Case e appartamenti vendesi in provincia di cuneo

Baita Regione Piossasco Praletti Superiori, Dronero

€ 37.000,00

DRONERO - In una zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, nel cuore della Regione Piossasco Praletti Superiore, nel comune di Dronero, è in vendita una casa indipendente su tre lati che conserva ancora il fascino delle abitazioni di montagna, con le sue caratteristiche architettoniche tradizionali e una posizione panoramica che regala scorci suggestivi sulla valle e sui monti circostanti. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un angolo di quiete e autenticità, lontano dal rumore e dalla frenesia della città, ma al contempo non isolato, poiché il centro abitato di Dronero e i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La casa si compone di due parti distinte: una parte abitabile, in stato originale ma funzionale e immediatamente utilizzabile, e una parte adiacente completamente da ristrutturare, con una struttura solida e ben conservata che offre ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento. La parte abitabile è strutturata su due livelli collegati da una scala esterna in legno, elemento tipico delle case rurali di montagna, che conserva il fascino rustico di un tempo. Al piano terra si trova la cucina, ambiente accogliente e raccolto, con pavimenti e soffitti che raccontano la storia della casa e delle persone che l’hanno abitata. La cucina è direttamente accessibile dal cortile antistante e rappresenta il cuore della casa, luogo dove ritrovarsi, condividere i pasti e riscaldarsi accanto alla stufa nei mesi più freddi. Salendo la scala esterna si accede al balcone dove troviamo l' accesso al primo piano, dove si trova una spaziosa camera da letto, illuminata da una finestra. La vista da qui è aperta e rilassante, ideale per svegliarsi al mattino osservando le montagne o per godere della quiete delle sere d’estate. Accanto alla camera è presente un bagno in stato originale ma funzionante, con impianti essenziali e facilmente rinnovabile con un intervento minimo per renderlo più moderno e confortevole. Gli ambienti di questa parte della casa, pur essendo semplici, sono accoglienti e offrono un’atmosfera calda e familiare, perfetta per chi ama le case di montagna autentiche e prive di artifici. Adiacente alla parte abitabile si sviluppa la seconda porzione dell’immobile, interamente da ristrutturare. Si tratta di spazi attualmente non utilizzati, ma con una struttura portante in buone condizioni, che permettono di immaginare diversi progetti di recupero. Con la giusta attenzione è possibile ricavare ulteriori ambienti abitativi, creare una seconda unità indipendente, una taverna, una zona giorno ampia o camere aggiuntive, dando così nuova vita a questi spazi ormai inutilizzati. I muri in pietra, le travi a vista e le aperture già esistenti consentono di preservare l’aspetto tradizionale della casa, integrandolo con eventuali soluzioni abitative più moderne e funzionali. Un elemento di grande valore di questa proprietà sono i due balconi, ben posizionati e con esposizione ottimale, che si affacciano su un panorama aperto e verdeggiante. Luoghi ideali per sedersi a leggere, prendere il sole o semplicemente respirare l’aria pura della montagna, lontani dal traffico e dal rumore. La vista si perde sulle vallate e sulle cime che circondano la zona, offrendo uno spettacolo naturale che cambia con le stagioni, dai colori accesi dell’estate al candore silenzioso dell’inverno. A completare questa interessante proposta immobiliare vi è un ampio terreno di proprietà, collocato subito dietro la casa, che si estende per una superficie di 2.370 metri quadrati. Questo appezzamento di terra rappresenta un valore aggiunto importante, sia per la sua estensione che per le possibilità di utilizzo. Il terreno può essere destinato a giardino, orto, frutteto o semplicemente a spazio verde privato dove trascorrere il tempo libero in totale tranquillità. La presenza del terreno offre inoltre la possibilità di realizzare un’area barbecue, una zona relax con sdraio e pergolato o persino una piccola area gioco per bambini. La proprietà del terreno è un aspetto sempre più raro e ricercato nelle abitazioni di montagna, poiché garantisce uno spazio privato e riservato dove potersi godere la natura senza limitazioni. Dal punto di vista logistico, la casa gode di una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde con il centro di Dronero che si trova a breve distanza e offre tutto ciò che serve per la vita quotidiana: supermercati, negozi, scuole, farmacie, bar e ristoranti. Inoltre, la zona è perfetta come punto di partenza per escursioni a piedi, passeggiate nei boschi, trekking e tutte le attività all’aria aperta che la Valle Maira e le sue montagne sanno offrire. La regione è molto apprezzata anche dagli amanti della cultura e delle tradizioni occitane, grazie alla presenza di borghi antichi, sentieri storici e manifestazioni folkloristiche che si susseguono durante tutto l’anno. Questa casa rappresenta dunque una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione in montagna, sia come residenza principale che come seconda casa per le vacanze o i fine settimana. È perfetta anche per chi desidera investire in una proprietà da recuperare, trasformandola in una casa vacanze o in una struttura ricettiva, approfittando della crescente richiesta turistica per le valli cuneesi e per la Valle Maira in particolare, oggi meta ambita per il turismo slow e sostenibile. In definitiva, si tratta di una casa con grandi potenzialità, che conserva il fascino delle abitazioni di un tempo e offre spazi esterni preziosi, il tutto incorniciato da un paesaggio naturale di rara bellezza. Una casa che aspetta soltanto di essere valorizzata e vissuta da chi saprà apprezzarne le caratteristiche, la posizione e le infinite possibilità di utilizzo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITARE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI, DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguici sui social: https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare https://twitter.com/GruppoMonviso https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare 35 m²1 bagni

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