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Baita Borgata Barra, Brossasco

€ 20.000,00
BROSSASCO - Borgata Barra, vallone di Gilba. Sei sei alla ricerca di un punto d'appoggio, da poter godere nei giorni liberi senza dover passare il tempo a curare il giardino, ma avendo comunque a disposizione uno spazio esterno per pranzare all'aria aperta, ti consiglio di venire a visionare la soluzione proposta. In una borgata raggiungibile tramite strada asfaltata, a 1200 metri di altitudine e distante 15 minuti dal centro di Brossasco, troviamo un grazioso punto d'appoggio per chi ha intenzione di esplorare i sentieri che arricchiscono il fantastico vallone di Gilba. La soluzione si espande su 2 livelli, comprendendo al piano terra un locale di stalla in volta, grezzo, da poter riadattare in una zona di taverna ed un magazzino. Al piano superiore, tramite scala esterna, troviamo un terrazzo coperto di buona metratura, con vista sulla vallata. Da qui si accede ad un locale unico comprensivo di zona giorno con riscaldamento a legna, un angolo con letto matrimoniale e un bagno. L'acqua è sorgiva dunque non prevede spese per l'utilizzo. A completare il tutto è la presenza di un terreno di pertinenza, boschivo, a pochi metri dall'abitazione, dove poter ricavare la legna. Non sono presenti vincoli in merito alla pulizia del terreno. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Rustico Borgata Chiapellino, Valmala

€ 11.500,00
VALMALA - Baita libera su quattro lati con terreno. In una borgata a 950 metri di altitudine, raggiungibile tutto l'anno tramite pulita strada asfaltata, a meno di 10 minuti d'auto di distanza dai centri di Melle e Brossasco, troviamo questa caratteristica baita in pietra. La soluzione si presta a diverse tipologie di ristrutturazione, ideale per chi vuole realizzare una baita indipendente, che mantenga il suo spazio di riservatezza e che rimanga comunque vicina al contesto di borgata. L'immobile è disposto su due livelli e tiene delle aperture che rendono possibile l'inserimento di spaziose vetrate per poter avere una visuale panoramica mozzafiato, di ottima esposizione a sud, sulla vallata di Valmala. Il terreno di pertinenza rimane limitrofo all'immobile e si estende per 1941 m2, principalmente boschivo permette la realizzazione di uno spazio di giardino privato nella parte pianeggiante vicino alla baita. Possibilità di allaccio all'acquedotto presente a pochi metri dalla soluzione. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m2

Appartamento Via Tre Martiri, Melle

€ 27.000,00
MELLE - Via Tre Martiri - Alloggio bilocale in condominio con ascensore. L'alloggio che proponiamo si trova nel centro di Melle. Parliamo di un bilocale di ottime dimensioni situato al terzo piano di un condominio dotato di comodo ascensore. L'ingresso avviene su uno spazioso disimpegno che conduce a tutti i locali interni. Il primo locale che troviamo è un soggiorno con cucinino e con accesso al primo dei tre balconi. Sempre dal disimpegno si passa al secondo balcone, al bagno e alla camera da letto matrimoniale dove si trova anche il terzo balcone. Il riscaldamento avviene tramite radiatori centralizzati a metano. La cucina sfrutta una bombola a gas. La presenza di 3 balconi di metratura tale da poter mangiare all'aperto permettono di godersi a pieno il panorama sul paese e sulla vallata circostante. L'auto più essere lasciata nei numerosi spazi di parcheggio sottostanti al condominio. Cantina di pertinenza. Alcuni dei servizi che si possono trovare in Melle: Un asilo nido, due panetterie, un alimentari, un agriturismo, un bar, una birreria, un'area campeggio, un campo da calcio dove poter far divertire i più giovani, la Croce Rossa, l'ufficio postale. Non perdete l'occasione di venire a visitare questo fantastico paese-borgo situato nel cuore della Valle Varaita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Rustico Via Biacanai, Bagnolo Piemonte

€ 13.000,00
BAGNOLO P.TE - Proponiamo in vendita rustico da riattare nella collina di Olmetto *Descrizione:* Nella collina di Bagnolo Piemonte, un ridente paese della Valle Infernotto, proponiamo in vendita un rustico libero su due lati, disposto su più livelli. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare la propria casa nei pressi della natura. *Caratteristiche:* - *Struttura da ristrutturare:* Il rustico è completamente da riattare è attualmente privo di acqua, riscaldamento e luce. Perfetto per chi ama i progetti di ristrutturazione e desidera personalizzare ogni dettaglio. - *Ottima esposizione:* La proprietà gode di una favorevole esposizione a sud, garantendo luminosità e calore durante tutto l'anno. - *Terreno pertinenziale:* In aggiunta al rustico, è incluso un terreno di circa 500 mq, ideale per un giardino o un orto. - *Accesso alla borgata:* L'ultimo tratto di strada per raggiungere la borgata non è asfaltato, offrendo un’esperienza autentica di vita rurale. *Perché Scegliere Questo Rustico?* Questa proprietà è ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto naturale e panoramico, lontano dal caos cittadino, ma comunque accessibile. *Contattaci per Maggiori Informazioni!* Non perdere l’occasione di visitare questo rustico a Bagnolo Piemonte. Siamo disponibili per organizzare una visita e mostrarti tutte le potenzialità di questa proprietà. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m2

Casa semi indipendente Via Vittorio Alfieri, Dronero

€ 35.000,00
DRONERO - Via Vittorio Alfieri “Per realizzare grandi cose, non dobbiamo solo agire, ma anche sognare; non solo progettare ma anche credere” con questa fantastica esortazione di Anatole France, proponiamo in vendita questo immobile, che ha a sua disposizione differenti potenziali. Al momento è una tela bianca su cui si può scrivere tutto quello che si vuole, adatto a molteplici lavori di ristrutturazione e riqualificazione. La soluzione è indipendente su due lati e si sviluppa su tre livelli. E' localizzato in una zona tranquilla e appartata di Dronero, meno caotica rispetto al centro, ma ugualmente vicina alle comodità e ai servizi offerti dal centro abitato. Al piano terra è presente un locale adibito a garage caratterizzato da soffitto a volta, che in precedenza era utilizzato come cucina; si nota infatti la presenza di un caminetto e un lavabo. Esso si può raggiungere tramite una porta localizzata nell'interessante passaggio a tunnel, che collega questa proprietà a quella adiacente, anch'essa in vendita, e grazie al portone frontale. Si accede al livello superiore tramite delle pratiche scale esterne, posizionate nella parte frontale dell'immobile. Questo piano accoglie su un luminoso locale, cuore dell'immobile, che collega i rispettivi altri due ambienti: una semplice camera da letto, con accesso al balconcino e al sottotetto, e un'antica cucina, resa speciale da un caminetto che dona la possibilità di tuffarsi per qualche frazione di secondo nel passato. OCCASIONE!! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m2

Rustico Localita' Soprana Festiona , Demonte

€ 60.000,00
FESTIONA - Cerchi un progetto da modellare secondo il tuo stile e le tue necessità? Questa casa indipendente su quattro lati rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera rinnovare uno spazio, trasformandolo in un’abitazione su misura, immersa nella quiete di una zona panoramica e ben servita. L’immobile, completamente da ristrutturare, si trova in una località che unisce tranquillità e comodità. La vicinanza ai principali servizi e la favorevole esposizione garantiscono ambienti luminosi durante tutto il giorno, creando un’atmosfera accogliente e solare. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile godere della serenità della vita di paese senza rinunciare alla praticità di un facile collegamento con le principali vie di comunicazione. Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici. Con il giusto intervento, potrai dare vita a una casa calda e funzionale, perfetta per il tuo stile di vita. L’area esterna rappresenta un ulteriore punto di forza: uno spazio da dedicare al relax, alla convivialità o da trasformare in un angolo verde curato e rigenerante. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una cucina, mentre al piano superiore – accessibile tramite un passaggio esterno – sono collocate una camera e un bagno. Adiacente all’abitazione si trovano una cantina, che può essere valorizzata come tavernetta, e un locale fienile al piano superiore, ideale per essere riconvertito secondo le proprie esigenze. Di fronte all’edificio principale è inoltre presente un ulteriore vano attualmente utilizzato come deposito attrezzi. È possibile acquistare separatamente anche un appezzamento di terreno, ampliando così il potenziale della proprietà. Il contesto in cui si inserisce l’immobile è quello della splendida Valle Stura, una delle vallate più autentiche e affascinanti del Piemonte. La valle si estende per oltre 60 chilometri, da Borgo San Dalmazzo fino al Colle della Maddalena, attraversando scenari naturali di rara bellezza e borghi ricchi di storia e tradizione. Incastonata tra le Alpi Marittime e le Alpi Cozie, la Valle Stura confina con la Francia e con le valli Maira e Grana, offrendo un territorio tutto da esplorare e vivere appieno. Abitare in questa valle non è solo una scelta estetica, ma anche un investimento sul proprio benessere. Diversi studi hanno infatti dimostrato che trascorrere almeno due ore a settimana in ambienti naturali migliora sensibilmente la salute fisica e mentale. Il contatto con la natura aiuta a ridurre lo stress, rafforza il sistema immunitario, migliora l’umore e favorisce le funzioni cognitive. Attività come l’escursionismo, la camminata all’aria aperta o semplicemente il vivere in un contesto verde, rappresentano strumenti efficaci per raggiungere un maggiore equilibrio e una qualità di vita superiore. Questa casa, con il suo fascino rustico e le sue potenzialità ancora inespresse, è l’occasione perfetta per chi desidera ricominciare da un luogo autentico, immerso nella natura e nella cultura alpina. Se sei pronto a dare forma al tuo sogno, contattaci: saremo felici di fornirti tutte le informazioni necessarie e di accompagnarti in visita alla proprietà. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m2

Appartamento Via Vittorio Veneto, Frassino

€ 25.000,00
FRASSINO - Lungo la strada che collega la bassa valle al valico alpino del Colle dell'Agnello, in posizione comodissima ai servizi che offre il paese, proponiamo questo grazioso appartamento servito da ascensore; una volta varcata la soglia di ingresso, un comodo disimpegno mette in collegamento tutti i vani della casa. Sulla sinistra sono presenti il bagno e la cucina, mentre a destra troviamo la camera matrimoniale, molto spaziosa, in grado di ospitare comodamente due posti letto ulteriori qualora ve ne fosse la necessità. La zona giorno si compone di cucina e soggiorno, quest'ultimo capiente a sufficienza per ospitare comodamente otto commensali, e dotato di affaccio sul balcone panoramico. L'appartamento si completa di ripostiglio di dimensioni generose, e cantina al piano semi interrato. La forte dispersione della popolazione sul territorio comunale ha comportato nei secoli la nascita di numerose borgate, alcune della quali di notevole dimensione e meritevoli di essere conosciute. E’ il caso di Campo Soprano, posto sulla strada di Gilba e quindi nella direzione del colle che va verso la Valle Po; oppure di Chiaronto, importante centro posto alle falde del monte Ricordone, al confine con il territorio del Comune di Sampeyre. Sul versante nord, nella Frazione San Maurizio hanno notevoli dimensioni la Borgata San Maurizio e, più in basso, Borgata Grande. Di un certo interesse sono due insediamenti di malghe estive: La Carlevara meta degli agricoltori di Borgata Grande; e Meira d’Amon posto sul versante solatio dell’Adrech. Lungo i sentieri e nelle borgate stesse era notevole la presenza di piloni votivi, variamente affrescati e fatti costruire a partire dal 1700 sino al secondo dopoguerra del secolo scorso. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Rustico Borgata Durandi, Sampeyre

€ 8.000,00
SAMPEYRE - Borgata Durandi è un delizioso agglomerato di case, situato in percorrendo una strada collegata alla via che conduce a Becetto. Scelta da molti come meta per le proprie vacanze, questo piccolo angolo di paradiso offre la possibilità di estraniarsi dal logorio della vita di tutti i giorni immergendosi in un contesto a strettissimo contatto con la natura e l'aria salubre. In questo piccolo borgo, si trova un rustico raggiungibile tutto l'anno , che si presta a varie tipologie di ristrutturazione, sfruttando l'architettura tipiche delle antiche baite abitate dalla gente di montagna che viveva a stretto contatto con gli animali, dai quali traevano sostentamento. La soluzione è arricchita dalla presenza di una porzione di terreno, dal quale è possibile ricavare un parcheggio oppure un ampio terrazzo ad uso esclusivo. Sampeyre è il centro più importante della Valle Varaita, ai piedi del Monviso, al confine con la Francia. Posto a 970 metri di quota, è apprezzato per il suo clima di media montagna ed è base di partenza per numerose ascensioni ed itinerari di sci d'alpinismo, tra cui quella per le Logge del Viso (3015 m) o il monte Nebin (2514 m) oppure la Cima delle Lobbie (3015 m). Dal Vallone di Sant'Anna le seggiovie portano a 1850 m, al Colle di Sampeyre dove gli appassionati dello sci alpino possono trovare 16 km di piste dotate di innevamento artificiale fino al paese. Il rifugio Meira Garneri, all'arrivo della seconda seggiovia, costituisce punto di partenza per le gite sci-alpinistiche verso il monte Cugulet (2494 m) e le escursioni con racchette da neve, su sentieri segnalati, verso Pian delle Baracche ed il panoramico Colle di Sampeyre. Alla partenza della prima seggiovia si trova la pista di pattinaggio di 650 mq. Per il fondo c'è una pista in quota di 8 km e in frazione Becetto ci sono 10 km per fondo escursionistico. I più piccoli e coloro che provano lo sci per la prima volta, possono contare su un tapis roulant lungo un centinaio di metri, mentre per gli amanti della tavola c'è anche un attrezzato snowpark con 1 rail e 3 salti. Un'escursione interessante è il bosco Alevè che si stende in gran parte sul territorio di Sampeyre: tra i 1500 ed i 2500 m, sui pendii del Monviso, si innalzano pini cembri, alcuni dei quali hanno più di 500 - 600 anni. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Rustico Borgata Sant'Anna, Sampeyre

€ 35.000,00
Rustico da ristrutturare a Sampeyre - Borgata Sant'Anna A Sampeyre, nella pittoresca borgata di Sant’Anna, proponiamo in vendita una caratteristica baita da ristrutturare, perfetta per chi sogna un rifugio tra i boschi, lontano dal caos e a contatto con la natura più autentica. La posizione è davvero speciale: la baita si trova a ridosso delle piste da sci, in un contesto tranquillo e panoramico, ideale per chi ama la montagna in ogni stagione. La borgata è raggiungibile attraverso una strada asfaltata, che però non viene regolarmente pulita durante i mesi invernali: l’accesso è quindi più semplice nella bella stagione, rendendo questo luogo ancora più riservato e silenzioso nei periodi di neve. La struttura si sviluppa su due livelli, poggiando su solide basi in pietra. Al piano terra si trova un’ex stalla, uno spazio ampio e rustico che può essere trasformato in una suggestiva tavernetta o in una spaziosa zona giorno. Al primo piano, un grande ambiente grezzo, in passato adibito a fienile, offre la possibilità di realizzare un’abitazione su due livelli, con ambienti caldi e accoglienti, perfetti per il relax in quota. Questa baita rappresenta un’opportunità per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione in un contesto montano autentico, tra boschi, sentieri e panorami mozzafiato. Un angolo di pace dove ritrovare il tempo per sé, da modellare secondo i propri desideri. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m2

Rustico Borgata Mori, Demonte

€ 39.000,00
In una delle borgate più autentiche e silenziose della Valle Stura, precisamente a Borgata Mori, sorge una piccola casa indipendente, un rifugio semplice ma ricco di fascino, incastonato tra i boschi e le montagne che circondano la valle. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove il rumore della città lascia spazio al canto degli uccelli e al fruscio del vento tra gli alberi, dove il profumo della legna e dell’erba bagnata accompagna le giornate in ogni stagione. La casa, di dimensioni contenute, rappresenta un perfetto esempio di abitazione rurale di montagna: un unico ambiente abitativo, raccolto e funzionale, che racchiude in sé tutta l’essenzialità della vita semplice di un tempo. Qui ogni dettaglio parla di autenticità: i muri in pietra, spessi e solidi, che mantengono il fresco d’estate e il calore d’inverno; le travi in legno che sostengono il soffitto e raccontano la sapienza delle maestranze locali; la luce che filtra da piccole finestre affacciate sul paesaggio, offrendo scorci di una natura incontaminata. Questo piccolo rifugio, pur nella sua semplicità, ha un carattere deciso e accogliente. L’ambiente interno è un open space che può essere facilmente adattato alle proprie esigenze: un angolo cucina, una zona giorno con camino o stufa, e uno spazio notte raccolto ma confortevole. L’atmosfera che si respira è quella delle antiche baite di montagna, dove il legame con la natura e il ritmo lento delle giornate diventano parte integrante della vita quotidiana. All’esterno, la casa è circondata da un piccolo spazio di pertinenza che può essere utilizzato come area verde, giardino o punto panoramico da cui ammirare i monti della Valle Stura. Il contesto della Borgata Mori, con le sue case in pietra, i vicoli silenziosi e la cordialità discreta dei residenti, regala una sensazione di quiete e appartenenza rara da trovare altrove. Qui ogni stagione ha il suo fascino: l’inverno con la neve che ammantella i tetti, la primavera che colora i prati, l’estate che profuma di bosco e l’autunno che tinge le montagne di rosso e oro. La posizione è ideale per chi cerca una seconda casa in montagna o un piccolo rifugio personale, lontano dal caos ma facilmente raggiungibile. San Giacomo, con i suoi servizi essenziali, è a pochi minuti di distanza, mentre la valle offre infinite possibilità di escursioni, passeggiate, percorsi naturalistici e attività all’aperto. Questa casetta indipendente, pur nella sua dimensione ridotta, rappresenta un’opportunità unica per vivere la montagna in modo autentico e sostenibile. È un luogo perfetto per chi desidera riconnettersi con la natura, ritrovare la semplicità e la quiete, o per chi sogna di avere un piccolo spazio tutto suo da curare e vivere nel tempo libero. In un’epoca in cui la vita corre veloce, questo piccolo immobile diventa simbolo di un ritorno all’essenziale: un rifugio dell’anima, una parentesi di serenità tra i monti della Valle Stura. Borgata Mori, con la sua atmosfera sospesa tra passato e presente, offre lo scenario ideale per chi cerca non solo una casa, ma un luogo da sentire proprio, dove ogni mattina il silenzio e la bellezza naturale diventano compagni di vita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m2

Rustico Borgata Cesani, Roccabruna

€ 8.000,00
ROCCABRUNA - BORGATA CESANI. In vendita a Roccabruna, nella suggestiva e tranquilla Borgata Cesani, proponiamo una soluzione libera su tre lati e disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, ma ricca di potenzialità. Un’occasione perfetta per chi desidera avere un piccolo rifugio immerso nella natura, lontano dal caos cittadino e con la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Borgata Cesani è una delle borgate storiche di Roccabruna, situata in posizione panoramica e soleggiata, a pochi minuti dal centro del paese e facilmente raggiungibile in tutte le stagioni. Circondata da verdi prati, boschi e sentieri, rappresenta la scelta ideale per chi ama la montagna, le passeggiate nella natura e i paesaggi autentici, dove il tempo sembra essersi fermato e l’atmosfera conserva ancora il sapore della tradizione. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e la vicinanza a numerose escursioni naturalistiche, percorsi per mountain bike e luoghi di interesse culturale e gastronomico della Valle Maira. L’immobile, sebbene attualmente necessiti di una completa ristrutturazione, offre una base interessante per essere trasformato in una seconda casa accogliente, un punto d’appoggio per i fine settimana e le vacanze o, eventualmente, un locale deposito, garage o magazzino a servizio di chi possiede già un’abitazione in zona o desidera semplicemente uno spazio privato in montagna. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terreno, gli spazi possono essere organizzati in funzione di zona giorno con cucina e soggiorno oppure adibiti a deposito e cantina, mentre al piano superiore è possibile ricavare una o più camere da letto e un servizio, con accesso diretto al balcone che si affaccia sulla borgata e offre scorci panoramici sulle montagne circostanti. La struttura è libera su tre lati, il che garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata, grazie anche alla favorevole esposizione al sole che caratterizza questa zona. Esternamente, l’immobile è completato da un piccolo spazio di pertinenza che può essere valorizzato come area verde, orticello o spazio relax, ideale per chi desidera godersi momenti all’aperto in totale privacy e tranquillità. I punti di forza di questa proposta sono rappresentati dalla posizione tranquilla e panoramica, dall’autenticità del contesto montano, dalla flessibilità di utilizzo dell’immobile e dal prezzo contenuto, che consente di investire senza eccessivi impegni economici in una proprietà dal forte potenziale, capace di diventare con pochi interventi un piccolo angolo di serenità tra le montagne. Se stai cercando un luogo dove rifugiarti nei fine settimana, trascorrere le vacanze in mezzo alla natura o semplicemente disporre di uno spazio personale in montagna, questa casa rappresenta la scelta giusta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno: siamo a tua disposizione per accompagnarti a scoprire da vicino questa interessante opportunità a Borgata Cesani, nel cuore di Roccabruna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m2

RUSTICO A BORGATA BENESI' - BERNEZZO

€ 16.000,00
In vendita rustico indipendente su tre lati in Borgata Benesi – S. Anna di Bernezzo In posizione tranquilla e soleggiata, a Borgata Benesi, sopra Sant’Anna di Bernezzo, proponiamo un rustico libero su tre lati, caratterizzato da un’ottima esposizione a sud e inserito in un contesto naturale suggestivo e silenzioso. L’immobile è ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, lontano dal caos ma comunque vicino ai servizi. La proprietà comprende una parte già abitabile, utilizzabile da subito come seconda casa o punto d’appoggio in montagna, ma sicuramente da rivedere e da rimodernare. A questa si affianca una porzione ancora da ristrutturare, perfetta per chi desidera ampliare gli spazi e personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. La parte abitabile si sviluppa su due livelli: al piano terreno si trovano una cucina e un salotto, ambienti semplici ma funzionali. Al piano superiore è presente una camera da letto di buone dimensioni. All’esterno del corpo principale si trova un bagno completamente nuovo, dotato di boiler elettrico recente: una soluzione tipica delle abitazioni rurali tradizionali, ma in condizioni perfette e subito utilizzabile. La porzione non ristrutturata offre molteplici possibilità di recupero: ampliamento della zona giorno, creazione di ulteriori camere, realizzazione di una tavernetta o di spazi accessori. Una base ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzato. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di quasi 16.000 m² di terreno di proprietà, la maggior parte boschivo, che circonda il rustico e ne garantisce privacy, respiro e grande potenzialità. Davanti a casa un bel giardino che è l'ideale per chi desidera realizzare orto o semplicemente godersi un ampio polmone verde privato. Per quanto riguarda l’accessibilità, si arriva comodamente con la macchina fino alla strada situata sotto la borgata. Da lì parte una strada sterrata che conduce all’abitazione: percorribile, ma non adatta ad auto molto basse e non utilizzabile nel periodo invernale, quando il fondo può diventare impraticabile. Questa caratteristica contribuisce a mantenere la zona estremamente tranquilla e poco frequentata. La splendida esposizione a sud garantisce luminosità durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Pur immerso nella natura, il rustico si trova a breve distanza da Bernezzo, Caraglio e Cuneo. Una soluzione ideale per chi sogna una casa di montagna autentica, con ampissimi spazi esterni, già in parte fruibile ma con un grande potenziale di trasformazione. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Casa semi-indipendente Borgata Artesio Villar San Costanzo

€ 105.000,00
VILLAR SAN COSTANZO - VIA ARTESIO. A pochi passi dal centro di Morra del Villar, in una zona tranquilla ma al tempo stesso comoda ai principali servizi e facilmente accessibile in ogni stagione grazie a una strada asfaltata, proponiamo in vendita una casa semi indipendente libera su tre lati, disposta su due livelli e completamente ristrutturata. La proprietà si presenta come una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella quiete, senza rinunciare alla praticità e al comfort di un’abitazione moderna e pronta all’uso. L’abitazione si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 60 mq e si compone, al piano terra, di un accogliente ingresso su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, ambiente che si distingue per la sua atmosfera calda e conviviale. Completa il piano un comodo ripostiglio, ideale per mantenere ordine e funzionalità nella quotidianità. Al piano superiore, collegato da una scala esterna, si apre la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli e pensato per offrire il massimo comfort. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale recentemente completata grazie al Superbonus 110%, il che significa che ogni elemento strutturale e impiantistico è stato rinnovato secondo i più moderni standard di efficienza energetica e sicurezza. Il tetto è stato completamente rifatto, così come il cappotto termico esterno e gli infissi in PVC con triplo vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Tutti gli impianti – elettrico, idraulico e termico – sono nuovi, rendendo l’abitazione immediatamente abitabile senza alcun intervento aggiuntivo. Il sistema di riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare un bombolone GPL grazie alle predisposizioni già presenti. La casa è dotata di fossa biologica a norma e risulta già collegata all’acquedotto comunale, elementi fondamentali per garantire funzionalità e vivibilità tutto l’anno. A rendere ancora più interessante questa proposta è il cortile antistante l’abitazione, spazioso e comodo, perfetto per parcheggiare più auto o da valorizzare con arredi da esterno. Incluso nella vendita vi è inoltre un fabbricato adiacente, utilizzabile come box auto, tavernetta o spazio polifunzionale secondo le esigenze del futuro proprietario. Non mancano infine un caratteristico forno a legna e porzioni di terreno confinante, che offrono ulteriori possibilità di personalizzazione e utilizzo: che si tratti di un orto, di un giardino o di uno spazio per gli animali domestici, le opzioni sono davvero numerose. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione per chi cerca tranquillità e indipendenza, sia come seconda casa per weekend e vacanze nel verde delle colline cuneesi. Una soluzione curata, completa e pronta da vivere, in una posizione ideale per chi desidera equilibrio tra natura, comfort e vicinanza ai servizi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Appartamento Via Francesco Costa, Saluzzo

€ 136.000,00
SALUZZO - VIA FRANCESCO COSTA Un appartamento da non lasciarsi scappare! All’interno del condominio “Iris“, al terzo piano con pratico ascensore, proponiamo un ampio bilocale (58 mq calpestabili) con doppia esposizione. Lo stabile in cui è collocato è stato recentemente riqualificato attraverso l’intervento del Superbonus 110% ed è sprovvisto di barriere architettoniche. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni. L’ingresso è su corridoio che conduce ad una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura. Entrambi i locali sono impreziositi da un balcone panoramico di 4 mq utilizzabile anche per pranzare all’aria aperta (esposizione a sud). La zona notte, invece, è composta da un’unica camera da letto con finestra. Inoltre, vi è un bagno finestrato con vasca (7,5 mq). Infine, vi è un piccolo ripostiglio sito nel disimpegno che precede il corridoio d'ingresso. Tutti i serramenti esterni sono nuovi, vasistas, in legno e con il doppio vetro. Le tapparelle sono in pvc. Vi è la porta d’ingresso blindata ( classe 3). Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole con teleriscaldamento. Le spese di gestione annue sono super contenute. Inclusa nella vendita troviamo una cantina di pertinenza di 3 mq. La zona dove è ubicato l'appartamento è servita da posti auto con striscia bianca, quindi il posteggio è garantito benché non sia incluso un box auto di proprietà. Il condominio è dotato, inoltre, di un'area verde condominiale. La soluzione è ideale anche ad uso investimento a reddito. Un vero gioiellino nel cuore della città di Saluzzo dove comfort ed efficienza energetica fanno da padrone! Cosa aspetti? Fissa subito una visita! L'immobile non rimarrà a lungo sul mercato! DA VEDERE! NOVITA’ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 58 m21 bagni

Appartamento Via Balbis, Saluzzo

€ 151.000,00
SALUZZO - VIA BALBIS Il centro storico, con il suo fascino, ha da sempre attirato l’attenzione di moltissimi acquirenti. Tra le pareti delle abitazioni si celano anni di storia, di vita vissuta, ricordi indelebili. Negli anni i fabbricati son stati rivisti, ma non hanno mai perso la loro naturalezza, la loro bellezza ed unicità. La proposta immobiliare che stiamo per descrivervi sorge all’interno di uno stabile di sole cinque unità abitative, elevato a quattro piani fuori terra. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. La struttura e’ in buono stato, a partire dal vano scala, finemente curato, al tetto (rifatto completamente sei anni fa) ed alle facciate (rifatte circa una decina di anni fa). L’appartamento internamente si trova in buono stato, ma senza dubbio e’ da considerarsi una ristrutturazione. Gli ultimi interventi interni, quali impianti elettrico ed idraulico son stati rivisti recentemente. Gli spazi interni possono essere modificati a proprio gusto. L’immobile presenta una doppia esposizione ( nord - sud) e, su ambo i lati, e’ dotato di uscita esterna. L’ingresso e’ direttamente sulla zona giorno di 15 mq, con balcone di 9 mq che affaccia sul lato opposto rispetto all’ingresso. Il locale è illuminato ancora da un piccolo balcone con affaccio sulla via principale d'accesso. Proseguendo troviamo una camera da letto con un grazioso balcone con vista sulla via precedentemente descritta. Dalla questa stanza, per raggiungere il bagno, percorriamo un disimpegno, oggi adibito a cameretta, ma a tutti gli effetti una camera di passaggio / corridoio ampio di 8 mq. Il riscaldamento e’ autonomo a gas metano e le spese di gestione annuali son contenute. Tutti i serramenti son in legno, alcuni dotati del vetro doppio altri del vetro singolo. Il pezzo forte e’ sicuramente e senza dubbio la posizione, strategica in quanto in pieno centro, a pochi passi dalla zona pedonale di Corso Italia. 150 metri ci separano dalla prima farmacia e dal primo bar, ma al tempo stesso l’ubicazione e’ ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico delle vie principali e dallo smog delle auto. Nelle immediate vicinanze vi sono posti auto a pagamento e non. Se stai cercando un appartamento ad uso investimento, ma ideale per il futuro, allora devi fissare una visita gratuita! Soluzioni così spariscono in fretta! NOVITA’! DA VEDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 58 m21 bagni