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Cascina Via Monte Chersogno, Vignolo

€ 77.000,00
VIGNOLO - A Vignolo, in frazione Santa Croce, proponiamo in vendita una casa semindipendente ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. La proprietà si trova a pochi minuti da Cuneo centro, facilmente raggiungibile, ma è inserita in un contesto riservato e silenzioso, lontano dal traffico. L’immobile non è direttamente affacciato sulla strada principale: una strada privata di circa 100 metri conduce all’abitazione, garantendo privacy e un’atmosfera raccolta, perfetta per chi cerca uno spazio dove rilassarsi dopo la giornata lavorativa. L’accesso avviene tramite un primo cancello su una piccola porzione in comune; da qui si entra nel cortile privato, di circa 300 mq, uno spazio verde versatile e facilmente recintabile, ideale per chi ha animali domestici, per momenti all’aperto o semplicemente per godersi il verde in totale tranquillità. La proprietà è composta da due fabbricati: una struttura rurale adibita a ex stalla e fienile, confinante con un altro proprietario, e l’abitazione principale, che si sviluppa su tre livelli. La presenza della stalla, pur essendo in aderenza ad altra proprietà, offre interessanti possibilità di utilizzo come spazio accessorio, deposito o progetto di recupero. L’abitazione principale accoglie al piano seminterrato una grande cantina, ideale come locale di servizio o dispensa. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con una prima sala, il bagno completo di doccia e un’ampia cucina abitabile, ristrutturata in epoca più recente e dotata di infissi in doppio vetro, perfetta come cuore della casa e spazio di convivialità. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un locale aggiuntivo utilizzabile come studio, cabina armadi o ripostiglio. L’immobile è dotato di termosifoni; il gas metano è già presente al fondo del cortile e può essere facilmente collegato, consentendo un aggiornamento degli impianti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà alcuni locali accessori ad uso magazzino e un ampio ambiente da ristrutturare, luminoso e con ottime potenzialità, ideale per ampliare la superficie abitativa o creare uno spazio dedicato al lavoro da casa. Sul retro dell’abitazione è presente un ulteriore spazio verde, riservato e sfruttabile, che contribuisce a rendere la casa ancora più piacevole e vivibile. L’esposizione sud-ovest garantisce una bella luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una giovane famiglia che desidera una casa con spazi esterni, indipendenza e possibilità di personalizzazione, vivendo in un contesto verde e tranquillo, ma con Cuneo a pochi minuti di distanza. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 200 m21 bagni

Appartamento Via Castelmagno, Pradleves

€ 12.000,00
PRADLEVES – Via Provinciale A pochi passi dal centro del paese, proponiamo appartamento bilocale al piano rialzato di una palazzina comoda a tutti i servizi. L'ingresso è su una cucina abitabile che funge da ingresso e cuore della casa, proseguendo poi verso una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale. L’appartamento si presenta in condizioni originali, con infissi in legno e vetro singolo, e conserva il fascino semplice delle abitazioni di montagna. Il riscaldamento è autonomo grazie a una stufa, mentre l’acqua calda è garantita da un boiler elettrico. A completare la proprietà, una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta per riporre attrezzature sportive o provviste. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista economico, con un ottimo rapporto tra metratura e prezzo. La posizione dell’appartamento è strategica per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Pradleves, situato a circa 800 metri di altitudine, è uno dei borghi più caratteristici della Valle Grana, una valle alpina ancora autentica e poco battuta dal turismo di massa. Durante l’estate, la zona offre numerose possibilità di escursioni a piedi o in mountain bike, tra cui il suggestivo Sentiero delle Leggende, che attraversa boschi, prati e antiche borgate, raccontando storie e tradizioni locali. Nei mesi più caldi è possibile anche praticare arrampicata, pesca sportiva e partecipare a eventi culturali e gastronomici legati alla tradizione occitana. In inverno, la valle si trasforma in un piccolo paradiso per gli amanti della neve: a pochi minuti dall’appartamento si trova una pista di pattinaggio su ghiaccio coperta, molto apprezzata anche per corsi e attività per bambini e adulti. Inoltre, le vicine alture offrono itinerari per ciaspolate e scialpinismo, con panorami mozzafiato sulle Alpi Cozie. La Valle Grana è anche rinomata per la sua cucina, in particolare per il Castelmagno DOP, formaggio simbolo del territorio, che si può degustare nelle numerose trattorie e agriturismi della zona. Questa proposta rappresenta un’opportunità perfetta per chi cerca un punto d’appoggio comodo e funzionale a metà valle, sia come seconda casa per le vacanze, sia come investimento in una zona in crescita dal punto di vista turistico e culturale. Se desideri vivere la montagna in modo autentico, questo appartamento è il punto di partenza ideale. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) YouTube (https://www.youtube.com/channel/UCWs_b3KoanQD7yZtFC0DSLw) 45 m21 bagni

Rustico Borgata Benesi, Bernezzo

€ 16.000,00
BERNEZZO - In posizione tranquilla e soleggiata, a Borgata Benesi, sopra Sant’Anna di Bernezzo, proponiamo un rustico libero su tre lati, caratterizzato da un’ottima esposizione a sud e inserito in un contesto naturale suggestivo e silenzioso. L’immobile è ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, lontano dal caos ma comunque vicino ai servizi. La proprietà comprende una parte già abitabile, utilizzabile da subito come seconda casa o punto d’appoggio in montagna, ma sicuramente da rivedere e da rimodernare. A questa si affianca una porzione ancora da ristrutturare, perfetta per chi desidera ampliare gli spazi e personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. La parte abitabile si sviluppa su due livelli: al piano terreno si trovano una cucina e un salotto, ambienti semplici ma funzionali. Al piano superiore è presente una camera da letto di buone dimensioni. All’esterno del corpo principale si trova un bagno completamente nuovo, dotato di boiler elettrico recente: una soluzione tipica delle abitazioni rurali tradizionali, ma in condizioni perfette e subito utilizzabile. La porzione non ristrutturata offre molteplici possibilità di recupero: ampliamento della zona giorno, creazione di ulteriori camere, realizzazione di una tavernetta o di spazi accessori. Una base ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzato. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di quasi 16.000 m² di terreno di proprietà, la maggior parte boschivo, che circonda il rustico e ne garantisce privacy, respiro e grande potenzialità. Davanti a casa un bel giardino che è l'ideale per chi desidera realizzare orto o semplicemente godersi un ampio polmone verde privato. Per quanto riguarda l’accessibilità, si arriva comodamente con la macchina fino alla strada situata sotto la borgata. Da lì parte una strada sterrata che conduce all’abitazione: percorribile, ma non adatta ad auto molto basse e non utilizzabile nel periodo invernale, quando il fondo può diventare impraticabile. Questa caratteristica contribuisce a mantenere la zona estremamente tranquilla e poco frequentata. La splendida esposizione a sud garantisce luminosità durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Pur immerso nella natura, il rustico si trova a breve distanza da Bernezzo, Caraglio e Cuneo. Una soluzione ideale per chi sogna una casa di montagna autentica, con ampissimi spazi esterni, già in parte fruibile ma con un grande potenziale di trasformazione. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Porzione di casa Prazzo Superiore, Prazzo

€ 25.000,00
PRAZZO - Lungo la strada che attraversa la splendida Valle Maira, una delle valli più autentiche e suggestive del cuneese, a Prazzo Superiore proponiamo un intero stabile da ristrutturare, libero su due lati e disposto su più livelli, che offre ampie possibilità di recupero e valorizzazione. L’immobile dispone di un piccolo giardino privato di circa 20 mq, ideale come spazio verde, area relax o zona barbecue, perfetto per chi desidera un angolo all’aperto in un contesto tranquillo e soleggiato. Al piano terreno si trovano due locali magazzino per una superficie complessiva di circa 60 mq, perfetti come cantine, depositi o locali di servizio, ma facilmente trasformabili in tavernetta, laboratorio o piccolo spazio hobby. Il primo piano ospita un appartamento di circa 80 mq, con ambienti ampi e luminosi che si prestano a una riorganizzazione moderna e funzionale. Al secondo piano è presente un secondo appartamento di pari metratura, anch’esso con ottima esposizione e affacci panoramici sulle montagne circostanti. La struttura dell’edificio è solida e conserva il fascino delle abitazioni di montagna, con una ristrutturazione attenta è possibile valorizzare al meglio questi elementi, creando un’abitazione accogliente e ricca di carattere. Grazie alla sua composizione, l’immobile è ideale per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva con stanze o appartamenti da affittare ai turisti che ogni anno scelgono la Valle Maira per vacanze, escursioni e relax. La posizione è particolarmente comoda: Prazzo è un Paese vivo e ben servito, dove non manca nulla. Nel paese si trovano panetteria, macelleria, posta, pompa di benzina, bar, ristoranti e piccoli negozi di prima necessità, rendendo la località perfetta sia per una residenza stabile sia per una casa vacanze senza rinunciare ai comfort. Un’ottima opportunità per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione dal grande potenziale, in una delle zone più affascinanti e incontaminate delle Alpi cuneesi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 190 m2

Casa indipendente Via Monte Bourel Festiona, Demonte

€ 130.000,00
FESTIONA - Immersa nella serenità della Valle Stura, a 750 metri di altitudine, questa deliziosa villetta indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della natura incontaminata e il comfort di una casa moderna e accogliente. Situata nella tranquilla frazione di Festiona, a metà strada lungo la valle, è una scelta ideale per chi desidera una casa vacanze o un rifugio per staccare dalla frenesia quotidiana. La Valle Stura è un luogo ricco di storia, cultura e paesaggi mozzafiato. Segnata dal fiume Stura, che separa le Alpi Marittime dalle Cozie, questa valle culmina ai 1.996 metri del Colle della Maddalena, punto di collegamento con la Val d’Ubaye e Barcelonnette. La valle è celebre anche per le sue vicende storiche, come l’epica fuga di Fausto Coppi sul Colle della Maddalena durante il Giro d’Italia del 1949, che ne ha scritto un capitolo indimenticabile. Questo territorio, custode di antiche tradizioni, è un vero paradiso per gli amanti della montagna e della cultura. Tra i suoi gioielli spiccano il Forte Albertino di Vinadio, esempio unico di architettura militare alpina, il Santuario di Sant’Anna di Vinadio, il più alto d’Europa raggiungibile in auto, e la Borgata di Paraloup, trasformata in centro di cultura e ospitalità. Non mancano le meraviglie naturalistiche, come la Riserva Naturale delle Grotte di Aisone e i tanti laghi alpini raggiungibili con escursioni a piedi, tra cui il lago Malinvern e i laghi dell’Aver. È in questa cornice straordinaria che si inserisce la casa in vendita. Costruita negli anni ’70 e recentemente ristrutturata, la villetta è circondata da un giardino privato che offre spazio e privacy. Al piano terra, si trova una spaziosa tavernetta con cantina e cucina estiva, perfetta per momenti di convivialità. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si sviluppa l’abitazione principale. Qui, un luminoso locale cucina con tre ampie finestre accoglie gli ospiti in un ambiente moderno e funzionale, caratterizzato da arredi dal design minimale. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto accoglienti e da un bagno con doccia, pensato per offrire comfort e praticità. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna, soluzione che coniuga efficienza e atmosfera calda e intima, perfetta per le serate invernali. La posizione della casa la rende un punto di partenza ideale per esplorare i tesori della Valle Stura. Dalle escursioni lungo i sentieri meno battuti, come il trekking di Lou Viage, fino alle visite ai musei della zona, ogni giornata può trasformarsi in una scoperta. Tra le attrazioni vicine spiccano i caratteristici borghi alpini di Neraissa, San Bernolfo e Ferriere, il Museo del Contrabbandiere e l’Ecomuseo della Pastorizia di Pietraporzio. Gli amanti della buona cucina potranno inoltre gustare le specialità locali, come l’Agnello Sambucano, i cruset e l’Oula al Fourn. Questa casa è una rara opportunità per vivere nel cuore di una valle unica, dove storia, natura e tradizioni si fondono in un insieme armonioso. Perfetta come casa vacanze o seconda abitazione, è pronta a regalare momenti indimenticabili in un contesto incantevole. Contattaci per scoprire di più e lasciati conquistare dalla bellezza della Valle Stura e dal calore di questa villetta accogliente. 75 m2

Rustico Regione Olivengo Bucc, Dronero

€ 30.000,00
DRONERO - Nel cuore delle Alpi piemontesi, dove il cielo si fonde con le vette e il silenzio accompagna ogni passo, sorge una sfida affascinante: un rustico da ristrutturare integralmente nella Regione Olivengo, nel comune di Dronero. Un luogo che chi ama la montagna, la natura autentica, le atmosfere lente e il sapore antico può trasformare in qualcosa di straordinario, abitativo o da usare come seconda casa, rifugio, laboratorio creativo. Regione Olivengo non è solo un indirizzo su una mappa: è un angolo che respira l’aria pura delle valli, immerso nel verde dei boschi e affacciato su panorami che cambiano al mutare delle stagioni. Dronero, paese di fondazione medievale, al crocevia della Valle Maira, incarna quella fusione tra memoria storica, natura imponente e tradizione viva che oggi molti cercano per ritrovare una qualità di vita diversa. Abitando qui, si ha il privilegio di godere delle passeggiate lungo il torrente Maira, dei sentieri che salgono verso cime come il San Bernardo, Roccerè e via via fino a Montemale; si può respirare la lingua occitana, ascoltare storie antiche nelle pietre delle case nobiliari, scoprire angoli nascosti nei borghi come Pratavecchia o Tetti, dove le sagre, i prodotti tipici e le feste paesane segnano il ritmo dell’anno. Il territorio di Dronero offre questa potenzialità: altitudini variabili, da circa 540 fino a oltre 2.000 metri, montagne che dominano la vista e spazi in cui piante secolari, boschi di castagni e faggi, ruscelli e creste scolpite dal tempo sono compagni quotidiani. Lontano dalla frenesia urbana, ma non abbandonato ai disagi: la viabilità locale collega ai servizi essenziali, alle città vicine, mantenendo il fascino dell’isolamento ma con la consapevolezza che per tornare, per avere negozi, scuola, mercati non serve un pellegrinaggio. Ed è proprio qui che sorge questo rustico, pronto ad accogliere chi ha visione, pazienza e amore per la materia grezza. La struttura attuale necessita di interventi radicali: il progetto prevede la ristrutturazione completa, un’opera che parte dalle fondamenta fino al tetto, ora mancante. Chi comprerà non troverà ornamenti già fatti, ma avrà la libertà assoluta di modellare gli spazi, decidere materiali, finiture, distribuzione interna: un tabula rasa che può diventare casa di montagna, rifugio di pace, atelier, piccolo bed & breakfast per pochi fortunati che desiderano perdersi – per ritrovarsi. Immagina caminetti accesi nelle sere d’inverno, grandi finestre che aprono sugli albe dorate sopra le montagne, stanze che profumano di legno e pietra antica restaurata, terrazze che guardano le vallate verdi sottostanti. Immagina una vita scandita dal ritmo della natura: gli uccelli, le stagioni, la luce che cambia, pioggia, neve, sole. La posizione è un altro punto forte: da ogni lato si gode di quiete, l’orizzonte non è disturbato da centri commerciali né traffico intenso, ma il fascino dell’autentico, della giornata che inizia con il canto degli uccelli, del cielo stellato senza inquinamento luminoso. Eppure, non ci si sente isolati: le strade montane, i sentieri, il richiamo di Dronero come centro con la sua storia – il Ponte Vecchio, le chiese, le piazzette, i prodotti tipici come la famosa torta dei Tetti – rendono il contesto vivo. Acquistare questo rustico significa mettere radici in una dimensione diversa: recuperare un edificio che parla della storia, della pietra, della montagna; avere uno spazio personale dove l’arte del costruire, dell’abitare, del vivere all’aperto non è un sogno ma un progetto concreto. Per chi è sensibile al fascino del passato, per chi desidera una seconda vita fatta di silenzi e panorami, questo rustico può diventare un piccolo tesoro, un’opera d’arte abitabile. Se desideri liberare la tua immaginazione, se cerchi un punto di partenza per costruire qualcosa di veramente tuo, se vuoi staccare dalla routine quotidiana ma non rinunciare alla bellezza, questo rustico in Regione Olivengo, Dronero, è pronto a raccogliere il tuo sogno. Chiamaci per informazioni più dettagliate: planimetrie, modalità di accesso, costi stimati di ristrutturazione, possibilità di sviluppo. Un’occasione rara per chi vuole un pezzo di montagna tutto da reinventare. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 35 m2

Cascina Borgata Ugotto, Roccabruna

€ 136.000,00
ROCCABRUNA - In una posizione tranquilla e aperta, immersa nella luce del sole e affacciata verso sud, questa cascina a Borgata Ugotto, nel comune di Roccabruna, rappresenta una di quelle proprietà rare che trasmettono sin dal primo sguardo la sensazione di poter ricominciare una vita con un ritmo diverso, più umano, più lento, più vero. È una casa che invita a respirare, a lasciare fuori il rumore, a ritrovare spazio per sé e per ciò che si ama coltivare, letteralmente e metaforicamente. Il terreno privato di oltre 14.000 metri quadrati abbraccia la proprietà come un giardino naturale in continua evoluzione. La cascina è composta da due unità abitative indipendenti, entrambe già pronte per essere abitate. Ogni unità offre una zona living ampia e luminosa, due camere da letto, due bagni e due piccoli studi, ideali come angoli silenziosi per lavorare, leggere, dedicarsi alla creatività o semplicemente guardare fuori dalla finestra mentre il tempo scorre più lento. Una delle due abitazioni è arricchita da un terrazzo panoramico che si apre sui prati e sulle colline, un luogo dove trascorrere momenti di quiete, ascoltare il vento, osservare il cambiamento della luce durante la giornata e ritrovare un contatto diretto con ciò che è essenziale. Completano la proprietà diversi locali di sgombero, due cantine e due box auto, spazi utili per chi desidera organizzarsi con comodità o dedicarsi a piccoli progetti personali. Il riscaldamento è affidato a un camino e a una stufa a legna, elementi che contribuiscono al carattere autentico della casa e che regalano un’atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, già predisposti per l’inserimento del doppio vetro qualora si desideri migliorare ulteriormente l’efficienza energetica. L’immobile è collegato all’acquedotto, dispone di fossa biologica. È una soluzione ideale per chi sogna un luogo dove mettere radici o ripartire con un passo nuovo, per chi desidera circondarsi di verde, coltivare un orto ricco di profumi, crescere piante aromatiche o semplicemente vivere in uno spazio che invita alla calma e alla presenza. La posizione, pur immersa nella quiete, si trova a pochi minuti dai principali servizi di Roccabruna, permettendo di mantenere la comodità senza rinunciare alla serenità della campagna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 130 m22 bagni

Casa indipendente Borgata Balma, Rittana

€ 55.000,00
RITTANA - 🏡 La tua oasi di tranquillità in Borgata Balma. Immersa nella quiete delle montagne cuneesi, in direzione Paraloup, proponiamo casa indipendente libera su quattro lati. Questa soluzione è il rifugio perfetto per chi cerca natura, comfort e autenticità. Accessibile tutto l’anno tramite una comoda strada asfaltata, l’abitazione si trova nel cuore di Borgata Balma, nel comune di Rittana. Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un disimpegno collega il bagno con vasca e due camere da letto: una spaziosa e luminosa, l’altra più raccolta ma perfetta per ospitare un letto a castello, grazie alla sua finestra e alla disposizione intelligente degli spazi. Ma il vero punto di forza di questa soluzione è l’area esterna. Due terrazzi – uno al piano strada e uno rialzato sul retro – offrono scorci suggestivi e angoli di relax. Qui è possibile trovare una zona barbecue e un ampio gazebo, perfetti per pranzi all’aperto e serate estive sotto le stelle. Di fronte alla casa, una zona pianeggiante di circa 270 mq consente il parcheggio di più veicoli, mentre sul retro si estende un terreno boschivo di circa 250 mq. La casa è in ottimo stato conservativo, non necessita di ristrutturazioni e mantiene il suo fascino originale. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a legna, mentre l’acqua calda è garantita da boiler elettrico. Gli infissi in legno con vetro singolo completano il quadro di una dimora semplice ma accogliente. Questo immobile è la soluzione ideale sia come residenza principale sia come punto d’appoggio per i weekend e le vacanze, ed è pronto ad accoglierti con il suo mix perfetto di tranquillità, natura e praticità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 178 m21 bagni

Cascina Borgata Balanzone, Roccabruna

€ 220.000,00
ROCCABRUNA - Chiudete gli occhi e immaginate un luogo dove il tempo rallenta, dove il silenzio è rotto solo dai suoni della natura e dove la vista spazia libera sulle valli circostanti. Nel cuore verde della Borgata Balanzone a Roccabruna, in una posizione panoramica baciata dal sole, proponiamo non una semplice casa, ma un progetto di vita: una cascina libera su quattro lati, pronta a diventare il vostro rifugio esclusivo. L’abitazione principale respira l’autenticità della tradizione rurale. Al piano terra, la zona giorno vi accoglie con ambienti caldi, dove la cucina (con la sua stufa, cuore pulsante della casa) e il salotto invitano alla convivialità. Un bagno completa il livello. Salendo la caratteristica scala a chiocciola, si accede alla zona notte: qui troviamo due camere da letto e una terza stanza indipendente, uno spazio versatile ideale come studio privato per lavorare ispirati dalla vista, o come accogliente camera per gli ospiti. Il vero lusso di questa proprietà sta nelle sue infinite potenzialità. Le immagini raccontano di spazi generosi che attendono solo la vostra visione: La Dependance: Un edificio separato con camera e cantina sottostante. Il nido perfetto per gli ospiti, un atelier artistico o uno spazio per i vostri hobby. Il Fienile e gli Accessori: Un ampio fienile tradizionale, vari locali di sgombero, un ricovero attrezzi e un suggestivo forno esterno evocano la vita di campagna di una volta e offrono metrature importanti da recuperare e reinventare. La praticità: Un secondo bagno esterno, già ristrutturato e situato vicino al fienile, offre una comodità inestimabile durante le attività all'aperto. Completa la proprietà un locale dedicato al ricovero di una roulotte (inclusa nella vendita). Il giardino frontale è solo l'inizio. La cascina è abbracciata da 25.000 mq di terreno privato. Una distesa verde che garantisce una privacy assoluta e che si presta a realizzare ogni sogno: dall'avviare un'attività agricola, al tenere cavalli o altri animali, fino al creare orti biologici e frutteti. La proprietà si presenta parzialmente da riadattare: è una tela bianca per chi desidera plasmare una dimora di carattere, mantenendo il fascino della pietra e del legno. Grazie alle generose dimensioni e alla disposizione degli edifici, è la soluzione ideale non solo per famiglie in cerca di grandi spazi, ma anche per chi sogna di dare vita a un B&B, un agriturismo o un progetto turistico-ricettivo immerso nella natura. Non acquistate solo un immobile, scegliete uno stile di vita. Contattateci per organizzare una visita e respirare l'atmosfera di questo luogo unico. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 150 m21 bagni

Casa semi indipendente Via Ritanolo, Caraglio

€ 55.000,00
CARAGLIO - A Caraglio, sorge una casa che sembra custodire dentro di sé il respiro del tempo, una dimora indipendente su tre lati che attende di essere riportata a nuova vita. L’edificio, circondato da un piccolo ma prezioso spazio verde, appare come un rifugio silenzioso, quasi nascosto tra le pieghe della campagna piemontese, dove il ritmo della natura scandisce ancora le giornate e l’orizzonte è segnato dalla linea rassicurante delle montagne che fanno da cornice all’intera vallata. Caraglio, paese antico e nobile, è situato alle porte della Valle Grana, in una posizione che unisce la vicinanza alla città di Cuneo con la quiete autentica della campagna. Qui le tradizioni sono ancora vive: le feste popolari, i mercatini, le sagre che celebrano i prodotti della terra e la bellezza dei paesaggi. Vivere a Caraglio significa riscoprire un ritmo più umano, dove lo sguardo può perdersi tra distese di campi coltivati e filari d’alberi, mentre il profumo del pane appena sfornato o delle castagne arrostite accompagna i ricordi di un passato che continua a vivere nel presente. La casa, indipendente sui tre lati, si presenta come un progetto affascinante per chi sa cogliere il valore delle cose da ricostruire. Non è una dimora pronta, scintillante e perfetta: è un edificio che porta i segni del tempo e dell’uso, e proprio per questo chiede attenzione, cura e dedizione. Le mura raccontano storie di famiglie che l’hanno abitata, di voci che hanno risuonato nelle stanze, di stagioni che sono trascorse una dopo l’altra. Oggi questa struttura attende mani esperte e uno sguardo innamorato che sappiano trasformarla in un luogo unico, su misura dei propri sogni. Il verde che circonda la casa, pur non essendo vastissimo, ha la dolcezza di un piccolo giardino domestico. È sufficiente per accogliere un tavolo in legno sotto l’ombra di un albero, per lasciar correre i bambini in un pomeriggio d’estate, o per coltivare un orto che regali frutti semplici e genuini. È uno spazio che parla di intimità, di piccole cose che scaldano il cuore: l’orto da curare al mattino, il cane che aspetta alla porta, il sole che tramonta e lascia dietro di sé cieli dipinti di rosa e arancio. Caraglio è anche storia e cultura. Le vie del centro custodiscono chiese antiche, portali in pietra, dettagli architettonici che raccontano un passato medievale. Non manca la vita quotidiana: scuole, negozi, bar e servizi di ogni tipo rendono questo paese un luogo ideale per chi cerca equilibrio tra praticità e serenità. Abitare qui significa poter raggiungere facilmente Cuneo, ma al tempo stesso tornare ogni sera in un’oasi di tranquillità. Questa casa, dunque, non è soltanto un edificio: è una promessa. È il punto di partenza per un progetto di rinascita, per chi sa immaginare stanze luminose al posto di muri stanchi, finestre aperte sulla campagna al posto di serramenti consumati. È l’occasione di un sogno concreto: costruire, con pazienza e amore, una casa che sappia unire le esigenze della vita moderna con il fascino di un luogo che affonda le radici nella storia e nella natura. Chi sceglierà questa dimora sceglierà non solo quattro mura da ristrutturare, ma un intero mondo fatto di silenzi rassicuranti, cieli limpidi, profumi di erba tagliata e di pioggia d’estate. Sceglierà Caraglio, con la sua campagna operosa e i suoi monti fieri, scegliendo in fondo una vita più autentica, scandita dal ritmo delle stagioni e dalla bellezza di ogni giorno. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 200 m21 bagni

Appartamento Via Mistral, Monterosso Grana

€ 90.000,00
MONTEROSSO GRANA - Via Mistral. Situato nel cuore della suggestiva Valle Grana, Monterosso Grana è un pittoresco comune piemontese che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi essenziali. Con una popolazione di circa 530 abitanti e una superficie di 42 km², il territorio si estende da un'altitudine di 700 metri fino a oltre 2000 metri, abbracciando paesaggi variegati che spaziano dai boschi di castagni ai pascoli alpini. ​ Il paese è rinomato per la sua ricca tradizione culturale e gastronomica. È qui che nasce il celebre formaggio Castelmagno DOP, prodotto con il latte delle mandrie che pascolano nei verdi prati circostanti. Gli amanti della natura possono esplorare il "Sentiero del Sarvanot", un percorso ad anello di circa 5 chilometri che offre un'immersione nella flora locale e racconta, attraverso una cinquantina di pannelli informativi, storie e leggende del territorio. ​ Per gli appassionati di storia e cultura, la frazione di Santa Lucia ospita l'associazione culturale Coumboscuro, dedicata alla valorizzazione della lingua e delle tradizioni provenzali. Il Museo Etnografico locale rappresenta una delle collezioni più interessanti delle vallate alpine, offrendo uno spaccato autentico della vita montana di un tempo. ​ L'alloggio proposto si trova al primo piano di una palazzina situata in una zona semicentrale del paese, garantendo così sia la comodità di avere i principali servizi a portata di mano, sia la quiete tipica delle aree residenziali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli e all'efficienza energetica, assicurando ambienti moderni e confortevoli.​ L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno in stile living, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Da qui si accede direttamente a un balcone, perfetto per godersi la vista sulle montagne circostanti o per trascorrere piacevoli serate all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera versatile, adatta sia come cameretta per bambini che come studio per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o allo studio.​ Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di un'ampia doccia che aggiunge un tocco di eleganza e praticità all'ambiente. Completano la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio di vini o attrezzature, e un garage, fondamentale per proteggere il proprio veicolo durante le stagioni più fredde o piovose. Le spese di gestione sono contenute, rendendo questa soluzione abitativa non solo confortevole ma anche economicamente vantaggiosa.​ Vivere a Monterosso Grana significa immergersi in un contesto dove la natura incontaminata si fonde armoniosamente con la storia e le tradizioni locali. Il paese offre numerose attività ricreative, dalle escursioni nei boschi circostanti alla partecipazione a eventi culturali e gastronomici che celebrano le eccellenze del territorio. Inoltre, la presenza di moderne strutture ricettive, ricreative e sportive consente di praticare diverse discipline, favorendo uno stile di vita attivo e salutare. ​ Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare in un luogo che offre sia la serenità della vita di paese sia la possibilità di immergersi in un ambiente ricco di storia, cultura e bellezze naturali. Che si tratti di una giovane coppia alla ricerca della prima casa, di una famiglia che desidera crescere i propri figli in un contesto sano e stimolante, o di professionisti in cerca di un rifugio lontano dal caos cittadino, questa proprietà saprà soddisfare le esigenze più diverse, offrendo un'esperienza abitativa unica nel suo genere. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m2

Appartamento Frazione Maddalena, Prazzo

€ 19.500,00
PRAZZO - FRAZIONE MADDALENA. Appena fuori dal centro abitato di Prazzo e in direzione Acceglio, a circa 1130 mt di altitudine s.l.m proponiamo appartamento situato al piano rialzato di un fabbricato coposto di sole cinque unità abitative. L'immobile oggetto di vendita è un monolocale di 34 mq calpestabili con un ingresso su piccolo disimpegno, ampio bagno con vasca e grande soggiorno con angolo cottura. Questo locale è stato diviso da un mobile per ricavare una piccola zona notte. A completare la proprietà una cantina ad uso comune con volte a botte situata al piano seminterrato utilizzata ome deposito legna. L'appartamento è dotato di infissi in legno e doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo tramite una stufa a pellet e l'acqua calda è garantita da un boiler elettrico posizionato in bagno. La soluzione è allacciata ad acquedotto comunale e fognatura comunale. Il fabbricato si presenta nel complesso in buono stato di conservazione e non vi sono interventi di manutenzione straordinaria in previsione. Non vi sono spese condominiali e ciascun appartamento dello stabile è completamente indipendente dagli altri. L'immobile viene proposto compreso di arredamento tranne la stufa a pellet. Investi in un immobile a Prazzo e approfitta del crescente interesse turistico per la Valle Maira. Questo borgo, grazie alla sua posizione strategica e alle numerose attività che offre, è la meta ideale per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta. Acquista una casa a Prazzo e trasformala in una casa vacanze o in una struttura ricettiva. Un investimento sicuro in un luogo unico. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 34 m21 bagni

Casa semi indipendente Via Capoluogo, Canosio

€ 35.000,00
CANOSIO - Nel cuore autentico della Valle Maira, a circa 1.300 metri di altitudine, proponiamo in vendita una casa semindipendente libera su tre lati, situata nel suggestivo centro della Borgata Capoluogo di Canosio. L’immobile è comodamente accessibile tutto l’anno tramite strada asfaltata e si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi versatili e interessanti opportunità di utilizzo. Al piano terra troviamo una caratteristica cantina con soffitto a volte, un ambiente dal grande fascino, ideale come deposito, locale di servizio o per la conservazione di prodotti tipici di montagna. Il primo e il secondo piano, ciascuno dotato di ingresso indipendente, ospitano due unità abitative autonome, composte da camera da letto, tinello con angolo cottura e bagno. Questa configurazione permette un utilizzo separato dei piani, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche alla locazione turistica. Entrambi i livelli sono impreziositi da un balconcino, perfetto per rilassarsi e godere della quiete, della luce e dell’aria pura alpina. Canosio è un piccolo borgo di origini antiche che ha saputo preservare intatta la propria identità storica e paesaggistica. La Borgata Capoluogo, cuore del paese, incanta con il suo intreccio di viuzze in pietra, case storiche con muri a secco e tetti in lose, fontane in pietra e numerosi dettagli architettonici che raccontano la tradizione montana locale. La Valle Maira è una destinazione molto apprezzata da chi ama la natura, il silenzio e il turismo lento: sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike, arrampicata, ciaspolate invernali e panorami incontaminati la rendono il luogo ideale per rigenerarsi e ritrovare un contatto autentico con l’ambiente alpino. Una soluzione affascinante, perfetta sia come casa vacanze sia come rifugio di montagna, per chi desidera allontanarsi dai ritmi frenetici e vivere un contesto genuino, ricco di storia e bellezza. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m22 bagni

Baita Frazione Maddalena, Prazzo

€ 29.500,00
PRAZZO - FRAZIONE MADDALENA. Nel cuore della Valle Maira proponiamo appartamento accessibile tutto l'anno tramite comoda strada asfaltata e situato al piano primo di un abitazione di sole cinque unità immobiliari. L'ingresso è su un' ampio soggiorno con angolo cottura, vi sono poi due camere da letto, una matrimoniale e una un po' più piccolina ideale anche come salottino. Infine tramite un piccolo corridoio, si accede ad un ampio bagno con doccia. La metratura calpestabile totale è di 55 mq. A completare la proprietà una cantina ad uso comune con volte a botte situata al piano seminterrato utilizzata come deposito legna. L'appartamento è molto luminoso e prevede un lungo balcone accessibile dal soggiorno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo tramite una stufa a legna e l'acqua calda è garantita da un boiler elettrico posizionato in bagno. La soluzione è allacciata ad acquedotto comunale e fognatura comunale. Il fabbricato si presenta nel complesso in buono stato di conservazione e non vi sono interventi di manutenzione straordinaria in previsione. Non vi sono spese condominiali e ciascun appartamento dello stabile è completamente indipendente dagli altri. L'immobile viene proposto compreso di arredamento tranne la stufa a legna. L'immobile rappresenta una vera occasione per chi cerca un punto d'appoggio immerso nella natura ma anche per essere messo a reddito grazie alla sua posizione strategica e facile da raggiungere. Prazzo e i suoi dintorni offrono inoltre un 'ampia gamma di attività per tutti i gusti, sia in estate che in inverno come trekking ed escursionismo, mountain bike, arrampicata, nordic walking, sci di fondo, escursioni con racchette da neve, ciaspolate e così via. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 55 m21 bagni

Casa semi indipendente Via Madonna del Colletto, Demonte

€ 95.000,00
FESTIONA - Nel cuore di Festiona, una località tranquilla e ben servita, si trova questa affascinante casa semi-indipendente, perfetta per chi desidera una residenza pratica, ben organizzata e subito abitabile. Festiona, frazione di Demonte, offre un'atmosfera serena e autentica, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità della Valle Stura, una delle zone più suggestive della provincia di Cuneo. L'abitazione si sviluppa su due piani, offrendo spazi ben distribuiti e accoglienti. Al secondo piano si trovano due ampie stanze, ideali per una camera da letto matrimoniale e uno studio o una camera per gli ospiti. Un bagno funzionale completa il piano, garantendo praticità e comfort. Al piano inferiore, il salotto e la cucina creano un ambiente armonioso e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Le porte in legno, realizzate a mano da artigiani locali, aggiungono un tocco di calore e tradizione, esaltando il carattere unico della casa. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi straordinari. Ideale per una coppia o una piccola famiglia, offre il giusto equilibrio tra indipendenza e intimità, inserendosi perfettamente nel contesto accogliente di Festiona. La proprietà include un grazioso giardino privato, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax in famiglia o per far giocare i bambini e gli animali domestici in tutta sicurezza. A completare l'offerta, vi è anche una porzione di rustico annessa alla proprietà, un'opportunità da modellare secondo le proprie esigenze. Questo spazio può essere trasformato in un comodo garage o utilizzato per ampliare ulteriormente la propria abitazione, adattandosi alle diverse necessità dei futuri proprietari. Festiona si trova nel cuore della Valle Stura, una delle valli più affascinanti del cuneese, caratterizzata da paesaggi mozzafiato e un ricco patrimonio naturale e culturale. La valle offre numerose opportunità per gli amanti della natura e dello sport: in inverno, le vicine stazioni sciistiche e i percorsi per le ciaspole permettono di vivere la montagna in tutta la sua bellezza. In estate, i sentieri escursionistici e le piste per la mountain bike conducono attraverso panorami spettacolari, mentre le pareti rocciose sono perfette per l'arrampicata. Il fiume Stura, con le sue acque limpide, è un punto di riferimento per il rafting e altre attività all'aria aperta, rendendo la valle una destinazione ideale per gli appassionati di sport outdoor. La Valle Stura non è solo natura, ma anche cultura e tradizione. I piccoli borghi della zona conservano un fascino autentico, con chiese storiche, antiche borgate e un'atmosfera che racconta secoli di storia. La gastronomia locale è un altro punto di forza, con ristoranti e rifugi che offrono piatti tipici della cucina alpina, dai formaggi d'alpeggio ai salumi artigianali, fino ai saporiti piatti a base di funghi e castagne. Grazie alla sua posizione strategica, Festiona permette di vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi essenziali. La vicinanza a Demonte garantisce accesso a scuole, negozi, farmacie e altre comodità, mentre Cuneo è facilmente raggiungibile per ogni ulteriore necessità. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa autentica, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Se desideri maggiori informazioni o vuoi prenotare una visita, non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà e di farti innamorare del fascino senza tempo della Valle Stura. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 65 m2