una località perfetta per chi ama la tranquillità, ma non vuole rinunciare alla comodità di essere facilmente raggiungibile durante tutto l’anno. Pur trovandosi in un contesto isolato e riservato, la borgata è abitata, il che ne garantisce l'accessibilità anche nei mesi più freddi. Questo rende l’abitazione perfetta sia come casa di residenza permanente che come rifugio per il weekend. L’impianto sciistico di fondo nelle vicinanze è un altro punto di forza di questa zona: in inverno, gli appassionati di sport sulla neve possono approfittare delle piste per escursioni indimenticabili, mentre in estate la zona diventa ideale per le passeggiate, il trekking e altre attività all’aria aperta, grazie alla bellezza dei sentieri montani e al paesaggio incontaminato. Inoltre, grazie alla posizione più alta rispetto al centro, la zona offre panorami mozzafiato che si godono particolarmente in primavera e autunno, quando la natura si colora di sfumature calde e avvolgenti. L’immobile è situato in una posizione privilegiata, in un borghetto tranquillo, che garantisce privacy e serenità, pur essendo ben collegato ai principali servizi del paese. La proprietà, con la sua ampia metratura e il grande giardino, è perfetta per chi cerca uno spazio da personalizzare e adattare alle proprie esigenze. Questa è un'opportunità unica per chi desidera una casa dal carattere autentico, con ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di sfruttare l'alloggio separato per diversi usi. Non perdere l’occasione di visitare questa incantevole proprietà! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 150 m24 bagni

Casa semi indipendente Via Cornaletto, Demonte

€ 45.000,00
Proponiamo a Demonte, in uno dei borghi più affascinanti e vivi della Valle Stura, una graziosa casa indipendente su due livelli con giardino interno privato e accesso diretto da Via Cornaletto, una delle vie più caratteristiche e tranquille del paese. L'immobile si trova in una posizione strategica e allo stesso tempo riservata, nel pieno del tessuto urbano, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, caffè e dalla vivacità tipica di Demonte, ma leggermente defilato, in una via tranquilla, dove si respira ancora l’atmosfera autentica della vita di paese. Il contesto è silenzioso, ben abitato e affacciato su scorci di architettura storica e montagne. L'accesso alla casa avviene direttamente da una scala esterna, che si apre sulla strada e introduce subito al piano abitativo principale. Qui si trova la zona giorno, raccolta e funzionale, composta da una cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un piccolo soggiorno e uno studio. Il tutto è in condizioni originali, con finiture e materiali d’epoca, semplici ma ben conservati: una base solida su cui intervenire per personalizzare gli ambienti mantenendone il sapore autentico. Dalla cucina, una porta conduce direttamente al giardino in comune interno della proprietà, un piccolo angolo verde e molto raro per una casa in pieno centro storico. Il giardino, protetto e silenzioso, rappresenta un valore aggiunto importante. Scendendo le scale che partono proprio dal giardino comune tra i vicini, si accede a un locale di sgombero, spazioso e ad uso esclusivo della proprietà. Questo ambiente, oggi adibito a deposito, può diventare una cantina, un laboratorio, una zona lavanderia o un comodo spazio di servizio per la casa. L’accesso interno rende tutto molto pratico e ben organizzato. La casa è in stato originale, quindi richiede interventi di aggiornamento, ma si presenta sana nella struttura, asciutta, e con grande potenziale per diventare una piccola residenza stabile, una seconda casa o un pied-à-terre per chi frequenta la valle. Demonte è una località sempre più apprezzata: ricca di storia, cultura, eventi e natura, offre un perfetto equilibrio tra la vivacità del centro abitato e la vicinanza alla montagna. La Valle Stura, con i suoi percorsi escursionistici, le borgate alpine, le tradizioni gastronomiche e la vicinanza alla Francia, è una delle destinazioni più amate da chi cerca autenticità e bellezza. Questa casa rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera vivere nel cuore del paese, con i vantaggi di una posizione comoda ma con spazi esterni privati e riservati, difficili da trovare in centro. Una casa vera, senza artifici, pronta per essere riscoperta, ripensata e abitata con il proprio stile. Per informazioni aggiuntive, fotografie, documentazione o per visitare la proprietà, siamo a disposizione. Un’occasione rara, nel cuore pulsante della Valle Stura. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 45 m21 bagni

Rustico Borgata Balma, Rittana

€ 69.000,00
RITTANA - BORTATA BALMA Se stai cercando un angolo di tranquillità immerso nella natura, questa è l’occasione che fa per te! Ti presento una splendida casa indipendente situata nella meravigliosa e tranquilla Borgata Balma, un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e ricco di fascino. La Borgata Balma è una frazione pittoresca di Rittana, un piccolo borgo che si trova in una zona collinare e panoramica, circondata da boschi e prati. Qui il ritmo della vita è più lento, perfetto per chi cerca relax, aria pulita e un contatto autentico con la natura. La borgata è ben collegata, ma allo stesso tempo mantiene il suo carattere di tranquillità e autenticità, con strade tranquille, case in pietra e un’atmosfera di pace che avvolge ogni angolo. È il luogo ideale per chi desidera una seconda casa, un rifugio per le vacanze o anche una residenza stabile in un contesto di grande charme. Ora, passiamo alla casa: si tratta di una proprietà indipendente su due piani, perfetta per accogliere una famiglia o per chi desidera uno spazio ampio e funzionale. Al piano terra, troviamo una cucina ideale per preparare i pasti in compagnia e godersi momenti conviviali. La cucina si apre su una sala da pranzo ampia, dotata di una calda stufa che crea un’atmosfera accogliente durante le fredde giornate invernali. Il soggiorno è molto grande e versatile: può essere facilmente trasformato in una camera da letto aggiuntiva o in uno spazio dedicato al relax e al divertimento. La disposizione degli ambienti permette di vivere gli spazi con comodità e libertà. Attraverso due scale, si accede al piano superiore, dove si trovano due camere da letto e un bagno. Le camere sono luminose, confortevoli e ideali come camere matrimoniali o singole, perfette per riposare in un ambiente tranquillo e silenzioso. Il bagno è funzionale e ben tenuto, pronto ad accogliere le esigenze quotidiane. La proprietà include anche un garage su due livelli: la parte inferiore è chiusa, mentre la parte superiore è ad aria aperta, perfetta come deposito o per altre esigenze di spazio. All’esterno, la casa dispone di un balcone che permette di godersi l’aria fresca e la vista sulla natura circostante, oltre a un giardinetto fronte casa, perfetto per pranzare all’aperto, coltivare piante o semplicemente rilassarsi in compagnia. Inoltre, vivere in questa borgata significa avere a portata di mano servizi essenziali come negozi di prima necessità, un’area verde per passeggiate e attività all’aperto, e la possibilità di immergersi in un ambiente autentico e ricco di tradizioni. La comunità locale è accogliente e rispettosa, ideale per chi cerca un senso di appartenenza e tranquillità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 69 m21 bagni

Rustico Località Seviana, Dronero

€ 19.000,00
In un angolo riservato e incantato della campagna di Dronero, in Regione Piossasco, frazione Seviana, proponiamo in vendita una casa in pietra semi-indipendente sui due lati paralleli, completamente da ristrutturare. Un’opportunità rara per chi sogna di dare nuova vita a un’abitazione antica, circondata da un paesaggio ancora autentico, intatto e profondamente legato alla tradizione alpina piemontese. La borgata di Seviana si trova a pochi minuti dal centro di Dronero, ma appare come sospesa nel tempo: piccoli nuclei in pietra, sentieri silenziosi, orti curati, boschi secolari e campi aperti dominano il panorama. La zona è circondata da morbide colline che si aprono verso la bassa Valle Maira e le montagne che la chiudono a nord-ovest, regalando uno scenario naturale di straordinaria quiete e bellezza. L’esposizione è ottimale: il sole accarezza la borgata per tutta la giornata, rendendo l’ambiente luminoso e salubre in ogni stagione. La casa si sviluppa su più livelli, con struttura in pietra, solai da verificare e copertura da rifare. L’immobile è completamente da ristrutturare ma solido nella sua ossatura originale, con ampi margini di personalizzazione. Al piano terra si trovano i vecchi locali di servizio (ex cucina, cantine, deposito), mentre i piani superiori, raggiungibili da scala interna o esterna da realizzare, possono essere riconvertiti in zona notte, studio o soggiorno panoramico. Gli spazi sono ampi, autentici, con aperture già esistenti verso l’esterno, affacciati sul verde circostante e sulle altre case in pietra della borgata. Trattandosi di una semi-indipendente sui due lati opposti (paralleli), la casa gode sia di privacy che di integrazione nel contesto della borgata, elemento ideale per chi cerca tranquillità ma non l’isolamento totale. È già presente l’allacciamento alla rete idrica e quello elettrico è facilmente ripristinabile. A pochi passi dalla casa si trovano terreni adiacenti, a prato e a bosco, ideali per ricavare un giardino privato, una piccola area agricola, spazi per animali o per attività all’aperto. La vicinanza con sentieri e percorsi escursionistici rende questo luogo perfetto per chi ama il trekking, la mountain bike, la natura e la vita semplice. Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una base per un’attività ricettiva – come B&B rurale, casa vacanze, rifugio escursionistico o residenza creativa – grazie alla bellezza del paesaggio e alla struttura che si presta a un recupero rispettoso ma funzionale. L’architettura locale, il silenzio, la luce e la qualità dell’aria contribuiscono a creare un contesto unico per chi cerca una vita alternativa, rigenerante o un’opportunità di investimento radicata nel territorio. Un luogo che invita a rallentare, ad ascoltare il ritmo della natura e a costruire, passo dopo passo, un progetto di vita o accoglienza sostenibile. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 30 m2

Rustico Localita Seviana Snc, Dronero

€ 19.000,00
Nel verde silenzioso della campagna di Dronero, in Regione Piossasco, borgata Seviana, proponiamo in vendita un edificio rustico, oggi ex stalla in pietra, completamente da ristrutturare e trasformabile in abitazione, situato in un contesto autentico e suggestivo, dove il tempo ha lasciato intatta la bellezza del paesaggio rurale piemontese. La struttura si trova in una tipica borgata alpina, raggiungibile tutto l’anno, circondata da prati, orti e boschi che raccontano ancora la vita semplice di un tempo. Le colline morbide della bassa Valle Maira e il profilo delle montagne sullo sfondo disegnano uno scenario naturale di grande armonia e pace. L’ambiente è luminoso, ben esposto e perfetto per chi cerca silenzio, aria pulita e contatto diretto con la natura. L’immobile è semi-indipendente sui due lati opposti (paralleli), libero sul fronte e sul retro, e si sviluppa su due livelli. In origine destinato a uso agricolo come stalla e fienile, si presenta oggi come una solida struttura in pietra, con ampi spazi interni da adattare completamente. Non è ancora una casa, ma può diventarlo attraverso un progetto di recupero, previa verifica urbanistica e autorizzazioni comunali. Le altezze, le aperture esistenti e la disposizione permettono di immaginare la creazione di un’abitazione originale, magari con zona giorno al piano terra e zona notte sopraelevata, o di una dependance a servizio di una casa principale. All’esterno, la proprietà comprende anche terreni adiacenti, ideali per ricavare un giardino, un orto, una zona relax o piccoli spazi per ospitalità rurale. L’ambiente si presta bene anche a progetti artistici, agricoli, ricreativi o turistici, data la tranquillità della zona e la presenza crescente di viaggiatori interessati al turismo lento, alla natura e all’autenticità. Gli allacciamenti alle reti di acqua ed energia elettrica sono disponibili nelle immediate vicinanze e facilmente collegabili. L’accesso alla borgata è comodo, percorribile con ogni mezzo, e dista pochi minuti dal centro di Dronero, dove si trovano tutti i principali servizi. Questa ex stalla è particolarmente indicata per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione e trasformazione, con la possibilità di realizzare una residenza unica, un laboratorio, una piccola attività ricettiva o semplicemente uno spazio dove ritrovare equilibrio e semplicità. In un’epoca in cui la natura, il silenzio e la qualità della vita stanno tornando al centro dei desideri di molti, questa struttura rappresenta una tela grezza su cui costruire qualcosa di davvero personale e duraturo. Un angolo di pietra, sole e verde, pronto per una nuova storia. Per informazioni più dettagliate, documentazione catastale o per organizzare una visita sul posto, non esitare a contattarci. Saremo felici di accompagnarti nella scoperta del potenziale di questo luogo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 15 m2