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Due rustici da ristrutturare con 14.000 mq di terreno – BORGATA TIAUDA

€ 18.000,00
Nel cuore delle Alpi cuneesi, all’interno della pittoresca Borgata Tiauda nel comune di Roccabruna (CN), proponiamo in vendita due rustici in pietra completamente da ristrutturare, immersi nella quiete e nella bellezza della natura alpina. L’occasione perfetta per chi sogna di realizzare un progetto abitativo, ricettivo o agricolo in un contesto autentico e ancora incontaminato. I due fabbricati mantengono intatta la struttura originaria in pietra e legno, con tetti in lose e travature a vista. Ogni rustico si sviluppa su due livelli, con ampi spazi interni da ridisegnare completamente secondo le proprie esigenze. Le condizioni attuali richiedono un intervento di ristrutturazione totale, ma offrono un’ottima base per dare nuova vita a queste costruzioni tradizionali. La posizione in borgata storica e panoramica rende l’investimento ideale per realizzare una casa bifamiliare, un piccolo B&B, un agriturismo, o anche due seconde case per famiglie e amici amanti della montagna. Completano la proprietà appezzamenti di terreno per un totale di circa 14000 mq, disposti nelle immediate vicinanze dei rustici. I terreni, in parte boschivi e in parte prativi, sono perfetti per orti, frutteti, attività agricole o semplicemente per godere di uno spazio privato immerso nel verde. Caratteristiche principali: Due rustici indipendenti da ristrutturare Strutture in pietra originali con travi in legno Posizione panoramica e soleggiata Terreni di pertinenza inclusi nella vendita Borgata accessibile, a pochi minuti dal centro di Roccabruna La zona è ideale per amanti della natura, trekking, MTB e relax. Ottimo investimento per chi cerca un progetto di recupero autentico in un contesto silenzioso e suggestivo, ma non isolato. Per maggiori dettagli, documentazione o per organizzare una visita in loco, contattaci senza impegno. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)Una proprietà che lascia spazio all’immaginazione e si presta a molteplici sviluppi, in un’area che conserva ancora il fascino autentico della campagna. 140 m2

RUSTICO A BORGATA TIAUDA - ROCCABRUNA

€ 18.000,00
In vendita a Borgata Tiauda, una delle frazioni più caratteristiche del comune di Roccabruna (CN), piccolo rustico indipendente da ristrutturare, con giardinetto frontale. Un’occasione rara per chi desidera un rifugio di montagna autentico, senza rinunciare alle comodità essenziali. L’immobile, di dimensioni contenute ma ben distribuite, si sviluppa su due livelli ed è ideale come seconda casa, casa vacanze o punto d’appoggio per esplorare la bellezza della Valle Maira. La struttura esterna in pietra conserva il fascino rustico delle costruzioni di un tempo, con pareti solide e un tetto rifatto. All’interno, gli spazi possono essere facilmente ridistribuiti per ricavare zona giorno, bagno e camera da letto. Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è la presenza di collegamenti già esistenti alla rete idrica ed elettrica, un vantaggio importante per chi vuole avviare subito una ristrutturazione leggera senza dover affrontare costi aggiuntivi per gli allacciamenti. Di fronte all’ingresso principale si apre un giardinetto privato, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, creare un piccolo orto, un’area barbecue o semplicemente uno spazio verde da vivere in tranquillità. Caratteristiche principali: Rustico indipendente su due livelli Superficie compatta, perfetta per uso vacanza o investimento Utenze già presenti: acqua e luce Giardinetto privato frontale Posizione soleggiata e facilmente accessibile Contesto tranquillo in borgata storica La Borgata Tiauda è immersa nella natura, ma facilmente raggiungibile dal centro di Roccabruna. Zona ideale per chi ama camminate, mountain bike e la vita semplice di montagna. Ottimo anche come base per smart working stagionale o week-end rigeneranti lontano dal caos urbano. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 50 m2

Rustico Via Garigo, Bagnolo Piemonte

€ 17.500,00
BAGNOLO P.TE - Sulla collina in direzione del Monastero di Pra' d Mill, proponiamo un rustico indipendente su tre lati da ristrutturare in parte con ampio terreno di circa 1500 metri quadri, ideale per chi cerca tranquillità e pace. La soluzione è composta al piano terra da cucina, soggiorno e bagno. Tramite scala interna si giunge al primo piano dove sono presenti due camere da letto. Esternamente è presente anche un forno e due depositi per attrezzi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 80 m21 bagni

Box via Bagni, Saluzzo

€ 17.000,00
SALUZZO - VIA BAGNI Cerchi un box auto in pieno centro ad un prezzo super interessante? Abbiamo quello che fa per te! All'interno del condominio denominato " La Quercia", presentiamo un box auto di 15 mq calpestabili. Esso è libero da subito e può essere usato anche come magazzino. L'altezza interna è di 2,37 metri e la battuta della porta è di 1,85 metri. L'accesso carraio e pedonale, mediante un cancello con apertura manuale, è su Via Bagni. Il box auto è parte del condominio prima citato con ingresso principale su Corso Beato Giovenale Ancina. Questa proprietà non ha alcuna spesa condominiale annuale, fatta eccezione per i lavori extra che riguardano la parte condominiale del cortile interno. Un affare da non lasciarsi sfuggire. Vi è la possibilità di acquistare anche il box auto adiacente (11 mq calpestabili) al medesimo prezzo di richiesta. Chiamaci e fissa subito una visita prima che vada a ruba! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 15 m2

Rustico Borgata Borghino Superiore, Sanfront

€ 17.000,00
SANFRONT - In caratteristica borgata, raggiungibile tutto l’anno tramite comoda strada asfaltata, a soli 5 km dal centro di Sanfront, proponiamo in vendita porzione di rustico da ristrutturare, ideale sia come prima casa dove ritrovare serenità dopo una giornata di lavoro, sia come seconda abitazione per godersi momenti di pace immersi nel verde. Libera su tre lati, l’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da scala esterna. Al piano terra si trovano un locale ad uso deposito e un bagno, mentre al piano superiore, accessibile dal balcone, si affacciano la cucina e la camera da letto. Tutti i locali sono privi di collegamenti interni. L’immobile è dotato di fosse biologiche ed è allacciato sia all’acquedotto sia alla rete elettrica. Completano la proprietà un secondo rustico allo stato grezzo e un terreno di circa 1.200 mq situati di fronte all’abitazione principale. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 100 m21 bagni

Porzione di casa Via Ripoira, Barge

€ 17.000,00
BARGE - "In vendita graziosa baita libera su tre lati con cortile e terreno privato, situata nella ridente zona di Ripoira, sulla prima collina di Barge. L'immobile su due livelli, attualmente collegati da una comoda scala esterna, vanta una zona giorno accogliente con camino che crea un'atmosfera calda e unica. La zona notte offre un'unica camera da letto per il massimo comfort e intimità. Questa pittoresca borgata, tipica per le seconde case, è immersa nella natura ed isolata in contesto tranquillo e rilassante, offrendo un rifugio ideale per chi desidera staccare dal trambusto cittadino e godersi la tranquillità della zona. L'esposizione della casa è ottima, garantendo abbondante luce naturale. Si precisa che l'ultimo tratto di strada per raggiungere la proprietà è sterrato, pertanto è consigliabile essere attrezzati, specialmente durante il periodo invernale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questa potrebbe essere la tua oasi di pace e serenità! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 50 m21 bagni

Casa semi indipendente Via Bricco Margaria, Barge

€ 16.500,00
BARGE - A circa 3 km dal centro paese, nel cuore della zona di Gabiola, ideale per chi ama trascorrere piacevoli momenti nella prima collina per staccare dallo stress della vita quotidiana, vi proponiamo questa porzione di casa, libera su due lati, in una graziosa borgata a circa 600 metri s.l.m. La soluzione e’ disposta su due livelli. I piani son tra loro collegati da una scala interna. La casa si presta in discrete condizioni interne ed esterne con dei lavori di ristrutturazione da prendere in considerazione. Al piano inferiore trova spazio la cucina con il classico camino, al piano superiore è presente la zona notte con due camere da letto. Si precisa che le camere al piano superiore non sono comunicanti tra loro. All'interno della proprietà di fronte al corpo principale è presente un fabbricato rustico dov'è possibile parcheggiare l'auto. Il riscaldamento e’ autonomo a stufa. La borgata è servita da rete elettrica.Gli spazi non sono eccessivi, ma e’ accogliente e idoneo per un nucleo famigliare di 3/4 persone. Infine, l’area esterna e’ senza dubbio il pezzo forte. Un'area privata di 866 mq, in parte pianeggiante, in parte più scoscesa. Vi è ancora una tettoia di 38 mq, idonea per ricoverare attrezzi agricoli di vario genere. Non aspettare di vedere la scritta “VENDUTO” sulla locandina, prenota la tua visita prima che sia troppo tardi. DA VEDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 55 m21 bagni

Casa semi indipendente Frazione Ghisola, Paesana

€ 16.500,00
PAESANA - A pochi minuti dal centro paese, proponiamo in vendita porzione di fabbricato disposta su più livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura e affaccio sul terrazzino privato, oltre al bagno di servizio. Una scala esterna posta sul terrazzo collega i piani al livello superiore, dove si contraddistinguono due camere da letto dedicate alla zona notte. L’immobile è ideale come punto d’appoggio per gite nei week-end o periodi di vacanza, offrendo praticità e comfort in un contesto raggiungibile tutto l’anno all’interno di un centro abitato. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m21 bagni

Appartamento Via Genzianella, Bagnolo Piemonte

€ 16.500,00
MONTOSO - In una palazzina completamente rinnovata, al quarto e ultimo piano, proponiamo un accogliente monolocale con soppalco, perfetto come rifugio per il tempo libero in montagna. L’alloggio si apre su una zona giorno luminosa, con angolo cottura ben integrato e bagno finestrato dotato di doccia. Il soppalco, ben sfruttabile, offre lo spazio necessario per ospitare due posti letto in maniera comoda e funzionale. Un ampio balcone regala una splendida vista aperta verso Rucas, garantendo luce naturale e un’atmosfera rilassante in ogni momento della giornata. A completare la proprietà, uno ski box privato, indispensabile per chi pratica sport invernali o ha bisogno di ulteriore spazio per l’attrezzatura. Una soluzione curata e subito pronta da vivere, in un contesto riservato e panoramico. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 25 m21 bagni

Appartamento Via Genzianella, Bagnolo Piemonte

€ 16.500,00
MONTOSO - All’ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita un grazioso monolocale soppalcato, ideale come punto d’appoggio per gli amanti della montagna. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, resa particolarmente accogliente dai molteplici punti luce. Il bagno, finestrato e completo di doccia, è funzionale e ben rifinito. Una scala interna conduce al soppalco, dove trovano comodamente spazio due posti letto. Il vero valore aggiunto dell’immobile è il balcone, affacciato in direzione Rucas, con una vista aperta e suggestiva che regala un contatto diretto con il paesaggio montano. Completa la proprietà uno ski box, comodo per chi pratica sport invernali o desidera semplicemente avere uno spazio in più a disposizione. Una soluzione pronta da vivere, in un contesto tranquillo e ben curato. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 25 m21 bagni

Casa indipendente Via Montescotto, Barge

€ 16.000,00
BARGE - Nella zona di Montescotto, limitrofa al comune di Paesana, proponiamo casa libera su quattro lati con terrazzo privato (156 mq ). *Descrizione:* In una borgata facilmente raggiungibile tutto l’anno, proponiamo in vendita una casa libera su quattro lati con cortile privato, situata nel comune di Barge, nella zona di Montescotto. La proprietà è vicina al limitrofo paese di Paesana, permettendo di usufruire di tutti i servizi di prima necessità, come alimentari, farmacie, banche e poste. *Caratteristiche:* - *Struttura spaziosa:* La casa si sviluppa su due livelli distinti. Al pian terreno, troviamo un soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un terrazzo di proprietà, offrendo una vista panoramica sulla valle. - *Spazi esterni:* All’esterno, è presente una tettoia aperta e un bagno esterno, che aggiungono funzionalità alla proprietà. - *Zona notte:* Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trovano due camere da letto distinte e non collegate tra loro, garantendo privacy e comfort. - *Possibilità di ristrutturazione:* La casa necessita di lavori di ristrutturazione, personalizzabili in base alle proprie esigenze, offrendo l’opportunità di creare un ambiente su misura. - *Ideale come casa vacanza:* Questa soluzione è perfetta per chi cerca un rifugio per le vacanze, lontano dal caos della città. - *Riscaldamento efficiente:* Il riscaldamento è alimentato a legna, assicurando un clima caldo e accogliente. *Perché scegliere questa casa?* Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera godere di spazi esterni e una vista incantevole, con la possibilità di personalizzare la casa a proprio piacimento. *Contattaci per Maggiori Informazioni!* Non perdere l’occasione di visitare questa affascinante casa a Barge. Siamo a tua disposizione per organizzare una visita e mostrarti tutto il potenziale di questa proprietà. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Baita Borgata Chesta, Rittana

€ 16.000,00
RITTANA – FRAZIONE CHESTA SOPRANO In una delle borgate più suggestive e riservate di Rittana, proponiamo in blocco due fabbricati che rappresentano un’occasione unica per chi cerca tranquillità, autenticità e bellezza paesaggistica. Situate in frazione Chesta Soprano, la casa principale e l’edificio adiacente offrono spazi versatili e un contesto ideale per vivere o investire. Il primo immobile prevede al piano terra una cucina e ulteriore locale mentre al piano superiore troviamo due camere da letto luminose e accoglienti, con vista aperta sulla vallata. Il secondo immobile è garanzia di potenziale e versatilità: è situato di fronte alla casa principale e si sviluppa su tre livelli: al piano terra abbiamo una cantina ideale come deposito, dispensa o laboratorio creativo. I due piani superiori sono composti da tre stanze da personalizzare come camere, studi o ambienti ricreativi. Questa disposizione è perfetta per famiglie numerose, ospiti o attività turistiche. Entrambi gli immobili godono di una vista spettacolare sulle colline e sui boschi della vallata. Il contesto è silenzioso, immerso nella natura, e regala una sensazione di pace rara da trovare altrove. Rittana è un piccolo gioiello incastonato tra le montagne del Piemonte, a pochi chilometri da Cuneo. La zona offre escursioni e trekking: sentieri panoramici come il “Sentiero delle Leggende” e la salita alla Cappella dell’Assunta. Vi sono inoltre vari percorsi per gli amanti di ciclismo e MTB, immersi nel verde e adatti a tutti i livelli. Degni di nota sono infine le grotte del Bandito e Balma Grossa: monumenti naturali ideali per escursioni e picnic. La borgata è accogliente e autentica, è il rifugio ideale per chi desidera staccare dalla frenesia urbana, ma restare connesso a un territorio vivo e ricco di opportunità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 30 m2

Rustico Borgata Chioppano, Sampeyre

€ 16.000,00
SAMPEYRE - Borgata Chioppano - Baita di montagna con vista mozzafiato – 1.300 m di altitudine Immersa nella bellezza incontaminata della montagna, questa caratteristica baita rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un rifugio autentico, lontano dal caos e immerso nella natura. Situata a 1.300 metri di altitudine, gode di una vista panoramica mozzafiato sulle valli circostanti, regalando un’esperienza di totale relax e connessione con l’ambiente alpino. L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo due locali di sgombero, un tempo utilizzati come ricovero per animali e cantina. Al primo piano, quattro locali da ristrutturare e riorganizzare, dove un tempo sorgeva la zona abitativa, offrono grandi potenzialità per la creazione di un’accogliente dimora di montagna. Il secondo piano ospita l’antico fienile, un ambiente molto spazioso che conserva tutto il fascino dell’architettura rurale, con una vista degna di nota sulle montagne circostanti. La baita è raggiungibile percorrendo una strada sterrata, che in inverno, in caso di nevicate, non viene sgomberata, rendendo questo rifugio perfetto per chi cerca un’esperienza autentica a contatto con la montagna. Un’opportunità unica per chi sogna una seconda casa immersa nella natura, lontana dallo stress quotidiano e con un panorama senza pari. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 100 m2

Casa semi indipendente Frazione Chiappue, Valloriate

€ 16.000,00
VALLORIATE - FRAZIONE CHIAPPUE, 2 Nella pittoresca Frazione Chiappue, proponiamo appartamento al piano terreno di una casa indipendente su quattro lati. Con una superficie calpestabile di 30 mq, l'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Attualmente, il bagno non è dotato di doccia o vasca, ma le dimensioni consentono l'installazione di un box doccia.​ L'appartamento dispone di due ingressi indipendenti, uno sul soggiorno e uno sulla camera da letto, e viene venduto completo di arredamento. All'esterno, offre una porzione di spazio verde con un giardino frontale e laterale, oltre a un appezzamento di terreno situato di fronte all'abitazione e oltre la strada comunale, ideale come parcheggio privato.​ Senza spese condominiali e con costi di gestione molto contenuti, questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca tranquillità e semplicità. La posizione a ridosso della strada asfaltata garantisce accessibilità tutto l'anno, rendendola adatta anche a persone con problemi di deambulazione. L'ottima esposizione al sole e l'altitudine di circa 850 metri sul livello del mare completano il quadro di questa proposta immobiliare. L'immobile è allacciato ad acquedotto e fognatura comunale. Valloriate è un piccolo comune immerso nelle Alpi Marittime, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. La zona offre numerose opportunità per escursioni e trekking, con percorsi che si snodano tra boschi e panorami mozzafiato. Tra i sentieri più apprezzati vi sono quelli che conducono al Monte Tagliarè e al Bosco del Brusey, adatti sia a principianti che a escursionisti esperti. Dal punto di vista culturale, Valloriate ospita il Museo della Guerra e Resistenza, situato all'interno del municipio, che racconta la storia del periodo fascista e della Resistenza nella Valle Stura attraverso pannelli esplicativi e oggetti d'epoca. La Chiesa Parrocchiale di San Michele Arcangelo, risalente al 1680, è un altro punto di interesse storico del paese. La Valle Stura è anche conosciuta per la sua ricca tradizione gastronomica, con piatti tipici come l'agnello sambucano, i bodi e aioli (patate con salsa all'aglio) e la oula al fourn (zuppa di verdure cotta al forno). Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella serenità e nella bellezza della montagna piemontese, senza rinunciare alle comodità di un'abitazione accogliente e funzionale. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 30 m21 bagni

RUSTICO A BORGATA BENESI' - BERNEZZO

€ 16.000,00
In vendita rustico indipendente su tre lati in Borgata Benesi – S. Anna di Bernezzo In posizione tranquilla e soleggiata, a Borgata Benesi, sopra Sant’Anna di Bernezzo, proponiamo un rustico libero su tre lati, caratterizzato da un’ottima esposizione a sud e inserito in un contesto naturale suggestivo e silenzioso. L’immobile è ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, lontano dal caos ma comunque vicino ai servizi. La proprietà comprende una parte già abitabile, utilizzabile da subito come seconda casa o punto d’appoggio in montagna, ma sicuramente da rivedere e da rimodernare. A questa si affianca una porzione ancora da ristrutturare, perfetta per chi desidera ampliare gli spazi e personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. La parte abitabile si sviluppa su due livelli: al piano terreno si trovano una cucina e un salotto, ambienti semplici ma funzionali. Al piano superiore è presente una camera da letto di buone dimensioni. All’esterno del corpo principale si trova un bagno completamente nuovo, dotato di boiler elettrico recente: una soluzione tipica delle abitazioni rurali tradizionali, ma in condizioni perfette e subito utilizzabile. La porzione non ristrutturata offre molteplici possibilità di recupero: ampliamento della zona giorno, creazione di ulteriori camere, realizzazione di una tavernetta o di spazi accessori. Una base ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzato. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di quasi 16.000 m² di terreno di proprietà, la maggior parte boschivo, che circonda il rustico e ne garantisce privacy, respiro e grande potenzialità. Davanti a casa un bel giardino che è l'ideale per chi desidera realizzare orto o semplicemente godersi un ampio polmone verde privato. Per quanto riguarda l’accessibilità, si arriva comodamente con la macchina fino alla strada situata sotto la borgata. Da lì parte una strada sterrata che conduce all’abitazione: percorribile, ma non adatta ad auto molto basse e non utilizzabile nel periodo invernale, quando il fondo può diventare impraticabile. Questa caratteristica contribuisce a mantenere la zona estremamente tranquilla e poco frequentata. La splendida esposizione a sud garantisce luminosità durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Pur immerso nella natura, il rustico si trova a breve distanza da Bernezzo, Caraglio e Cuneo. Una soluzione ideale per chi sogna una casa di montagna autentica, con ampissimi spazi esterni, già in parte fruibile ma con un grande potenziale di trasformazione. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni