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Appartamento Via Provinciale, Valdieri

€ 35.000,00
VALDIERI - VIA PROVINCIALE: ANNUNCIO IN ARRIVO, PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI AL NUMERO 338 44 52 390. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 35 m2

Appartamento Via Provinciale, Pradleves

€ 32.000,00
PRADLEVES – In Via Provinciale, all'ingresso del centro abitato di Pradleves, comodo a tutti i servizi, ma in una zona residenziale tranquilla, proponiamo un alloggio bilocale situato al primo piano di una palazzina tra le più recenti del paese. L'ingresso è su un ampio open space di 28 mq calpestabili composto da cucina e soggiorno con angolo tv e riscaldato da una comoda stufa a pellet. Il mobilio è moderno, organizzato per rendere la soluzione comoda sia come punto d'appoggio in valle sia come abitazione principale. Dalla zona giorno si accede al terrazzino, esposto a ovest, e a ad un pratico disimpegno che conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno, provvisto di doccia e balcone. Completa la soluzione il garage di 24 mq, ottimo per posteggiare due auto. Sono previsti anche un giardino e un cortile condominiale. Il riscaldamento è autonomo con ventilconvettori elettrici e stufa a pellet. Gli infissi sono in legno e vetro doppio. L'acqua calda è garantita da boiler elettrico. Le spese di gestione sono estremamente contenute e ammontano a circa 300 euro annui. Gli ultimi lavori di ammodernamento e manutenzione al condominio sono stati fatti recentemente e lo stabile non ha necessità di interventi di alcun tipo. Pradleves si trova nell'estremità sud-occidentale della provincia di Cuneo, nelle Alpi Marittime, che sono parte delle Alpi Cozie. Questa posizione conferisce al paese un ambiente montano con paesaggi pittoreschi e una natura incontaminata. Pradleves ha una storia ricca e antica, che risale a tempi molto remoti. Come molte altre comunità delle Alpi, ha vissuto periodi di isolamento geografico e una storia legata alla pastorizia, all'agricoltura di montagna e alle tradizioni culturali locali. La regione intorno a Pradleves offre molte opportunità per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta. La zona è ideale per escursioni, trekking, sci, e altre attività montane. Ci sono anche molti sentieri escursionistici che conducono a luoghi panoramici e affascinanti, e la possibilità di esplorare la cultura e la cucina locali. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 45 m21 bagni

Appartamento Via Sabetran, Stroppo

€ 105.000,00
STROPPO - Nel centro di Stroppo, frazione Bassura nel suggestivo scenario della Valle Maira, a circa 1.087 metri di altitudine, è disponibile una splendida porzione di casa di circa 100 metri quadrati, completamente ristrutturata e disposta su tre livelli. L’abitazione si trova nel centro della borgata, un piccolo gioiello architettonico interamente restaurato, raggiungibile in ogni periodo dell’anno e circondata dalla pace e dall’autenticità della montagna. La casa, luminosa e accogliente, è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il fascino rustico originario grazie ai materiali tipici della zona, come la pietra e il legno, che dialogano armoniosamente con le moderne comodità. Al primo piano si trova un ampio e confortevole salotto, ideale per trascorrere momenti di relax davanti al camino nelle giornate più fredde. Sullo stesso livello si sviluppano un bagno, una spaziosa camera da letto con balcone affacciato sul borgo e una cucina caratterizzata da una parete in pietra a vista, che conferisce all’ambiente calore e autenticità. Una scala interna in legno conduce al piano superiore, soppalcato, dove si trova un’ulteriore camera da letto, perfetta per ospiti o per chi desidera uno spazio più riservato, e un piccolo bagno di servizio che completa la zona notte. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è garantito da camino e stufe, che donano all’abitazione un’atmosfera intima e montana. La cucina è alimentata da gas a bombola e l’acqua calda da un boiler elettrico, soluzioni semplici e funzionali per la vita in quota. Al piano terra la proprietà comprende due cantine e un locale sgombero, ideali per riporre legna, attrezzi o per creare una comoda zona di servizio. L’intera casa gode di una posizione privilegiata, immersa nel borgo ma con vista aperta e tanta luce naturale che entra dalle finestre e dal balcone. La borgata, completamente ristrutturata, conserva l’atmosfera autentica delle case di montagna, ma offre al tempo stesso il comfort e la solidità di una ristrutturazione moderna e curata. Si tratta di una casa pronta per essere abitata fin da subito, dove non resta che aggiungere il proprio tocco personale per renderla davvero unica. È il luogo ideale per chi desidera un rifugio nella tranquillità delle montagne della Valle Maira, a oltre mille metri di altitudine, senza rinunciare al comfort e alla bellezza di un’abitazione già pronta e accogliente. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 100 m22 bagni

Casa semi indipendente Via Giuseppe Garibaldi, Valdieri

€ 88.000,00
VALDIERI - Nel cuore autentico di Valdieri e della splendida Valle Gesso, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dalle dimensioni straordinarie, disposta su tre livelli e ricca di potenziale. La Valle Gesso, celebre per i suoi paesaggi alpini incontaminati, la vicinanza al Parco Naturale delle Alpi Marittime e le note stazioni termali, rappresenta una meta sempre più apprezzata da turisti ed amanti della natura, garantendo a questo immobile un forte valore strategico. La struttura necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la massima libertà di personalizzazione degli ambienti. Grazie alla generosa metratura e allo sviluppo verticale su tre piani, la proprietà si presta perfettamente al frazionamento in più unità abitative autonome, rendendola una soluzione ideale sia per famiglie numerose che per investitori. La posizione centrale e la conformazione degli spazi la rendono inoltre perfetta per la realizzazione di una struttura ricettiva come B&B o affittacamere. Punto di forza unico per una proprietà situata nel centro storico è l'ampio terreno adiacente e completamente pianeggiante. Questo spazio esterno, raro per la zona, offre infinite possibilità di utilizzo: dalla creazione di un giardino privato o di una zona relax, fino alla gestione e al ricovero di animali come i cavalli. Una vera occasione per chi desidera avviare un'attività turistica di successo o investire in un immobile dal grande fascino nel cuore di una delle valli più suggestive del territorio. 250 m2

Baita Borgata Villar, Macra

€ 49.500,00
MACRA - Nel comune di Macra, in Valle Maira, nella caratteristica Borgata Villar, proponiamo in vendita una tipica casa di montagna composta da due alloggi indipendenti, con spazio esterno privato, tavernetta e un fabbricato rustico adiacente. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere la montagna in un contesto autentico, lontano dai grandi centri abitati ma allo stesso tempo inserito in un territorio conosciuto e frequentato dagli amanti della natura, delle escursioni e della cultura alpina. Macra si trova infatti in una delle zone più caratteristiche della Valle Maira, dove le antiche borgate, i boschi e i sentieri permettono di vivere il territorio in ogni stagione. Proprio dal territorio di Macra partono e si sviluppano numerosi itinerari escursionistici che collegano le diverse borgate attraverso antiche mulattiere. Tra questi il Sentiero dei Ciclamini, un percorso ad anello di circa 8,5 km che attraversa alcune delle località più caratteristiche del comune, e il Sentiero della Fede, itinerario di maggiore impegno che permette di raggiungere diverse borgate di Macra e Celle di Macra, incontrando cappelle, piloni votivi e testimonianze della storia locale. La casa si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione che consente di utilizzare separatamente i due alloggi. Al piano strada si trova il primo appartamento, quello attualmente più facilmente utilizzabile, con accesso diretto e composto da un ampio ambiente open space che riunisce soggiorno e angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera da letto di generose dimensioni. La disposizione degli ambienti permette di avere una zona giorno ampia e conviviale, adatta sia all'utilizzo come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Al piano inferiore, con accesso separato, si trova il secondo alloggio, composto da ingresso, cucina, bagno e due camere da letto singole. Questo livello necessita di interventi di sistemazione e rappresenta quindi uno spazio da personalizzare e recuperare in funzione delle proprie esigenze. La presenza dei due appartamenti costituisce uno degli elementi più interessanti della proprietà: è possibile pensare ad un utilizzo familiare della casa, mantenendo una certa indipendenza tra i diversi ambienti, oppure destinare uno dei due alloggi all'ospitalità o alla locazione, previa verifica delle caratteristiche e degli eventuali requisiti necessari. Al piano terreno, completano la proprietà un piccolo cortile, una porzione di giardino separata dalla casa e una caratteristica tavernetta, ambiente ideale come spazio conviviale, deposito o locale di servizio. A fianco dell'abitazione si trova inoltre un fabbricato rustico indipendente, che offre la possibilità di essere recuperato e organizzato come posto auto coperto o autorimessa, a seconda delle caratteristiche e degli interventi che si vorranno realizzare. La struttura della casa si presenta solida, mentre il diverso stato di conservazione dei due alloggi permette di intervenire in maniera graduale, concentrando inizialmente i lavori sul piano inferiore e mantenendo la possibilità di utilizzare il primo alloggio. Il riscaldamento è attualmente affidato a stufe, soluzione tipica delle abitazioni di montagna. Questa proprietà può quindi rappresentare una soluzione interessante per chi cerca una casa in Valle Maira con autentiche caratteristiche montane, senza rinunciare alla possibilità di avere spazi indipendenti e margini di personalizzazione. La presenza del giardino, della tavernetta e del rustico amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà. Borgata Villar conserva inoltre il carattere tipico degli abitati della valle: qui si trovano la Chiesa Parrocchiale dedicata a San Marcellino e antiche testimonianze della vita rurale e alpina, inserite nella rete di borgate che si possono raggiungere attraverso i percorsi escursionistici del territorio. Una casa adatta a chi cerca tranquillità, natura e autenticità, con la possibilità di creare nel tempo una proprietà personalizzata e funzionale, nel cuore della Valle Maira. 80 m2

Casa semi indipendente Via Palazzo comunale, Bernezzo

€ 65.000,00
BERNEZZO - VIA UMBERTO PRIMO. Nel comune di Bernezzo (CN), in posizione comoda al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa semi indipendente disposta su più livelli, caratterizzata dalla presenza di due appartamenti distinti, soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia come investimento da mettere a reddito. Al piano terra l’accesso avviene tramite uno spazio esterno fruibile, ideale come zona relax o piccolo sfogo privato, dal quale si entra in un primo ambiente attualmente adibito a camera da letto. Proseguendo si sviluppa la zona giorno con una cucina abitabile e un bagno dotato di doccia, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Salendo al primo piano troviamo un piacevole terrazzo coperto che introduce al secondo appartamento, con ingresso diretto su una cucina abitabile. La zona notte è composta da una camera da letto, mentre il bagno, anch’esso con doccia, completa il piano garantendo comfort e praticità. A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un ampio box auto, sovrastato da un fienile che offre ulteriori possibilità di utilizzo, sia come spazio accessorio sia in ottica di eventuale recupero. Si tratta di una soluzione versatile, ideale per chi è alla ricerca di una casa da condividere tra familiari mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi desidera un immobile da investimento con doppia unità abitativa. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m22 bagni

Baita Borgata Belliardo, Roccabruna

€ 49.000,00
ROCCABRUNA - Borgata Belliardo. Esistono luoghi che non si limitano ad accoglierti, ma riescono a farti rallentare, respirare meglio e riscoprire il valore del tempo. La borgata Belliardo, nel comune di Roccabruna, è uno di quei luoghi. Un piccolo angolo autentico della Valle Maira dove la montagna conserva ancora la sua anima più vera, fatta di silenzi, panorami aperti, natura incontaminata e giornate scandite dalla luce del sole che accompagna ogni stagione. Proprio qui, lungo la strada che conduce al rinomato Santuario di Sant’Anna di Roccabruna, proponiamo una caratteristica casa di borgata capace di conquistare fin dal primo sguardo. Una soluzione ideale per chi sogna una seconda casa in montagna facilmente raggiungibile tutto l’anno, lontana dal caos ma vicina a tutto ciò che conta davvero. La proprietà si trova nel cuore della borgata, in posizione dominante e particolarmente soleggiata. La vista aperta sulle montagne e sul verde circostante regala un’atmosfera rilassante e autentica, quella che oggi sempre più persone cercano per staccare dalla frenesia quotidiana e ritrovare qualità della vita. L’ingresso avviene attraverso un piacevole terrazzino al piano terra, uno spazio semplice ma estremamente suggestivo dove immaginare colazioni all’aria fresca, aperitivi estivi al tramonto o serate in compagnia circondati dalla quiete della montagna. Entrando si viene accolti dalla zona giorno composta da soggiorno e tinello, ambienti caldi e conviviali che conservano il fascino genuino delle tipiche case alpine. La presenza della stufa rende l’ambiente ancora più accogliente, creando quella sensazione di casa vera che solo la montagna sa offrire. La scala interna accompagna al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con due locali e bagno. Gli spazi sono perfetti per una famiglia, per chi desidera trascorrere i weekend immerso nella natura o per chi sogna un rifugio personale dove rigenerarsi in ogni periodo dell’anno. L’altitudine di circa 900 metri garantisce un clima piacevole in estate e panorami spettacolari in inverno, senza rinunciare alla comodità di un accesso pratico anche durante la stagione fredda. La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza di questa proposta. Roccabruna è una località sempre più apprezzata da chi ama la montagna autentica e le attività all’aria aperta. Da qui partono numerosi sentieri escursionistici e percorsi panoramici ideali per trekking, mountain bike, passeggiate nella natura e attività sportive outdoor. Il vicino Santuario di Sant’Anna è uno dei simboli del territorio, meta amata per la sua bellezza paesaggistica, la spiritualità del luogo e gli straordinari scorci sulla valle. La Valle Maira, inoltre, è conosciuta per essere una delle vallate alpine più affascinanti del Piemonte, scelta ogni anno da escursionisti, ciclisti e amanti della natura provenienti da tutta Italia e dall’estero. Un territorio ancora autentico, dove si possono vivere esperienze genuine tra borghi storici, tradizioni alpine, ottima gastronomia e panorami mozzafiato. Anche i collegamenti risultano particolarmente comodi: la casa è facilmente raggiungibile da Dronero e da Cuneo, consentendo di organizzare soggiorni brevi o lunghi senza difficoltà. Questo rende l’immobile perfetto non solo come casa vacanze, ma anche come investimento interessante per chi desidera mettere a reddito una proprietà in una zona turistica sempre più richiesta. Questa non è semplicemente una casa di montagna. È un luogo dove creare ricordi, vivere weekend di relax, trascorrere estati fresche lontano dall’afa cittadina e riscoprire il piacere delle cose autentiche. Una proprietà che racchiude il fascino delle borgate alpine piemontesi e che aspetta qualcuno pronto a trasformarla nel proprio rifugio del cuore. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m21 bagni

Baita Borgo Frere, Acceglio

€ 25.000,00
ACCEGLIO – Borgo Frere. Nel comune di Acceglio, in Alta Valle Maira, nella caratteristica borgata di Frere, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente disposta su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 110 mq e giardino privato di circa 160 mq. L’immobile si trova in una zona di particolare interesse paesaggistico, immersa nel contesto montano dell’Alta Valle Maira, e rappresenta una soluzione adatta a chi è alla ricerca di una casa da ristrutturare e desidera realizzare un’abitazione secondo le proprie esigenze, mantenendo le caratteristiche tipiche dell’architettura di montagna. La casa necessita infatti di importanti interventi di ristrutturazione. Al piano terra erano stati ricavati alcuni spazi ad uso abitativo, ma gli ambienti hanno successivamente subito dei danni e non sono attualmente da considerarsi abitabili nelle condizioni in cui si trovano. La distribuzione esistente può quindi costituire un punto di partenza, ma sarà necessario prevedere lavori di recupero e riqualificazione per riportare i locali ad un adeguato standard abitativo. Il piano superiore è caratterizzato dalla presenza di un ampio antico fienile, anch’esso da recuperare, che offre interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi. In base al progetto e alle verifiche tecniche necessarie, questo livello può essere valorizzato per ampliare la superficie abitativa, realizzare ulteriori camere o creare ambienti accessori, mantenendo eventualmente alcuni degli elementi architettonici originari. Al piano seminterrato si trovano inoltre una grande cantina e un locale di sgombero, spazi utili sia come deposito sia per eventuali ulteriori destinazioni da valutare nell’ambito della ristrutturazione complessiva. Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è rappresentato dall’area esterna privata di circa 160 mq, situata davanti alla casa. Il giardino, completamente recintato, costituisce uno spazio non sempre facile da trovare nelle borgate di montagna e può essere utilizzato come area verde privata, zona relax, spazio per pranzi all’aperto o semplicemente come pertinenza della futura abitazione. La posizione consente inoltre di vivere il territorio dell’Alta Valle Maira e di raggiungere facilmente i numerosi percorsi escursionistici e gli ambienti naturali della valle, rendendo la proprietà particolarmente interessante per chi desidera una seconda casa in montagna, un’abitazione per le vacanze oppure un progetto di recupero da realizzare nel tempo. Si tratta quindi di una proprietà da considerare come immobile da ristrutturare, non come soluzione immediatamente abitabile. Il suo interesse è legato soprattutto alla posizione, agli spazi disponibili, alla presenza del giardino privato e alle possibilità di recupero che potranno essere valutate con un tecnico in funzione delle esigenze dell’acquirente e della normativa vigente. Una soluzione indicata per chi cerca in Alta Valle Maira una casa con caratteristiche autentiche e dispone di un progetto di ristrutturazione, con l’obiettivo di trasformare una proprietà esistente in una futura abitazione di montagna personalizzata. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 110 m21 bagni

Baita Localita` Perdioni Ciampana , Demonte

€ 79.000,00
DEMONTE – Località Perdioni. In località Perdioni, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una baita libera su tre lati, disposta su tre livelli, di cui due fuori terra, con giardino privato e ampi spazi esterni. L'ingresso all'abitazione avviene al piano terreno, direttamente dall'ampio terrazzo coperto, uno degli elementi più caratteristici della proprietà. Da qui si accede al soggiorno con angolo cottura, un ambiente piacevole e funzionale dotato di stufa a legna e caminetto chiuso a legna, oltre a un divano letto. Sempre al piano terreno si trova un ampio bagno completo di box doccia. Una scala interna in muratura conduce al piano primo, dove troviamo un grande locale attualmente utilizzato come cabina armadio e ripostiglio. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la spaziosa camera da letto, nella quale sono attualmente presenti un letto matrimoniale e un letto singolo. La camera dispone inoltre di accesso diretto al balcone, che si sviluppa su due lati del fabbricato e offre una vista panoramica particolarmente ampia e suggestiva sulla vallata e sulle montagne circostanti. Al piano seminterrato è presente una grande cantina suddivisa in due ambienti, uno dei quali caratterizzato da una bella volta in mattoni. La cantina dispone inoltre di un punto acqua con lavandino e di uno spazio dedicato alla lavatrice. La proprietà è completata da un posto auto doppio e da un giardino privato di circa 150 mq, completamente recintato. Il vero punto di forza degli spazi esterni è però rappresentato dall'ampio terrazzo coperto, ideale per pranzare e trascorrere del tempo all'aperto. È inoltre presente una pratica cucina esterna, completa di lavandino e fornelli, che rende particolarmente comoda la gestione delle giornate estive all'aperto. La baita è stata oggetto di una ristrutturazione completa circa vent'anni fa, durante la quale sono stati rifatti il tetto e gli impianti. Gli infissi sono in legno con vetro doppio. Il riscaldamento è assicurato sia dalla stufa a legna e dal caminetto presenti nella zona giorno, sia da un impianto con radiatori alimentati a GPL, collegato a una stufa a condensazione installata nel piano seminterrato. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. La posizione permette di vivere la tranquillità della montagna senza rinunciare alla comodità: la località è infatti riservata ma non eccessivamente isolata e il centro di Demonte, con i suoi principali servizi, è facilmente raggiungibile. La proprietà è inoltre accessibile durante tutto l'anno, anche nel periodo invernale, grazie alla presenza di una comoda strada asfaltata. Una soluzione adatta sia come casa per le vacanze sia come punto d'appoggio per chi desidera trascorrere periodi in montagna, con il vantaggio di disporre di giardino privato, terrazzo coperto, cucina esterna, ampi locali accessori e una splendida vista panoramica. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 88 m21 bagni

Baita Borgata Chiappi-Saretto, Castelmagno

€ 7.000,00
CASTELMAGNO – Borgata Chiotti. Nel comune di Castelmagno, in alta Valle Grana, e più precisamente nella caratteristica Borgata Chiotti, proponiamo in vendita un fabbricato semi indipendente disposto da cielo a terra, con piccolo giardino di proprietà esclusiva. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e attualmente è composto da diversi locali distribuiti sui vari livelli. Gli spazi dovranno essere oggetto di un intervento di recupero e di conversione in civile abitazione, permettendo di progettare la futura disposizione interna in funzione delle proprie esigenze. La proprietà offre alcuni elementi particolarmente interessanti: il giardino privato, la posizione aperta e panoramica sulla valle e, soprattutto, un'ottima esposizione, che garantisce una piacevole luminosità agli ambienti e agli spazi esterni. La Borgata Chiotti è uno degli insediamenti caratteristici dell'alta Valle Grana e si trova in una posizione tranquilla e panoramica. La zona è raggiungibile tutto l'anno tramite strada asfaltata; il fabbricato, come accade in diverse borgate montane, non è invece raggiungibile direttamente in automobile fino all'ingresso dell'abitazione. Si tratta quindi di una soluzione rivolta a chi cerca un immobile da recuperare completamente e vuole avere la possibilità di definire autonomamente distribuzione, finiture e caratteristiche della futura abitazione, partendo da una struttura esistente e da un contesto già consolidato. Castelmagno si trova nella parte alta della Valle Grana, in un ambiente montano caratterizzato da ampi pascoli, boschi, borgate storiche e numerosi itinerari escursionistici. La valle offre un contesto adatto sia a chi cerca una seconda casa sia a chi desidera trascorrere periodi a contatto con la natura e praticare attività all'aperto. Tra le possibilità della zona ci sono numerosi sentieri e percorsi escursionistici, con itinerari di diversa difficoltà. Proprio dalla Borgata Chiotti partono alcuni percorsi verso la Rocca Cucuja e la Punta dell'Omo, con itinerari che raggiungono quote superiori ai 2.000 metri e offrono ampie vedute sull'alta valle. Un altro itinerario significativo è il Cammino di San Magno, che attraversa diverse borgate dell'alta Valle Grana fino a raggiungere il Santuario di San Magno, permettendo di conoscere il territorio attraverso antichi percorsi di collegamento. La zona è interessante anche per gli appassionati di ciclismo su strada e mountain bike, con diversi percorsi che risalgono la valle e raggiungono i passi e le località d'alta quota. Tra gli itinerari più impegnativi si trovano le salite verso Castelmagno, il Santuario e il versante della Fauniera. Durante l'inverno l'alta valle offre inoltre possibilità per sci alpinismo, ciaspolate e sci di fondo. A Borgata Chiappi si trova la pista di fondo Gravieres, situata a oltre 1.600 metri di altitudine. Il territorio conserva inoltre un importante patrimonio di borgate, cappelle, antichi percorsi e testimonianze della cultura occitana, inseriti in un ambiente naturale che passa dai boschi delle quote inferiori alle praterie e ai pascoli dell'alta valle. La posizione di Castelmagno permette infine di raggiungere diversi punti di interesse delle vallate cuneesi, con possibilità di effettuare escursioni, percorsi in bicicletta e visite alle numerose borgate e località montane della Valle Grana e delle vallate circostanti. Una proprietà da ristrutturare completamente, con giardino privato, ottima esposizione e vista panoramica, ideale per chi desidera realizzare una casa in montagna personalizzata secondo le proprie esigenze. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 92 m2

Appartamento Via Palucca, Prazzo

€ 65.000,00
PRAZZO - VIA PALUCCA. Nel comune di Prazzo, nel cuore della Valle Maira, proponiamo in vendita una casa semi indipendente di ampia metratura, disposta su più livelli e caratterizzata dalla presenza di diverse unità abitative, numerosi locali accessori e ulteriori spazi ancora allo stato grezzo, che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Al piano terreno l’accesso avviene attraverso un grande androne comune che conduce ai diversi ambienti della proprietà. Da qui si accede a un ampio fienile ancora allo stato grezzo, uno spazio che può essere oggetto di un eventuale recupero in funzione delle esigenze del futuro proprietario. Sempre al piano terreno troviamo la prima unità abitativa, composta da un ingresso su un ampio locale di sgombero dal quale si accede alla cucina abitabile e alle due camere da letto. Sul lato destro dell’androne, sempre al piano terreno, si sviluppa la seconda unità abitativa, costituita da un piccolo bagno, una cucina abitabile e una camera da letto. Il primo piano ospita la terza unità abitativa, alla quale si aggiungono due ulteriori ampi locali attualmente accatastati come fienili e anch’essi potenzialmente recuperabili. L’abitazione è composta da un ingresso su un locale di sgombero, un cucinino, una camera da letto, un soggiorno e un bagno. A caratterizzare particolarmente questa unità è l’ampio terrazzo panoramico, uno spazio esterno di notevoli dimensioni dal quale è possibile godere della vista sul territorio circostante. Al piano seminterrato completano la proprietà tre ampi locali adibiti a cantina e un grande ambiente che in passato era utilizzato come stalla per il ricovero degli animali, ulteriore testimonianza della tradizionale destinazione rurale dell’edificio. La presenza di più unità abitative già esistenti, insieme agli ampi spazi ancora da recuperare, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare e valorizzare secondo un progetto personalizzato. La metratura complessiva e la distribuzione dei locali permettono infatti di valutare diverse possibilità di utilizzo, tra cui la realizzazione di una struttura ricettiva, come un affittacamere, un B&B o una casa vacanze, mantenendo eventualmente una parte dell’immobile a disposizione come abitazione privata. Prazzo si trova nella parte alta della Valle Maira, a circa 1.000 metri di altitudine, in un contesto caratterizzato da piccoli borghi, borgate alpine e ampie aree naturali. Il territorio comunale si sviluppa lungo il corso del Maira e comprende numerose borgate distribuite sui versanti della valle, offrendo un contesto particolarmente adatto a chi cerca tranquillità, natura e un contatto diretto con l’ambiente montano. La Valle Maira è una delle vallate alpine più conosciute della provincia di Cuneo per la ricchezza del proprio patrimonio naturale e per la presenza di una fitta rete di sentieri e itinerari escursionistici. Durante la stagione estiva il territorio è frequentato dagli appassionati di trekking, mountain bike e attività all’aria aperta, mentre nei mesi invernali la valle offre numerose possibilità per ciaspolate, escursioni sulla neve e sci alpinismo. Il territorio conserva inoltre un importante patrimonio architettonico e culturale, con antiche borgate, chiese, cappelle e abitazioni in pietra che testimoniano la storia e le tradizioni delle comunità locali. La posizione di Prazzo, unita alla conformazione dell’immobile e alla presenza di ampi spazi da recuperare, rende questa proposta particolarmente adatta a chi desidera investire nel territorio della Valle Maira e realizzare un progetto abitativo o ricettivo con potenzialità di sviluppo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 250 m2

Appartamento via IV Novembre, Pradleves

€ 35.000,00
PRADLEVES. VIA IV NOVEMBRE. Nel comune di Pradleves, in posizione centrale e comoda ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile composto da soli quattro appartamenti, ciascuno indipendente dagli altri e privo di spese condominiali. L'abitazione dispone di una superficie di circa 120 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione interna funzionale. L'ingresso avviene attraverso un ampio disimpegno che conduce al corridoio centrale, dal quale si accede a tutti i locali dell'appartamento. La zona abitativa comprende una cucina abitabile, un ampio bagno con vasca e quattro ulteriori camere, che possono essere utilizzate come camere da letto oppure, in base alle esigenze, come soggiorno, studio o locali accessori. La metratura e il numero degli ambienti rendono l'immobile particolarmente adatto a un nucleo familiare numeroso o a chi necessita di più spazi separati. A completare gli spazi esterni dell'appartamento sono presenti due balconi e un ampio terrazzo con vista panoramica, accessibile dall'abitazione. Sul retro dello stabile si sviluppa inoltre un terreno/giardino terrazzato ad uso esclusivo di circa 1.500 mq, caratteristica di particolare interesse per chi desidera disporre di un'ampia area privata all'aperto. La conformazione terrazzata consente di destinare gli spazi a giardino, orto, area verde o ad altre attività compatibili con le caratteristiche del terreno. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, consentendo di intervenire sulla distribuzione e sulle finiture interne in base alle proprie esigenze. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è attualmente garantito da stufe collegate a canne fumarie. È inoltre presente la possibilità di collegamento alla rete comunale del GPL. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico installato nel bagno. Un elemento particolarmente importante è rappresentato dal tetto dello stabile, completamente rifatto pochi anni fa, che costituisce un intervento già eseguito sulla struttura e riduce la necessità di importanti lavori di manutenzione sulla copertura. Al piano terreno completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq calpestabili, utilizzabile non solo per il ricovero di un'automobile, ma anche come spazio di deposito per attrezzature, biciclette o materiali. La proprietà, grazie alla metratura interna, alla presenza di quattro camere, agli spazi esterni privati e al box auto, rappresenta una soluzione versatile. Può essere utilizzata come abitazione principale, sfruttando la vicinanza ai servizi di Pradleves, oppure come seconda casa e punto d'appoggio per una famiglia numerosa alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni in Valle Grana. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, mentre la vicinanza alle località della Valle Grana offre la possibilità di usufruire durante tutto l'anno di sentieri, percorsi escursionistici e attività all'aria aperta. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 80 m21 bagni

Una piccola oasi di pace immersa nel verde. Borgata Belliard- Roccabruna

€ 59.000,00
A circa 10 minuti dal centro di Roccabruna, proponiamo in vendita una caratteristica baita indipendente, situata a 1100 metri di altitudine, in una posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde. La proprietà, disposta su tre livelli, è composta al piano terra da un locale sgombero e un bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona giorno con cucina rustica, caminetto e accesso diretto a un terrazzo con vista sul bosco. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una camera matrimoniale e un secondo bagno. All’esterno, un giardino privato ben curato accoglie orto, cantina e legnaia. Completano la proprietà un terreno boschivo di pertinenza situato proprio di fronte alla baita, ideale per momenti di relax nella natura. L’immobile è collegato all’acquedotto comunale ed è dotato di fossa biologica per lo smaltimento delle acque reflue, garantendo funzionalità e autonomia in ogni stagione. Una soluzione perfetta come seconda casa in montagna, rifugio per il fine settimana o investimento per chi desidera riconnettersi con la natura in un contesto autentico e accogliente. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 54 m22 bagni

Casa semi indipendente Piazza Comunale, Macra

€ 60.000,00
MACRA - BORGATA BEDALE 35 Nel suggestivo contesto della Valle Maira, nel comune di Macra, in Borgata Bedale 35, proponiamo in vendita una casa semi indipendente disposta su due livelli, immersa nella tranquillità e circondata da un piacevole panorama montano. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta all’uso senza dover affrontare interventi di ristrutturazione. Al piano terra la casa accoglie con due ingressi distinti: uno conduce direttamente alla cucina, mentre l’altro si apre su un ampio soggiorno, luminoso e ben collegato agli spazi della zona giorno. Qui troviamo un caratteristico caminetto a legna, elemento che dona calore e atmosfera all’ambiente. Sempre su questo livello sono presenti un bagno e un piccolo disimpegno che ospita una scala a chiocciola, collegamento interno con il piano superiore. I due livelli sono inoltre uniti anche da una comoda scala esterna in muratura, che rende gli spazi ancora più funzionali. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, oltre a un bagno con antibagno e a un ampio locale di sgombero, versatile e utilizzabile secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo tramite stufe, con la possibilità di allacciarsi alla rete di gas GPL comunale. A completare la proprietà vi sono un giardino pianeggiante di 534 mq, ideale per godere appieno degli spazi esterni durante la bella stagione, e un piccolo appezzamento di terreno boschivo di circa 500 mq, che contribuisce a rendere ancora più autentico il contesto naturale in cui è inserita la casa. L’accesso è comodo grazie alla strada asfaltata e la posizione garantisce quiete e riservatezza, pur rimanendo facilmente raggiungibile. La zona è particolarmente apprezzata per la sua natura incontaminata e per le numerose opportunità di svago all’aria aperta. A pochi passi si trova il suggestivo Sentiero dei Ciclamini, un percorso immerso nei boschi che offre scorci panoramici e piacevoli passeggiate, soprattutto nei periodi di fioritura. L’intera valle è un punto di riferimento per gli amanti del trekking, della mountain bike, delle escursioni e, durante l’inverno, delle ciaspolate e dello sci alpinismo, oltre a offrire la possibilità di scoprire borghi autentici e tradizioni locali. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa senza spese condominiali, immersa nella natura e pronta da vivere fin da subito, sia come abitazione principale sia come rifugio per il tempo libero. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 80 m22 bagni

Casa semi indipendente Via Ritorto, Peveragno

€ 180.000,00
PEVERAGNO - VIA RITORTO, 22. Nel comune di Peveragno, in via Ritorto, in posizione periferica ma comoda ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una villa libera su tre lati e sviluppata su più livelli, caratterizzata da ampi spazi e da una buona indipendenza abitativa. L’immobile si sviluppa a partire dal piano primo sotterraneo, dove sono presenti due ampie cantine ideali come locali di deposito. Al piano terreno si trovano un ampio box auto di 31 mq, un locale adibito a centrale termica e una spaziosa tavernetta dotata di angolo cottura e caminetto a legna, ambiente particolarmente adatto a momenti conviviali o a utilizzi multifunzionali. A servizio del piano è inoltre presente un piccolo bagno dotato di lavandino e sanitari. Il collegamento con il livello superiore avviene tramite due distinte scale interne in muratura. Il primo piano ospita la zona abitativa principale ed è composto da un disimpegno che distribuisce gli ambienti, un salotto, una cucina abitabile, due camere da letto e un ampio bagno. La presenza di due balconi sui lati della casa garantisce una buona luminosità agli ambienti: uno è accessibile dalla cucina e da una delle camere, mentre il secondo è collegato alla seconda camera, al bagno e al salotto. Proseguendo tramite scala interna si accede al secondo piano, dove è presente un ampio sottotetto suddiviso in due locali oltre a un bagno dotato di doccia, spazio che può essere utilizzato come area accessoria o di servizio a seconda delle esigenze. La proprietà è completata da un cortile privato e da due porzioni di giardino, una collocata nella parte anteriore dell’abitazione e una, di dimensioni più generose, nella parte retrostante del fabbricato. L’immobile risale alla metà degli anni Ottanta e si presenta in ottimo stato di conservazione. La struttura del tetto è in cemento armato, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gasolio e la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico. L’ottima esposizione al sole rende inoltre interessante la possibilità di valutare l’installazione di soluzioni impiantistiche a carattere ecosostenibile. La soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione con buoni spazi interni ed esterni, un elevato grado di indipendenza e una posizione che consente di raggiungere comodamente i principali servizi del paese. L’immobile si distingue inoltre per un rapporto qualità-prezzo particolarmente favorevole nel contesto di riferimento. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 250 m23 bagni