Villa Bifamiliare Strada Valle Maira Roccabuna

Descrizione

In posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde e a pochi minuti da Dronero, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati, situata in Strada Valle Maira a Roccabruna. L’immobile, di circa 150 mq, si sviluppa su tre livelli ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, con ampi spazi esterni e dotazioni moderne.
Al piano seminterrato troviamo un comodo box auto, una cantina, il locale caldaia, un bagno di servizio e una spaziosa tavernetta, ideale per cene conviviali e momenti di relax e una scala interna che porta al piano superiore.
Al piano terra si accede tramite un elegante vialetto in pietra e un giardino curato con piante ornamentali e spazi verdi. L’ingresso si apre su un luminoso e ampio salotto open space, caratterizzato da grandi vetrate che affacciano sul portico esterno e garantiscono un’ottima luminosità. La cucina a vista è completamente arredata e attrezzata, mentre un pratico bagno finestrato completa il piano.
Salendo al primo piano attraverso una scenografica scala in marmo brasiliano, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, uno studio (eventuale terza camera) e un elegante bagno padronale dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi. Il tutto impreziosito da soffitti in legno a vista, che conferiscono calore e carattere agli ambienti.
La villa è dotata di impianti moderni e soluzioni tecnologiche che garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico:
• Impianto fotovoltaico con pannelli solari: l’energia prodotta e non consumata viene immessa e rivenduta alla rete, consentendo una significativa riduzione dei costi energetici.
• Riscaldamento autonomo a metano suddiviso per piano, per una gestione indipendente e ottimale dei consumi.
• Stufa a pellet aggiuntiva, perfetta per riscaldare in modo ecologico ed economico gli ambienti principali.
• Infissi in legno con doppi vetri antisfondamento
• Impianto di allarme perimetrale
• Due posti auto privati nel cortile esterno
• Giardino fronte casa
• Arredo completo incluso nella vendita, con mobili di pregio in legno massello, armadiature su misura e complementi di alta qualità.
La proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla e ben abitata, a breve distanza dai principali servizi di Roccabruna e Dronero. Perfetta per chi ama la natura e le attività all’aria aperta, grazie alla vicinanza con i suggestivi itinerari della Valle Maira, rinomata per il suo straordinario patrimonio naturalistico e culturale.
Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, che unisce qualità costruttiva, tecnologia e uno stile raffinato in un contesto riservato e suggestivo. Ideale come prima casa o residenza per le vacanze, con la comodità di tutti i servizi e un ambiente di assoluta tranquillità.
È una villa così spaziosa, luminosa e ben studiata che solo visitandola si può davvero coglierne il valore e il potenziale.

PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA.
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