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Baita Borgata Ballou, Isasca

€ 88.000,00
ISASCA - BORGATA BALLOU “ La natura e’ il miglior artista ed il miglior architetto “. Tra le prossime righe un nuovo immobile immerso nel verde. Un contesto da fiaba, una dimora da personalizzare, un potenziale non indifferente e tanto altro ancora. Ci troviamo nella pittoresca e soleggiata Borgata Ballou, località di un piccolo paesino della bassa Valle Varaita denominato Isasca. La proprietà si trova a 950 metri s.l.m ed e’ raggiungibile percorrendo un sentiero sterrato di 2 km. Non si può non innamorarsene. Il tratto di strada, percorribile a piedi o con un piccolo mezzo, e’ il perfetto connubio fra pace e relax. Una passeggiata nel bosco dove il cinguettio degli uccellini ed una natura incontaminata fanno da padrone. La proprietà oggetto di vendita ( Rora Meira) e’ un rustico, libero su quattro lati, elevato a quattro piani fuori terra. Il fabbricato e’ strutturalmente in discrete condizioni ed il tetto viene periodicamente controllato da operatori dell’edilizia acrobatica. La casa ha una storia che merita di essere raccontata. Venne edificata largo circa nel 1900 ed era, in passato, un ricovero militare. Divenne poi la dimora di una famiglia del posto che la ristrutturò con l'intento di farla divenire un ospedale militare ( con attuale conformazione). La sua costruzione non fu affatto semplice: profili metallici trascinati dal combale a valle e pietre di pendio prese da monte. La storia poi ne ha segnato un destino diverso e non è mai divenuto ciò per cui era destinato. Dopo la guerra la famiglia iniziò ad usare la proprietà come luogo dove domiciliare durante la transumanza estiva. Erano una delle numerose famiglie di carbonai della zona. Il nucleo famigliare aveva una o due mule per poter portare il carbone di legna a destinazione ed una o due mucche per fare il formaggio ed usare il latte ad uso personale. La Rora era così suddivisa: una stalla al piano terra per gli animali. La cucina, invece, era nella casupola a fianco. Il piano primo era la nostra attuale zona notte e zona living. Gli ultimi due livelli erano usati come granai (ultimo solaio con leggera struttura in legno). Non esisteva nessun bagno e l'acqua che si usava per l'uso quotidiano veniva presa dalla sorgente esistente sulla proprietà e portata con le tinozze fino a casa, poi scaldata in un braciere acceso nel cortile. Testimonianze indelebili che fanno riaffiorare ricordi di vecchie usanze. Attualmente la baita è disabitata e necessita di un restauro conservativo, ma i suoi utilizzi son molteplici. La metratura e’ tale da creare un’importante casa vacanze, ma ha senza dubbio le potenzialità per divenire un rifugio / struttura ricettiva per escursionisti, per tutti coloro che desiderano godere della pace di questo posto. Non mancano percorsi per bikers e camminatori esperti, insomma mille avventure travolgenti. Per tutti coloro che amano esperienze autentiche. Il pezzo forte dell’oggetto di vendita e’ la presenza di 22442 mq di terreno circostante di proprietà ( circa 6 giornate piemontesi ). L’appezzamento circonda la casa ed e’ in parte destinato a pascolo ( 224 mq), in parte a prato ( 14807 mq), ma vi e’ anche una parte destinata a bosco ceduo ( 2717 mq) ed un’ultima adibita ad area seminativa ( 4694 mq ). L’area oggetto di vendita e’ servita da una fonte sorgiva sita su un appezzamento di terreno facente parte del lotto. Non e’ servita, però, da corrente elettrica. Una soluzione non per tutti, una casa che colpisce chi la sa apprezzare e che la valorizza così come dal primo giorno in cui e’ stata costruita. Insomma, una casa del cuore con tanto da raccontare. Fissa la tua visita guidata, ne rimarrai soddisfatto. NOVITA’ DEL MOMENTO! DA VEDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 22442 m2

Rustico Via Vecchia della Valle, Revello

€ 55.000,00
REVELLO - A circa 2 km dal centro abitato di Revello, in posizione collinare facilmente raggiungibile in 4 minuti di auto o con una passeggiata di circa 20 minuti a piedi, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di difficile reperibilità sul mercato locale. L’immobile è un fabbricato libero su quattro lati, di buone dimensioni, in cui vi è la possibilità di realizzare un’abitazione bilivello di circa 220 mq. A seconda delle esigenze, è possibile ridurre la metratura e riorganizzare gli spazi per adattarli a diverse destinazioni d’uso. La casa è disabitata dai primi anni 50' e nonostante una struttura solida e ben mantenuta, senza crepe particolari o parti crollate che necessitano di essere messe in sicurezza, necessita di una ristrutturazione globale. La proprietà è circondata da un terreno di 36.000 mq, compreso nel prezzo, prevalentemente boschivo. All’ interno di quest’area è presente una coltivazione di mirtilli di circa 3.000 mq, attualmente in piena produzione, con possibilità di essere ampliata. Questo aspetto la rende particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un’attività agricola o integrare una produzione già avviata. L’accesso al lotto avviene tramite strada comunale, con un tratto finale di circa 150 metri di strada privata sterrata, che necessita di manutenzione. Grazie alla combinazione di indipendenza, terreno circostante e contesto naturale, la proprietà si presta a diversi utilizzi. Può essere destinata a residenza privata per chi cerca un’abitazione indipendente immersa nella natura, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. Il terreno e la coltivazione già avviata offrono inoltre l’opportunità di sviluppare un’attività agricola o di implementare nuovi progetti produttivi, primi fra tutti la silvicoltura partendo da una base di bosco di castagno, pioppo e quercia. Infine, la posizione e la tipologia dell’immobile permettono di valutare una destinazione a struttura ricettiva, come affittacamere o agriturismo, in un’area che unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 36000 m2

Terreno agricolo Via Collina, Manta

€ 319.000,00
MANTA - Via Collina / Via Valcrosa In zona collinare a poca distanza dal centro e sempre raggiungibile con qualsiasi mezzo, proponiamo in vendita terreno composto da un lotto principale, a destinazione colturale agricola (frutteto, prato irriguo e seminativo arborato) ed un lotto inferiore a destinazione colturale boschiva. Il lotto principale si pregia di essere completamente recintato e circoscritto, ed attualmente è coltivato e piantumato. E' presente un impianto di irrigazione a goccia ed i cordoli dei confini a monte sono stati sistemati in modo tale da convogliare l'acqua all'esterno durante le piogge piu consistenti. Sono presenti piu accessi carrai all'interno della proprietà, sia dalla parte alta di Via Collina che dalla parte bassa di Via Valcrosa. La metratura complessiva è di 82.000 mq ed è presente inoltre un ampio fabbricato, completamente da ristrutturare, gia catastalmente destinato ad uso civile, situato nella parte bassa del lotto principale, ideale per un'importante ristrutturazione di assoluto pregio vista la posizione eccezionale e la metratura ampia. Il terreno gode di un eccellente esposizione essendo orientato a sud, e le caratteristiche del terreno sono ideali e di elevato valore agricolo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE E ULTERIORI SPECIFICHE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 82000 m2